Отец не проживает в совместном браке 7 лет, требует при разводе часть неприватизированной кооперативной квартиры, Как быть?

День добрый. Прошу разрешения вопроса: Отец состоит в браке. В 1992 г отцу завод выделил 4 кооперативную квартиру. Квартира была построена, пай был полностью выплачен братом матери, по документам платил отец. До сих пор, кооперативная квартира не приватизирована. Прописаны в ней: Мать, брат, сестра и ее дочь и я. Все это время, комунальные платежи оплачиваем мы, без участия отца. Нами сделан дорогой ремонт во всей квартире, есть все подтверждающие документы на ремонт и материалы. На данный момент, отец с нами не живет как 7 лет, совместного хозяйства не ведет, а проживает в доме своих родителей с другой женщиной. Все это время ведет нетрезвый образ жизни, не работает как 4 года, на лицо полная деморализация человека. Грозится подать на развод. Что можно сделать в данной ситуации, чтобы отцу ничего не досталось?

Стефанович Дмитрий :: Минск

Ключевые слова: совместное хозяйство не ведется

Спаcибо за внимание оказанное с вашей стороны! С 50% пая мне понятно, а что с долей квартиры? Отец сможет ее продать без нашего согласия, хотя мы, его дети не являемся собственниками донного жилья, а всего лишь там прописаны? и можно ли ему выплатить его весь пай за квартиру,и тем самым подать на переоформление прав собственности квартиры?

Стефанович Дмитрий :: Минск