Разделение лицевых счетов

Подскажите пожалуйста, я проживаю в неприватизированной квартире вместе с отцом, ещё там прописана моя сестра с несовершеннолетним ребенком, итого нас 4 прописано. Сестра уже более 8 лет не проживает в данной квартире, я пытался добиться у неё согласия на приватизацию квартиры но она против, тогда я предожил ей разделить лицевые счета чтоб я приватизировл только лишь свою часть и часть отца, но она тоже отказывается. Общая площадь квартиры 37 кв.м, две раздельные комнаты. Вопрос имею ли я права обратиться в суд в заявлением об изменеии договора найма жилого помещения с целью разделить лицевые счета, чтоб приватизировать свою часть и часть отца, нет ли никаких ограничений по колличеству квадратных метров. И второй вопрос могу ли я как нибудь выселить сестру с ребенком, ведь она уже столько лет тут не проживает и не оплачивает никакие коммунальные платежи. А проживает она видимо в служебном жилье в военном городке.

Гутковский Антон :: минск