|
|
| Вопрос № 329170
|
Опубликовано 16.08.2023 в 14:53
|
 |
| |
Как выписать появившихся квартирантов ?
Купил квартиру в Минске 4-е года назад. При покупке продавцы уверяли, что в квартире ни кто не прописан и сами они все выписались. И, на самом деле, 4-е года по жировке я числился единственным квартирантом и оплачивал ЖКУ за меня одного. Купля-Продажи оформлена в БТИ без проблем. Сейчас, вдруг, мне приходит жировка с еще двумя прописанными людьми в моей квартире (с пересчетом оплаты ЖКУ), что это за люди ни кто не знает. Бывшие продавцы так же без понятия кто эти квартиранты.
Подскажите, как мне быть ? Обращаться в районный суд ? Если да, то какие документы собирать для подачи в суд ? На сколько все это проблематично и как успешно решается в суде ? Коледа Сергей :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.08.2023 в 15:38
|
|
| |
Да. Я являюсь собственником. А на сколько это серьезной проблемой будет для меня ? И с каким исходом, как правило, решаются такие дела у нас в суде ? Коледа Сергей :: Minsk
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.08.2023 в 18:27
|
|
| |
Взял выписку с расчетного счета. Написано, обоснование - зарегистрированы по месту жительства. Мать и дочь 2008 года рождения. В 2016 году. Квартира покупалась в 2019. Коледа Сергей :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.08.2023 в 08:10
|
|
| |
Это наниматели прописаны. При договоре купли-продаже о них ничего не упоминалось т.е. этот факт был скрыт продавцом. Сами же, реальные владельцы квартиры, выписались. Платил 4 года жку только за себя. Но вот сейчас прилетел перерасчет за еще двух и в РЦ уверяют, что они и раньше были прописаны. Но тогда прчему перерасчет как за троих прилетел только спустя 4 года, в РЦ так внятно мне и не ответили. Предоставили мне выписку с расчетного счета, где действительно, кроме меня -- владельца, числятся еше два нанемателя. Коледа Сергей :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.08.2023 в 08:11
|
|
| |
Это наниматели прописаны. При договоре купли-продаже о них ничего не упоминалось т.е. этот факт был скрыт продавцом. Сами же, реальные владельцы квартиры, выписались. Платил 4 года жку только за себя. Но вот сейчас прилетел перерасчет за еще двух и в РЦ уверяют, что они и раньше были прописаны. Но тогда прчему перерасчет как за троих прилетел только спустя 4 года, в РЦ так внятно мне и не ответили. Предоставили мне выписку с расчетного счета, где действительно, кроме меня -- владельца, числятся еше два нанемателя. Коледа Сергей :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.08.2023 в 08:11
|
|
| |
Это наниматели прописаны. При договоре купли-продаже о них ничего не упоминалось т.е. этот факт был скрыт продавцом. Сами же, реальные владельцы квартиры, выписались. Платил 4 года жку только за себя. Но вот сейчас прилетел перерасчет за еще двух и в РЦ уверяют, что они и раньше были прописаны. Но тогда прчему перерасчет как за троих прилетел только спустя 4 года, в РЦ так внятно мне и не ответили. Предоставили мне выписку с расчетного счета, где действительно, кроме меня -- владельца, числятся еше два нанемателя. Коледа Сергей :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.08.2023 в 18:27
|
|
| |
Взял выписку с расчетного счета. Написано, обоснование - зарегистрированы по месту жительства. Мать и дочь 2008 года рождения. В 2016 году. Квартира покупалась в 2019. Коледа Сергей :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.08.2023 в 07:55
|
|
| |
Это не бывшие владельцы квартиры, это наниматели, т.е. квартиросьемщики. Которых бывший владелец не выписал и возможно скрыл это намеренно при оформлении сделки. Коледа Сергей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Как скрыл? В лицевом счете, который обязателен для любой сделки, все это было бы видно. Кроме того, для купли-продажи обязательно согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в жилом помещении. Согласие этой квартирантки было? Сведения о зарегистрированных квартирантах были в лицевом счете, который брался для продажи?
По условиям договора кто-либо сохранял право пользования жилым помещением? Юрий Анатольевич :: 17.08.2023 в 08:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Обычно требуется лицевой счет.
