|
|
| Вопрос № 257675
|
Опубликовано 26.10.2016 в 14:29
|
 |
| |
Могу ли я продать квартиру ?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, могу ли я продать квартиру, если мой сын находится в МЛС? Квартира подарена мне родителями. Сыну 18 лет, прописан у меня. И как быть с его перепропиской? Спасибо Банчук Татьяна :: Дзержинск
|
| Ответов: 1 |
Продать то вы можете, только кто ее купит с прописанным жильцом? Ищите ему место регистрации (с собой или отдельно), регистрируйте туда и он автоматически будет снят с регистрации по нынешнему адресу. Нужна его доверенность, паспорт и удостоверение призывника. Предупреждаю сразу - будут проблемы с постановкой на воинский учет по новому месту жительства. Дмитрий :: 26.10.2016 в 14:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 257673
|
Опубликовано 26.10.2016 в 14:25
|
|
| |
Могут ли исключить из детского сада?
Здравствуйте! Ребёнку 3 года. Ходит в детский сад 2 месяца с 1 сентября. Часто болеет.Лечу дома (температуры нет). В поликлинику не обращались т.к. сама сейчас беременна и не хочется в очередях заражать ни себя ни ребёнка. С насморком и кашлем справляемся сами. Но наш лимит по 30 дням по непосещению детского сада без уважительной причины в год практически исчерпан. Сейчас нахожусь на больничном по беременности и родам далее отпуск по уходу за ребёнком до 3-х лет. Является ли это уважительной причиной чтоб на нас не распространялось это правило или нам грозит исключение? Какие документы необходимо предоставит администрации? Мила :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
Наличие листка временной нетрудоспособности у родителей (законных представителей) воспитанника является уважительной причиной, для того, чтобы администрация дошкольного учреждения (д/с) не имела к Вам претензий и не отчислила Вашего ребенка за прогулы. Для администрации д/с достаточно будет Вашего письменного заявления с указанием периода времени в который Ваш ребенок не будет посещать д/с и приложения к нему копии Вашего листка временной нетрудоспособности. Одновременно сообщаю, что подпунктом 5.6. пункта 5 статьи 79 Кодекса об образовании определено, что досрочное прекращение образовательных отношений по инициативе учреждения образования (в том числе учреждения дошкольного образования) осуществляется в случае длительного отсутствия (более 30 дней) без уважительных причин на занятиях в течение учебного года. Перечень уважительных причин законодательство не устанавливает. Тем не менее, в Инструктивно-методическом письме Министерства образования Республики Беларусь "Приоритетные н... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 26.10.2016 в 16:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 257670
|
Опубликовано 26.10.2016 в 13:49
|
|
| |
как правильно дать ответ отделу архитектуры
Соседка подала жалобу в отдел архитектуры о том, что садовый домик с пристроенным гаражом, который мы сейчас возводим, строится с нарушением. Мне пришло письмо с указанием перенести постройку до 20 ноября, либо будет наложен штраф. Я связалась с зам. нач. отдела архитектуры, разъяснила ситуацию. Она сказала, что уточнит у архитектора. Три дня подряд звоню ей, ответ один и тот же "она занята, я ещё не подходила, звоните завтра". Сейчас трубку просто не берёт и не перезванивает. На вашем сайте я консультировалась по данному вопросу (номер вопроса 257576), мне ответили, что с моей стороны нарушений нет. В БТИ письменно дали такого же рода положительный ответ. Как мне сейчас поступить: лично ехать в отдел архитектуры и добиваться личной встречи с архитектором либо направить на их адрес ответное письмо, приложив ответ БТИ и разъяснения юриста с этого сайта? Данько Мария :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
Обжалуйте письменно предписание Отдела архитектуры и строительства Гродненского райисполкома в Комитет по архитектуре и строительству Гродненского облисполкома (см. http://grodno-region.gov.by/ru/dfge/ispolnitel/new_url_203450818/arh). В своей жалобе аргументированно изложите свои доводы правоты со ссылкой на законодательные акты и ходатайствуйте об отмене направленного Вам предписания как необоснованно вынесенного. Если Вам откажут в ходатайстве, то тогда обжалуйте решение в суд. У Вас есть все законные основания выиграть дело. Ладыга Иван Антонович :: 26.10.2016 в 16:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 257669
|
Опубликовано 26.10.2016 в 13:34
|
|
| |
Подача искового заявления не по месту прописки
