|
|
| Вопрос № 318839 |
Опубликовано 17.01.2022 в 18:28
|
 |
| |
как снять обременение на квартиру
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как в БТИ снять обременение с квартиры?. С банком заключен кредитный договор и договор о залоге (ипотеке), договор о залоге заверен нотариально. В ЕРГИ в качестве основания обременения указан договор о залоге (ипотеке). Для дальнейшей продажи квартиры необходимо вывести квартиру из залога у банка и заменить обеспечение по кредиту в виде залога на поручительство физических лиц, что и было сделано. Банк предоставил для БТИ справку о выведении квартиры из под залога, но БТИ не снимает обременение с квартиры, т.к. договор о залоге по словам регистратора БТИ не прекращен и нотариально не заверено прекращение. Банк говорит о том, что внеся изменения в кредитный договор о замене залога (ипотеки) поручительством, договор о залоге прекращает свое действие, нотариус говорит, что такие прекращения он не удостоверяет нотариально. Какой то замкнутый круг... Посоветуйте, пожалуйста, что делать и к кому идти? Елена ::
|
Ключевые слова: обременение |
| Ответов: 1 |
Залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 324 ГК;
3) в случаях гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 326 ГК;
4) в случае реализации заложенного имущества в порядке, установленном статьей 331 ГК, законодательством об исполнительном производстве, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной;
5) с переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника (статья 337);
6) при обращении взыскания на заложенное имущество предшествующим залогодержателем, если последующий залогодержатель не воспользовался правом потребовать от должника досрочного исполнения обязательства или такое право было ограничено договором либо последующим залогом были обеспечены обязательства, обеспеченные также гарантиями Правительства Республики Беларусь, гарантиями местных исполнительных и распорядительных органов, и для удовлетворения требований предшествующего залогодержателя обращено взыскание на все заложенное имущество либо если предшествующий залогодержатель воспользовался правом, предусмотренным частью второй пункта 4 статьи 331 ГК. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.01.2022 в 18:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.01.2022 в 18:47
|
|
| |
Спасибо за ответ, если я правильно поняла, то залог прекратился в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства? Елена ::
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
242 пользователя на сайте 
Версия для печати