Не представляю, как можно скрыть. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 18.08.2023 в 13:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.08.2023 в 08:17
|
|
| |
В том то и проблема, что при продаже они использовали своего юриста. И речь о этих квартирантах ни где не шла и упоминаний ни где не было. Т.е. мне скорей всего сейчас обращаться в суд? Коледа Сергей :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.08.2023 в 12:53
|
|
| |
Обратился к адвокату. Он мне сказал, что до начала подачи иска в суд, необходимо, что бы я отправил заказное письмо квартирантам, на свой же адрес, с требованием расторжения действующего договора аренды(найма) моей квартиры, с крайним сроком - в течении месяца. И не вскрывал его.
Так ли это ? Как правильно составить такое письмо ? Надо ли еще и требовать выписки в этом письме из моей квартиры ? Коледа Сергей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
На данном сайте не комментируются ответы адвокатов, которые очно работали с вами, видели документы (в данном случае, видимо, договор купли-продажи и лицевой счет) и имели возможность задать вам неограниченное количество уточняющих вопросов. Это неэтично, некорректно и непрофессионально. Это все равно, что после посещения врача, который имел возможность ознакомиться с результатами анализов, пощупать вас, измерить давление и т.д.просить на форуме прокомментировать правильность поставленного диагноза и лечение.
Помощь в составлении документов на сайте также не оказывается Юрий Анатольевич :: 18.08.2023 в 12:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Работайте с вашим адвокатом.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 18.08.2023 в 13:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 329235
|
Опубликовано 17.08.2023 в 18:44
|
|
| |
С 3х летним ребенком без паспорта в РФ
Здравствуйте.
Мама хочет ехать в РФ с 3х летним ребенком. Паспорта у ребенка нет. Есть свидетельство орождении и паспорт мамы в котором вписан ребенок. Ехать будут прямым поездом из беларуси в РФ. Можно ли ехать с этими документами без паспорта на ребенка? И нужно ли согласие второго родителя? Сухов :: Гродно
|
| Ответов: 3 |
Граждане выезжают из Республики Беларусь и въезжают в Республику Беларусь по следующим действительным документам:
паспорту гражданина Республики Беларусь;
дипломатическому паспорту гражданина Республики Беларусь;
служебному паспорту гражданина Республики Беларусь;
национальному удостоверению личности моряка Республики Беларусь;
биометрическому паспорту гражданина Республики Беларусь;
биометрическому дипломатическому паспорту гражданина Республики Беларусь;
биометрическому служебному паспорту гражданина Республики Беларусь.
Согласие второго родителя не нужно, если судом не определено иное Юрий Анатольевич :: 17.08.2023 в 18:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Паспорт ребенка не нужен.
Если ребенок следует с одним из родителей, нотариально заверенное разрешение от второго – не требуется.
Ребенок может ехать без права занятия отдельного места бесплатно с оформлением бесплатных проездных документов. Возраст ребенка определяется на день начала поездки. Пассажир, с которым следует ребенок в возрасте до 10 лет по бесплатному или детскому проездному документу (билету), должен иметь оригинал документа, подтверждающего возраст ребенка (свидетельство о рождении, или документ, удостоверяющий личность ребенка, или документ, удостоверяющий личность одного из родителей, в котором имеется отметка о детях), и предъявлять его уполномоченному лицу при посадке в поезд и в пути следования.
Несовершеннолетние граждане Республики Беларусь (не достигшие 18 лет) могут выезжать за границу, в том числе в Российскую Федерацию в сопровождении обоих или одного из родителей (законных представителей) при предъявлении пограничнику одного из документов, подтвер... Подробнее
Кирилл Олегович :: 17.08.2023 в 20:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ознакомьтесь с СОГЛАШЕНИЕМ между Российской Федерацией и Республикой Беларусь об обеспечении равных прав граждан Российской Федерации и Республики Беларусь на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территориях государств-участников Союзного государства. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.08.2023 в 22:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.08.2023 в 19:05
|
|
| |
Не понял. Уточните пжлст простым, можно по свидетельству ехать 3х летнему ребенку или нужен паспорт? Сухов :: Гродно
|
| Ответов: 2 |
Нужен паспорт Юрий Анатольевич :: 17.08.2023 в 19:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Паспорт ребенка не нужен. Если ребенок следует с одним из родителей, нотариально заверенное разрешение от второго – не требуется.
