Сначала изучите свой договор аренды помещения, в нем должно быть прописано условие о возможности (невозможности) сдачи помещения в субаренду. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Наталья Шишло :: 04.09.2015 в 01:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Вы можете сдавать в субаренду арендуемые Вами помещения иностранному предприятию только с письменного согласия арендодателя. То есть Вы должны заручиться письмом от него, что арендодатель не возражает, либо дает согласие Вам (ЧТУП)о сдаче в субаренду иностранному предприятию части арендованной площади (помещений). При этом срок субаренды не может быть больше срока аренды. При этом размер субарендных платежей может быть больше арендных лишь в том случае, если сдаваемое Вами в субаренду помещение не находится в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц. В последнем случае размер субарендных платежей будет определяться нормами Указа Президента РБ от 29.03.2012 N 150 (ред. от 14.07.2014) "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом", которым утверждено 2 вида Положений, которые касаются определения размера арендной платы. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 09.09.2015 в 11:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Да, относится. По этой причине, если Вы получите согласие на сдачу в субаренду помещения, а по своему опыту знаю, что согласия Вы будете ждать не менее 1-2 месяца от вышестоящей организации РУП «Белпочта», то должны при установлении арендных платежей руководствоваться базовыми ставками и коэффициентами, которые утверждены Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утв. Указом Президента от 29.03.2012 N 150 (ред. от 14.07.2014). Размер субарендной платы должен быть установлен Вами в базовых арендных величинах и рассчитывается по специальной формуле, указанной в вышеназванном Положении. При этом в приложении к этому Положению предусмотрены понижающие коэффициенты. Если говорить проще, то Вы сдавать в субаренду помещение будете по тем же размерам арендных платежей, которые установлены Вашему ЧТУП. Выше размер субарендных платежей установить Вы не сможете. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 09.09.2015 в 12:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить