Как восстановить договор найма?

В марте 2006 года я заключил договор найма жилого помещения. Договор с владельцем квартиры заключили в ЖЭСе и зарегистрировали в налоговой. На основании этого договора я был зарегистрирован по этому адресу и проживаю там до сих пор. Владелец квартиры (я от его имени)ежемесячно оплачивает налог за сдачу внаем жилого помещения. В справке о занимаемом помещении ЖЭС указывает, что я "проживаю по договору найма". Но на руках у меня договора нет, с 2006 года мы его его не продлевали и не перерегистрировали. Насколько я помню, тогда нам сказали, что если мы его не прекращаем, то он автоматически продлевается. Но я не уверен в этом на 100%. Я состою на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, и меня попросили предоставить договор найма. Подскажите, пожалуйста, как мне восстановить этот договор, чтобы не потерять очередь нуждающихся учитывая то, что собственник квартиры последние 4 года проживает на территории РФ (имеет там вид а жительство)? Заранее благодарю.

Степаненко Павел :: Минск

Ключевые слова: договор найма жилого помещения

Если все-таки договор был срочный и его срок истек, можно ли признать его действительным и действующим по настоящее время, так как фактически стороны его исполняли (была регистрация по месту жительства, арендодатель исправно платил и платит налог). Спрашиваю, так как опасаюсь, что снимут с очереди нуждающихся по причине отсутствия договора найма. Спасибо.

Степаненко Павел :: Минск

Похожие вопросы:

Вопрос № 314704: Имеет ли право организация не заключать договор найма жилого помещения.

Вопрос № 305195: Чем выгодна квартиранту и тому, кто сдает квартиру постоянная регистрация в г. Минске? И какие есть минусы?

Вопрос № 303345: Процедура оформления второго договора найма на уже арендуемую комнату

Вопрос № 259073: признают ли договор не действительным

Вопрос № 255861: Правомерно ли изменение суммы договора купли-продажи при заключении договора найма жилого помещения?