Имеет ли право арендодатель требовать оплаты пени в неоговоренный договором аренды срок?

Согласно договору аренды срок оплаты установлен до 25 числа месяца, предшествующему месяцу аренды.Также договором предусмотрены штрафные санкции: пеня в размере 2% суммы долга за каждый день просрочки, включая день оплаты.Срок оплаты пени договором не предусмотрен. Арендатор осуществил оплату за аренду 29 числа, то есть на несколько дней позже срока, но, в тоже время, до месяца фактического оказания услуг. Арендодатель выставил счет на оплату пени 2% х 4 дня. Арендодатель опечатал помещение через месяц, сказав, что 25-е число (след. месяц) - это последний срок оплаты пени.Возникают вопросы:1. Обязан ли арендатор оплачивать этот счет. Если обязан, то в какой срок.2. Если арендодатель подаст в суд, то чем это обернется для арендатора.3. Если арендатор досрочно расторгает договор (это предусмотрено договором), то остается переплата по аренде. В какой срок (если это не предусмотрено договором) арендодатель обязан вернуть переплату по аренде. Имеет ли право арендодатель недоплатить на сумму выставленной пени.

Сергей Иванов :: Минск