Здравствуйте! Можно ли подавать исковое заявление в суд не по месту прописки, а по месту жительства?? Прописана в городе Барановичи, проживаю в городе Ганцевичи (работаю, имею грудного ребенка 7 месяцев). И можно ли отправлять исковое заявление в суд по почте, а не лично?? Исковое на алименты и об определении места жительства ребенка. Сташенин Оксана :: Ганцевичи
|
| Ответов: 1 |
как правило, иск подается в суд по месту жительства ответчика. исключением в вашем случае является иск о взыскании алиментов. который вы можете подать в суд по месту своего жительства. вашим местом жительства является жилое помещение, в котором вы зарегистрированы по месту жительства - жилое помещение в г. Барановичи. поэтому исковое требование о взыскании алиментов вы можете подать в суд г. Барановичи. не надо путать место жительства и место проживания. Иск об определении места жительства ребенка надо подавать в суд по месту жительства лица, с которым вы спорите о месте жительства ребенка. исковые заявления можно подавать в канцелярию суда лично, или пересылать почтовыми отправлениями. Сергей Иванович :: 26.10.2016 в 13:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 24.10.2016 в 17:40
|
|
| |
Сроки внесения взносов (вступительного, членских, паевых, целевых, дополнительных) определяются уставом, решениями общего собрания членов организации застройщиков.Уставом ТС и решением общего собрания не определен срок начала оплаты членского взноса (с момента сдачи секции дома или когда дольщик становится полноправным собственником своей квартиры в данной секции). Уставом ТС определено, что членский взнос уплачивается ежемесячно. Общим собранием определен размер членского взноса.Вопрос: имеет ли право Председатель ТС требовать от дольщика (не собственника) оплаты членского взноса с момента сдачи секции дома. Писаненко Владимир :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Так у Вас уже ТС создано в построенном в рамках организации застройщиков доме (или дом строился по долевому строительству, т. к. Вы пишите "дольщик")? Как я понимаю, речь идет об уплате членских взносов в ТС? Членами ТС являются собственники жилых (нежилых) помещений, находящихся в доме. Если право собственности на помещение еще не перешло к лицу, оно не является членом ТС. Следовательно, и членские взносы не платит. Председатель ТС имеет право требовать уплаты членских взносов с момента перехода права собственности на помещение. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер :: 24.10.2016 в 18:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
И Вы определитесь, речь идет о членских взносах в организацию застройщиков или товарищество собственников. Предыдущий ответ дан применительно к товариществу собственников. А если все-таки речь идет об организации застройщиков (ЖСК), то ее членами являются и собственники, и несобственники, тогда и те, и другие платят членские взносы согласно уставу. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер :: 24.10.2016 в 19:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 25.10.2016 в 11:01
|
|
| |
Спасибо большое за консультацию. Действительно речь идет об уплате членских взносов в ТС. На сегодняшний день Председатель ТС начисляет дольщикам членский взносы с момента сдачи секции дома.И ещё пожалуйста подскажите такой момент: 1. В договоре создания объекта долевого строительства (квартиры) прописаны такие пункты- "С момента получения объекта (квартиры) по Акту приемки нести все затраты по содержанию и эксплуатации Объекта долевого строительства. Дольщик согласно вышеуказанного договора обязан в течении 5 дней подписать с Застройщиком Акт приемки объекта дол. строительства.- "одновременно с принятием объекта дол. строительства (квартиры) по Акту приемки вступить в ТС для управления жилым домом и обеспечения сохранности, содержания и использования недвижимого имущества в порядке установленном законодательством". Уставом ТС прописано что дольщик становиться членом ТС с момента подписания Акта приемки квартиры.2. В Уставе ТС прописано "Учредители Товарищества собственников одновременно являются членами этого товарищества, пользуются правами и несут обязанности, установленные для членов Товарищества собственников законодательством Республики Беларусь и настоящим Уставом".3. Председатель ТС так же ссылается на пункт 14 Указа №263 Президента РБ от 06.06.2013. Вопрос: Имеет ли право Председатель ТС начислять дольщикам членские взносы на основании выше обозначенных пунктов с момента подписания Акта приемки квартиры или сдачи Застройщиком секции дома. И относится ли членский взнос к содержанию и эксплуатации объекта долевого строительства. Или все же членские взносы оплачиваются СТРОГО с момента регистрации права собственности, тогда пожалуйста укажите выдержки из действующего законодательства регламентирующий данный вопрос. Уж больно хочется владеть данным вопросом на все 100%. Заранее спасибо за ответ! Писаненко Владимир :: Минск