Ребенок может ехать без права занятия отдельного места бесплатно с оформлением бесплатных проездных документов. Возраст ребенка определяется на день начала поездки. Пассажир, с которым следует ребенок в возрасте до 10 лет по бесплатному или детскому проездному документу (билету), должен иметь оригинал документа, подтверждающего возраст ребенка (свидетельство о рождении, или документ, удостоверяющий личность ребенка, или документ, удостоверяющий личность одного из родителей, в котором имеется отметка о детях), и предъявлять его уполномоченному лицу при посадке в поезд и в пути следования.
Несовершеннолетние граждане Республики Беларусь (не достигшие 18 лет) могут выезжать за границу, в том числе в Российскую Федерацию в сопровождении обоих или одного из родителей (законных представителей) при предъявлении пограничнику одного из документов, подтвер... Подробнее
Кирилл Олегович :: 17.08.2023 в 20:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 329234
|
Опубликовано 17.08.2023 в 16:16
|
|
| |
В какой срок должны предоставить жилье ппо целевому договору?
Добрый день. Жена вышла по целевому распределению на работу в г.Крупки Минской области. Зарегистрирована она в другом населенном пункте, но при выходе на работу жилье сразу не предоставили, говорят становитесь в очередь на арендное жилье. Однако в целевом договоре есть пункт о предоставлении жилья.
Вопрос: в какие сроки они должны предоставить жилье на основании целевого договора, если самого срока этого предоставления в договоре не указано? Отработка по целевому 5 лет - как я понимаю они могут его предоставить в последний день ее отработки и с юридической точки зрения они не нарушат законодательство? Савицкий Александр :: Витебск
|
| Ответов: 3 |
С юридической точки зрения желательно стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. По месту жительства и по месту работы.
Пока можно попробовать письменно обратиться к нанимателю с просьбой предоставить жилье согласно договора Юрий Анатольевич :: 17.08.2023 в 16:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Что имелось в виду сторонами при подписании договора, нужно уточнять у сторон.
Также нужно смотреть лнпа организации. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.08.2023 в 16:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Александр, на основании договора можете письменно обратиться к нанимателю, в территориальный исполком. Облисполкомы, Минский горисполком, республиканские органы государственного управления, иные организации, подчиненные Правительству Республики Беларусь, наниматели принимают меры по созданию условий для закрепления на рабочих местах молодых специалистов, молодых рабочих (служащих). Молодым специалистам, молодым рабочим (служащим) областные, Минский городской Советы депутатов, наниматели в соответствии с законодательством могут устанавливать денежную помощь, выделять средства в целях компенсации затрат на наем жилых помещений. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 18.08.2023 в 07:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 329233
|
Опубликовано 17.08.2023 в 15:54
|
|
| |
отзыв положительного решения о приёме в члены гаражного кооператива
Здравствуйте. Приобрела гараж у гражданина (Продавец), к которому он перешел по наследству. В члены гаражного кооператива Продавец не вступал (членом гаражного кооператива была его мать, которая умерла). Через месяц (в июле) после покупки я написала заявление о вступлении в члены гаражного кооператива и оплатила вступительный взнос в полном объеме. После возникновения разногласий с председателем ГПК получила письмо (в августе) о том, что гаражный кооператив оставляет за собой право на отзыв положительного решения о принятии меня в члены кооператива, так как пункт Указа 43, предусматривает переход права собственности только от члена гаражного кооператива, коем Продавец не являлась. Может ли кооператив отозвать решение. Что делать и как поступать в данной ситуации. Марина :: Минск
|
| |
| Вопрос № 329232
|
Опубликовано 17.08.2023 в 15:48
|
|
| |
Отказ в выдаче документов для обращения за страховкой
Здравствуйте. Квартира, в которой я проживаю, застрахована. 7 августа, в день сильных ливней,протекла крыша. Для обращения в страховую компанию нужен акт о залитии и дефектный акт. Однако организация, за которой числится дом, уже неделю игнорирует требование о выдаче этих документов. На какие статьи законов можно сослаться в такой ситуации, если в других придётся обращаться в суд для разрешения ситуации? Герт Евгения :: Руденск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
214 пользователей на сайте 
