Обман при покупке дома. Возмещение средств на ремонт

Уважаемые Юристы.Вопрос в том, что купилм дом с чистовой отделкой. При покупке продавей указал, что с документами всё в порядке, но не показывал их до оформления сделки. Увидели их только у нотариуса,быстро. Дом в отличии от заявленного в интернете 180 кв.м площади оказался 170 кв.м по техпаспорту БТИ, но решили на это закрыть глаза. А теперь ещё столкнулись с проблемой в энергонадзоре при переоформлении на себя. Дом там проходит как стройплощадка, для переоформления в дом нужно делать проект,много изменений, а самое главное что вся проводка уже заложена в стены, потолки, заштукатурена и ЭТА ПРОВОДКА НЕ СТАНДАРТНАЯ, не проектная. Энергонадзор дом с такой проводкой не принимает в эксплуатацию! В результате этого мы не можем заселиться, а переделка требует больших затрат денег и времени. Бывший хозяин отказывается переделывать. Как нам поступить? Расторгать договор купли продажи не хотим, как можно заставить продавца оплатить переделку, проект, работу и т.д. Взыскать компенсацию за невозможность жить в доме, уменьшение площади по сравнению с обьявлением в интернете, замену проводки, не работающее отопление (котёл), забитый дымоход и т.д.В договоре купли продажи указано, что продавец передаёт дом без дефектов. Как поступить?Заранее спасибо.

владимир :: минск

Ключевые слова: Устранение дефектов за счёт продавца

Вопрос в том, что мы не хотим расторгать сделку так как уже вложили много денег в отделку и благоустройство и эти работы не задокументированы, работали частники. Поэтому проблема в том как заставить хозяина оплатить издержки. Обращаться то мы будем к специалистам, но много специалистов, специалисты только на словах и когда деньги берут (был опыт), а потом разводят руками.

Владимир :: Минск

Спасибо за ответы. Интересует на сколько выйграшна такая ситуация через суд. Дефекты устранялись по строительству мелкие и устранимые, есть чеки на материалы. А сейчас проблема серьёзная упёрлись в энергонадзор который не принимает дом из за не проектной проводки заложенной старым хозяином и чтоб устранить этот дефект нужно перекладывать всю проводку по дому, в котором сделан ремонт.Тоесть нужно ломать гипсокартоновые потолки, стены и т.д. Менять все провода, а потом востанавливать весь ремонт. И поэтому основной вопрос по этой проблеме можно через суд взыскать эти средства для решения этой проблемы и моральный ущерб??? Так как по его вине ещё как минимум полгода не сможем там жить и несём большие финансовые потери????Заранее спасибо

Владимир :: Минск