Может ли в данном случае собственник квартиры воспользоваться нормой п.3. ст 95 ЖК РБ ?

Здравствуйте! Ситуация. Семья 4 чел - отец, мать, два сына (1970г.р и 1977г.р.) Квартира 3-комн приватизирована в 1996 на отца; остальные в приватизации не участвовали (квот не имеют, но своё письменное согласие на приватизацию давали); на момент приватизации проживали все совместно и были там прописаны (зарегистрированы). В 2008г. отец умер не оставив завещания и наследование производилось по закону: мать этих двоих сыновей (как супруга собственника) вступила в права наследования, при этом важный факт - ОБА сына (дети умершего собственника) от своих долей как наследники письменно ОТКАЗАЛИСЬ в пользу матери. Мать стала вторым по счету собственником квартиры. В 2014г. мать умирает но она, как единственный собственник квартиры, составила при жизни завещание только на одного из сыновей - старшего. По истечении 6-ти месяцев иных претендентов на наследство не объявилось, младший сын завещание не оспаривал, и естессна старший сын - оформил по закону переход к нему права собственности на квартиру (зарегистрировал в гос.ком.имуществе). Старший сын стал третьим по счету собственником квартиры. Сейчас он заинтересован жить отдельно от младшего брата и предлагает вариант разъезда: купить комнату в этом же н.п., оформить её на себя и отселить туда брата. О выселении по ст.85 пока что речи быть не может: родная кровь,..., хотя надо признать что младший братэлло полный ассоциопат со всеми вытекающими последствиями в т.ч. при совместном проживании с ним. Вопрос: может ли старший брат как собственник квартиры воспользоваться нормой, предусмотренной в п.3. ст.95 ЖК РБ? Если добровольного согласия со стороны младшего брата не имеется - то вправе ли старший брат обратиться в суд с требованием о принудительном применении этой нормы? каков прогноз исхода дела? Должна ли быть к моменту обращения в суд уже приобретена комната? Или в описанном случае будет правомерным только применение нормы п.4 ст.95 ЖК РБ?

Инна :: Минск

Разъехаться братьям нужно па-любому, поэтому если не брать в расчет ст.85, то как вариант рассматриваю возможность по ст.155 ЖК РБ. На сегодняшний день ситуация: задолженность 9 мес за коммунальные без ув. причины. Пройдены этапы: А) взыскания по исполнительному производству - оба брата не работают и нету имущества в счет погашения (есть акт о невозможности принудительного взыскания суммы долга); Б) ЖЭС уже применил нормы п.1 и п.2 ст.155 - подан иск о понуждении собственника жилого помещения к отчуждению. Предположим, что суд вынесет положительное решение "о понуждении собственника жилого помещения к отчуждению жилого помещения", и этот собственник/старший брат обязан будет произвести отчуждение жилого помещения в течение года (часть 1 п.3 ст. 155 ЖК). ВОПРОС-1: нужно ли будет согласие младшего на продажу (у него нет доли, только право пользования и проживания)? или решения суда достаточно? Далее, старший брат планирует купить заранее другую хату ДО сделки продажи своей спорной трешки чтобы выписаться туда обоим - действие по аналогии с ответом на вопрос № 273660 "пустые" квартиры покупают веселее..." ВОПРОС-2: можно ли принудить младшего брата прописаться в купленной хате на основании решения суда о понуждении к отчуждению спорной трешки? или он вправе послать всех лесом? Если да, может послать - то смысл в предварительной покупке другой хаты отпадает (а жаль, т.к. на этом этапе и цель с выселением младшего уже была бы достигнута, и спорная трешка сохранена). Тогда последний шаг и ВОПРОС-3: если оч.сильно заинтересовать покупателя и продать спорную трешку с прописанными в ней обоими братьями, то при их нежелании в дальнейшем выписываться из трешки добровольно - сможет ли потом новый собственник выселить их обоих по суду без предоставления другого жилья??? Если да, то по какой статье - по ст. 95 п.2 ЖК РБ??? Заранее спасибо за ответы!!!

Инна :: Минск

Если в договоре купли-продажи указать сохранение права владения и пользования данным жилым помещением за младшим братом, то на такИх условиях реально ни один сторонний покупатель не станет оч.заинтересованным...:) Или как вариант что покупателем выступит некто из ближнего круга знакомых старшего брата как его негласное аффилированное лицо, доверяющее ему безоговорочно и знающее все нюансы сделки. Естессна возникает ВОПРОС: а есть ли норма, которая ОБЯЗЫВАЕТ стороны сделки указывать в договоре купли-продажи сохранение такого права за младшим братом? или это сугубо добровольное решение собственника/старшего брата и/или покупателя спорной трешки??? (напомню, что стороны действуют во исполнение решения суда о понуждению к отчуждению). Если для сторон сделки такой обязывающей нормы - НЕТУ, то прикольно в итоге может получиться: новый собственник вступив в законные права выселит из спорной трешки обоих братьев по суду, но старший-то при бабках и купит себе двушку на вырученные деньги, а младший братэлло - куда денется, на улицу в бомжи??!? Получим результат ещё драматичнее, чем изначально предполагали (см тему вопроса)- хотели воспользоваться нормой п.3.ст.95 о выселении с предоставлением младшему комнаты в Минске (хотели как лучше). А по сути мягко так и ненавязчиво обошли ст. 85 ЖК без заморочек с тремя привлечениями к админке в течении года и т.д. - и с тем же результатом! Ничё себе схемка...., я в шоке.... Или же изначально в решении суда о понуждении к отчуждению должно быть указано некое ограничение типа: отчуждение возможно только при условии предоставления младшему брату права пользования на это либо на другое жилое помещение?

