Уважаемая Вероника, вы наверняка уже знаете, что поручительство - это один из способов обеспечения исполнения обязательств. В данном случае исполнения кредитного договора вашими друзьями. Согласно ст.345 Гражданского кодекса РБ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежащие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.Исходя из этого общего правила вы праве взыскать с ваших друзей всю сумму, которую вы уплатили банку как поручитель, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по 366 статье Гражданского кодекса и иные убытки (реальный ущерб и упущенная выгода), которые вы несете в связи с исполением обязанности поручителя.Что касается перехода прав на квартиру, которую ваши друзья строят благодаря кредиту, могу пояснить только в общих чертах. К поручителю переходят также иные права, например права залогодержателя. Если строящаяся квартира по кредитному договору передана в залог банку (залогодержателю) как еще один способ обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору, банк является залогодержателем на эту квартиру. Это означает, что в случае не исполнения вашими друзьями, бан вправе обратить еще и взыскание на эту квартиру. К вам же по мере оплаты кредита переходят права залогодержателя от банка. Если это так (строящаяся квартира действительно передана в залог) постарайтесь дополнительно взять в банке дополнительную информацию по этому вопросу (копия договора залога, иные документы и материалы). В силу п. 2 статьи 345 Гражданского кодекса банк обязан по исполнении вами обязательства перед ним передать вам документы, удостоверяющие требование к вашим друзьям и передать права, обеспечивающие это требование. В дальнейшем в случае взыскания с ваших друзей денег и отказом последних добровольно вам их вернуть, вы как залогодержатель сможете обратить взыскания на часть заложенного имущества (часть квартиры) пропорционально уплаченной суммы кредита банку. Более детальная консультация возможна только при дополнительном изучении всех имеющихся документов. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат Сергей Демченко :: 13.11.2007 в 00:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить