совместное хозяйство не ведется 7 лет, развод, кооперативная неприватизированная квартира

День добрый. Прошу разрешения вопроса: Отец состоит в браке. В 1992 г отцу завод выделил 4 кооперативную квартиру. Квартира была построена, пай был полностью выплачен братом матери, по документам платил отец. До сих пор, кооперативная квартира не приватизирована. Прописаны в ней: Мать, брат, сестра и ее дочь и я. Все это время, комунальные платежи оплачиваем мы, без участия отца. Нами сделан дорогой ремонт во всей квартире, есть все подтверждающие документы на ремонт и материалы. На данный момент, отец с нами не живет как 7 лет, совместного хозяйства не ведет, а проживает в доме своих родителей с другой женщиной. Все это время ведет нетрезвый образ жизни, не работает как 4 года, на лицо полная деморализация человека. Грозится подать на развод. Что можно сделать в данной ситуации, чтобы отцу ничего не досталось?

Стефанович Дмитрий :: Минск