Как разделить долевую собственность на комнаты?

Добрый день! Помогите разобраться, а то ходим по кругу... В 2016 году мной и моим братом был заключен договор о приватизации 73/100 долей в трехкомнатной квартире по адресу: г.Минск, ул. Острошицкая, д.23, кв.85, - определённых из двух изолированных жилых комнат. В данной квартире ранее были разделены счета и приватизирована третья комната, впоследствии проданная третьему лицу (равная доле 27/100). На момент 2016 года неприватизированными остались 2 изолированные жилые комнаты и лоджия - именно их мы и приватизировали в равных долях (по 73/200 на каждого); коридор, кухня, санузел и ванная находятся в общем пользовании. На сумму приватизации была оформлена рассрочка на 40 лет, на данный момент рассрочка еще не погашена. На данный момент мы хотим погасить рассрочку, чтобы снять запрет отчуждения, и продать обе комнаты по раздельности. Для этого мы хотим оформить выдел каждой комнаты в натуре. Согласно ст.255 ГК РБ, при отсутствии разногласий, можно оформить выдел комнат в натуре. Для перераспределения долей и выдела комнат мы обратились в Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру. Однако, оттуда нас направили в суд, объяснив, что при перераспределении долей теряется натуральный состав доли. То есть, если они оформят нам перераспределение согласно площади комнат, то владеть мы будем только долями в праве собственности на квартиру, а состава долей не будет, не будет прописано, что у одного - такая комната, у другого - другая. И нас послали для такого выдела в суд.К сожалению, примеров искового заявления на выдел долей в натуре при отсутствии разногласий между собственниками, мы не нашли. Да и в принципе, как можно подавать иск в суд, если нет ответчиков и между собственниками царит полное согласие по данному вопросу? Бред? Или я чего-то не понимаю. Каким образом можно произвести выдел в натуре во внесудебном порядке? А если в судебном, то можно ли составить исковое заявление при отсутствии ответчиков? И нужен ли третий собственник, которому принадлежит 27/100 долей в праве собственности, состоящие из третьей комнаты, если счета разделены и размер и состав его доли не изменится?Обращался в нотариат, там мне сказали, что это не в их юрисдикции О_о.Необходимо ли для этого сначала погасить рассрочку по приватизации, или можно будет произвести пересчёт на основании нового имущества?

Александр :: Минск

Субсидии

Здравствуйте. Через месяц подходит очередь на покупку квартиры по системе стройсбережений от Беларусьбанка.Можем ли мы рассчитывать на ук.585 о субсидии ,двое детей и молодая семья.Или этот указ не будет действовать

Сачок Екатерина :: Солигорск

Если на моём автомобиле по генеральной доверенности совершили ДТП в котором есть пострадавшие,будут ли ко мне претензии как владе

Добрый день! Если на моём автомобиле по генеральной доверенности совершили ДТП (водитель был трезв) в котором есть пострадавшие,будут ли ко мне претензии как владельцу автомобиля? Имеется ввиду, могут ли пострадавшие или родственники пострадавших предъявить иск (возмещение материального и морального ущерба)к хозяину авто, владеющего источником повышенной опасности на праве собственности?

Марина :: Витебск

Спасибо за быстрый ответ. Да на практике всегда было так, что владелец нес ответственность и описывались ситуации, когда водитель передавал авто без доверенности. Но, а как же ГК РБ ст.948 ч.2 п.1 Цитата: "Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности либо на ином законном основании, в том числе на праве аренды (за исключением аренды транспортного средства с экипажем (статья 611), по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п."Я так понимаю, доверенность и выдается для того, чтобы водитель мог на основании этого документа заключать все разрешаемые законом сделки, уплачивать страховые взносы, получать возмещение, снимать машину с учета в ГАИ и т. п., а значит в этот период (на период доверенности) он и владеет источником повышенной опасности? Или я не правильно понимаю? Не судите строго, просто очень хочу для себя разобраться.

Марина :: Витебск

Спасибо. Можно уточнить, а если водитель, которому было передано авто по доверенности не виноват в ДТП, то все равно он будет нести материальную ответственность, как лицо, владеющее источником повышенной опасности?

Марина :: Витебск

плата за квартиру

Здравствуйте.Квартира у меня в собственности,но там никто не прописан,если я там по договору найма пропишу квартиранта- по каким тарифам он будет платить за коммунальные услуги?

александр :: минск

Депортация иностранного гражданина из ИК

Мой муж гражданин Украины отбывает срок на территории республики Беларусь по 205 статье в ИК; скажите пожалуйста как будет проходить его освобождение по окончанию срока, будет ли депортация, муж переживает что если я не смогу его встретить(работаю в РФ), то его освобождение затянется до 6 месяцев, т.е. Его самого не отпустят из ик, а будут вывозить на территорию Украины.

Комирная :: Дария