Рыночная и оценочная стоимость по оценке БТИ

Здравстуйте. Очень интересует вопрос, после смерти бабушки осталась квартира, завещеная одному из двух сыновей (младшему). В соответствии с законодательством, 1/4 квартиры также полагается старшему (так как он пенсионер). У меня 2 вопроса. Существенен ли факт наличия расписки, что старший сын уже получил сумму денег от своей матери, равную половине стоимости квартиры, в замен на то, что не будет претендовать на нее в будущем. Расписка не заверена натариусом. Можно ли использовать хоть как-нибудь? И второй вопрос: при оценке квартиры в БТИ существует 2 вида оценивания: рыночная стоимость и оценочная. В каких случаях используются одна и вторая? Это существенный факт, так как квартира очень старая, в ней никогда не было кап. ремонта, но находиться в центре города. И эти две цены возможно существенно различаются. Заранее спасибо

Гаврилова Елена :: Гомель