Инна :: Минск

Нет, не отвечено на конкретный вопрос: есть ли норма, которая ОБЯЗЫВАЕТ стороны сделки указывать в договоре купли-продажи сохранение такого права за младшим братом? или это сугубо добровольное решение собственника/старшего брата и/или покупателя спорной трешки? Если для сторон сделки такой обязывающей нормы законодательно НЕТУ, то тогда Вы правы: "что будет указано в решении суда, станет известно после его оглашения." Но позволю не согласиться: это не пространные рассуждения, а порядок действий сторон в данной конкретной ситуации. И стороны должны заранее понимать, что суд может вынести решение не просто о понуждении к отчуждению, а о понуждении к отчуждению с ОБРЕМЕНЕНИЕМ сделки. Такие вещи сторонам нужно предусматривать заранее как значимые обстоятельства сделки.На счет использования блатной фени и/или её элементов - перечитав все посты найдены слова "братэлло", "бабки", "хата". В контексте слово "хата" применяется в значении "дом в сельской местности без удобств (деревенская хата), т.к. в значении блатной фени "хата" - это камера изолятора. В контексте слово "братэлло полный ассоциопат" - это характеристика на младшего брата (социальный диагноз, дающий полную характеристику его образу жизни), но это не - феня (по фене это будет баклан творящий беспредел http://baks-monyak.narod.ru/slovar.html), а в нашем случае - это фамильярное обращение к лицу мужского пола, имеющего кровные родственные отношения (братан, браток, братишка). В контексте слово "бабки" - просторечное название денег, и хотя в словаре фени оно присутствует, но ист. Викепедия не дает ссылку на его криминально-жаргонное семантическое значение. Остальные спорные слова - лингвистически ну уж точно никак ни блатная феня, ни её элементы. Употребление данных спорных слов можно соотнести либо с грамматическими ошибками ("па-любому=по-любому", "естессна=естественно", "чё-что"), либо с разговорным современным молодежным слэнгом ("послать всех лесом", "прикольно", "без заморочек"), либо с общепринятыми разговорными сокращениями ("трешка=3-к квартира", "двушка=2-к квартира", "админка=нарушение по КоАП РБ"). В совокупности такое изложение текста хоть и на грани фола, но не критично. И кстати это один из распространенных приемов знаменитых публичных людей и ораторов (уконтропупить, три лярда, в сортире замочим, хрена с два, и т.п.), и как сказал автор этих высказываний "громко приходится выражаться для того чтобы услышали". А моё любимое выражение по данной теме в его исполнении это: "- что-о-о может сказать о музыке ЧайкОвского человек без прописки?!?"

Инна :: Минск

Алименты, установления отцовства

Добрый день уважаемые юристы.Подскажите,пожалуйста, как действовать в нашей ситуации. У меня есть ребенок,сейчас ему 10 месяцев. В браке, с отцом ребенка, не находилась. Биоотец знает о ребенке, он у него пока единственный, но ничем ниразу не помог и не поинтересовался. (Наш доход пособие на ребенка до 3 лет). Биоотец гражданин РБ, на данный момент живет и работает за границей. Хочу подать на алименты. 1.Как правильно оформить исковое заявление в суд. Алименты назначаются с момента подачи заявление или рождения ребенка.В каком объеме будут назначены алименты. Какой пакет документов нужно предоставить при подаче заявления. От ответчика я никаких документов не получу(вы скажете, что есть примеры на стенде, но у меня нету возможности кататься с грудным ребенком по несколько раз в суд. Напишите, пожалуйста, хотя бы примерную форму заявления.Спасибо!).2. Госпошлину нужно оплачивать. Как указать, что бы это оплатил ответчик.3. Если ребенок рожден не в браке, для установления отцовства нужно делать ДНК. Оно делается самостоятельно и прилагается заключение в суд или по решению суда? Ребенок живет в РБ, а вот как выловить и заставить сдать анализ биоотца. Или биоотец станет "невыездным" как только он въедет в РБ и ему придется сдать анализ. Если так, то "этот чудик" может вообще здесь не показаться. 4. Как в заявлении указать, что бы ДНК также оплачивал ответчик? Как долго может тянуться,такого рода, судебное дело. 5. После установки отцовства, ответчик может потребовать дать ребенку его фамилию, я буду против (ребенок на моей ). Как оградить "этого чудика" от ребенка. Сейчас ему до него нету дела, а потом он Специально будет досаждать нам. 6. Нужно ли разрешение биоотца при вывозе ребенка за границу для отдыха( не для ПМЖ). Заранее спасибо за помощь!

Оля :: Минск

уплата таможенных пошлин по 6 Декрету

По 6 Декрету ввезен автомобиль для внесения в уставный фонд. Как по истечении 5 лет вывести авто из уставного фонда без оплаты таможенных пошлин?

Пашковский Дмитрий :: Воложин

Автомобиль был ввезен по 6 Декрету и внесен в уставный фонд ЧУП. Учредителем являюсь я.

Пашковский Дмитрий :: ВОЛОЖИН

Дарение денег для приобретения недвижимого имущества с последующим сохранением права собственности

Женат. Мать дарит деньги на приобретение гаража. Каким образом необходимо оформлять договор дарения денег,(достаточно ли письменного договора без заверения нотариуса) чтобы при возможном разделе имущества гараж остался в моей собственности ?

Манцевич Виктор :: Пружаны

Как восстановить трудовую книжку?

Здравствуйте! У меня такой вопрос.Я потеряла трудовую книжку в связи с переездом.Как ее можно восстановить? И нужны ли обязательно справки с последних мест работы? Или только последнее место работы?Прошло 4 месяца как работала на последнем месте.

Марина :: Могилев

Здравствуйте! Скажите пожалуйста,а прошлые места работы нужно обязательно вписывать в дубликат?Или только последнее место работы?

Марина :: Могилев