|
| Ответов: 1 |
П. 14 Положения о долевом строительстве, утв. Указом № 263 (кратко): при условии полной уплаты цены объекта долевого строительства застройщик в двухдневный срок со дня обращения дольщика обязан передать ему документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект.Дольщик обязан не позднее трех месяцев со дня получения от застройщика документов зарегистрировать данное право. Передача дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, ключей и документов на установленное оборудование осуществляется застройщиком после государственной регистрации права дольщика на объект. При передаче застройщиком дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства до момента государственной регистрации права дольщика на этот объект стороны заключают договор найма, аренды, безвозмездного пользования или иное соглашение. Со дня подписания такого договора дольщик обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.П. 1 ст. 213 ЖК: членами товарищества собс... Подробнее
Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер :: 25.10.2016 в 18:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.10.2016 в 11:32
|
|
| |
Добрый день!Хотел бы разобрать конкретную ситуацию и применение к ней положения о долевом строительстве, утвержденное Указом №263 Президента РБ от 06.06.2013. Дата ввода дома в эксплуатацию - август 2016. Свидетельство о регистрации права собственности - сентябрь месяц 2016. Дата подписания акта приемки-передачи - октябрь месяц. Членские взносы были выставлены начиная с августа.В пункте 14 положения о долевом строительстве объектов в РБ сказано: "С момента подписания сторонами акта приемки-передачи объекта долевого строительства обязательство застройщика по передаче объекта дольщику считается исполненным, а дольщик приступает к пользованию этим объектом и несет все затраты по дальнейшей его эксплуатации и риск случайной гибели"Значит ли это, что все затраты на эксплуатацию объекта до момента подписания акта приемки-передачи несет застройщик? Членские взносы относятся к понятию затрат на эксплуатацию?Обязательные жилищно-коммунальные услуги относятся к этому же понятию?Кроме того Председатель ТС в качестве обоснования выставленным членским взносам за месяцы, предшествующие месяцу подписания акта приемки-передачи ссылается на положение о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденное Постановлением СМ РБ №571 от 12.06.2014 (а именно пункт 4, 5), при этом относя свою деятельность в категорию тех. обслуживания. Дом передан на обслуживание ЖЭСу по договору. Насколько правомочны действия Председателя ТС? И всё-таки с какого момента лицо, построившее объект по договору долевого строительства, обязано уплачивать членские взносы, если это не оговорено ни Уставом ТС ни условиями договора долевого строительства? И с какого момента возникают обязательства по уплате ЖКУ, в том числе и обязательных? Могилевцев Иван :: Минск
|
| Ответов: 4 |
ЧЛЕНСКИЕ взносы должны платить ЧЛЕНЫ. А членами товарищества СОБСТВЕННИКОВ являются СОБСТВЕННИКИ. Значит, по моему мнению, членские взносы не могут начисляться до того, как переход права собственности к дольщику был зарегистрирован. Членские взносы в данном случае должны начисляться с сентября 2016. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер :: 26.10.2016 в 18:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если председатель хочет получить деньги для возмещения затрат ТС на оплату техобслуживания за август со всех дольщиков, в т. ч. с тех, которые на тот момент не являлись собственниками квартир, то применительно к последним делать это нужно точно не в форме членских взносов. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер :: 26.10.2016 в 18:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
А почему за август членские взносы не могут быть выставлены застройщику? Ведь он также является членом товарищества до тех пор, пока все квартиры не перейдут в собственность дольщиков. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер :: 26.10.2016 в 18:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Уплата ЖКУ - с момента подписания акта приема-передачи (п. 14 Положения о долевом строительстве). Уплата членских взносов - с момента государственной регистрации перехода права собственности (обоснования изложены в предыдущих ответах). Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер :: 28.10.2016 в 13:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
354 пользователя на сайте 
