Как проще оформить дом в собственность, если там прописан человек?

Есть дом в деревне Минской области, в котором проживала бывшая свекровь. В 2003 году она умерла, с тех пор дом пустует.На момент её смерти с нею проживал (и до сих пор прописан)младший сын (детей у неё было шестеро, недавно один сын, мой бывший муж, умер), который сразу после похорон уехал и больше не приезжал, дом и хозпостройки растащили. Я готова взяться за восстановление этого дома с согласия всех сестёр и братьев с условием оформления его в свою собственность или собственность своих детей (у нас с бывшим мужем осталось двое детей). Как проще оформить свои права на этот дом? Если как наследство по представлению, то как быть с младшим сыном, прописанном в данном доме, и являющимся фактическим наследником? Нужно будет с ним судиться или можно как-то избежать этого процесса? Или проще всё-таки оформить с ним договор купли-продажи на своё имя? Дом и земля не зарегистрированы в БРТИ, документы никем не оформлялись...

Елена :: Минск