Уважаемая Елена!Согласно Жилищному Кодексу Республики Беларусь (далее ЖК), Ст.26. Право пользования жилыми помещениями возникает на основании: «договора найма или поднайма жилого помещения….»Таким образом, договор найма жилого помещения является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации (пункт 12.2 Постановления Совета Министров Республики Беларусь 17.03.2006 № 371 , «Об утвержденииТиповой договор найма жилого помещения») При разрешении споров о праве пользования жилым помещением судам следует иметь в виду, что перечень лиц, которые относятся или признаются членами семьи нанимателя, собственника жилого помещения, установлен ст. 29 ЖК,так, «к членам семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков относятся его супруг (супруга), их дети и родители….» Также, согласно ст. 30 этого же ЖК, “члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним и вселенные в установленном настоящим Кодексом порядке, пользуются наравне с нанимателем правами и исполняют обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения”. Исходя из п.50 части.4. Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Указа Президента РБ от 29.11.05 г №565,«в договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении с нанимателем». Но за временно отсутствующим гражданином сохраняется право пользования жилым помещением, если иное не будет установлено судом. Следовательно, квартира будет делиться между восьмью лицами: мать, отец, сын+жена+ребенок, сын+ребенок, временно отсутствующий сын. Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РБ 28 июня 2007 г №8 «О практике применения судами жилищного законодательства по делам о расторжении договора найма жилого помещения и выселения», «разрешая споры о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, судам необходимо учитывать, что подлежит доказыванию не только факт его отсутствия по месту прописки, но и факт выбытия ответчика на постоянное жительство в другое помещение». По п.7 «,доказательствами выбытия ответчика на постоянное место жительства в другое жилое помещение могут быть, в частности , сведения: о приобретении им этого жилого помещения на праве собственности и проживании в нем; о выписке из жилого помещения, о котором возник спор; об увольнении с работы и трудоустройстве по новому месту жительства в другом населенном пункте; о предоставлении жилого помещения по новому месту работы; о регистрации брака и проживании в другой семье, имеющей жилье; об уклонении от выполнения обязанностей по договору найма жилого помещения, в том числе по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги». В результате суд может принять решение об удовлетворении или неудовлетворении иска и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на постоянное жительство в другое жилое помещение. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

auklinik :: 19.12.2007 в 12:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить