|
|
| Вопрос № 308561 |
Опубликовано 28.08.2020 в 23:44
|
 |
| |
Договор пожизненного содержания с иждивением
Моя мама является собственницей квартиры и признана недееспособной. Опекуном является мамина подруга. Папа владеет 1/2 квартиры. Родители хотят, чтобы квартира досталась мне, а у меня есть еще братья и сестры. Для этого мы хотим заключить договор пожизненного содержания с иждивением, то есть я обязуюсь содержать и ухаживать за мамой взамен на квартиру. Скажите, пожалуйста, при наличии разрешения органов опеки законно ли это или какие-то нормы закона несут запрет на такую сделку?
Труханович Людмила :: микашевичи
|
Ключевые слова: недееспособный, договор пожизненного содержания с иждивением | | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.08.2020 в 08:50
|
|
| |
Моя мама является собственницей квартиры и признана недееспособной. Опекуном является мамина подруга. Папа владеет 1/2 квартиры. Родители хотят, чтобы квартира досталась мне, а у меня есть еще братья и сестры. Для этого мы хотим заключить договор пожизненного содержания с иждивением, то есть я обязуюсь содержать и ухаживать за мамой взамен на квартиру. Скажите, пожалуйста, при наличии разрешения органов опеки законно ли это или какие-то нормы закона несут запрет на такую сделку?
Через наследование не хотим, так как есть несовестливые наследники, которые от наследства не откажутся, квартиру раздерут на части. Труханович Людмила :: микашевичи
|
| Ответов: 1 |
Порядок управления имуществом подопечных, условия и порядок хранения и отчуждения этого имущества, а также формы отчета опекунов, попечителей по управлению и хранению имущества подопечных устанавливаются Правительством Республики Беларусь.
Вы сначала получите согласие органов опеки.
Формально при наличии такого согласия сделка при соблюдении прочих условий вполне может соотаетствовать требования законодательства. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Advocate 29 375 55 38 :: 29.08.2020 в 11:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.08.2020 в 13:31
|
|
| |
Знаете, мы сначала хотели оформить дарственную, органы опеки даже дали разрешение, а потом оказалось, что дарение запрещено несмотря на наличие разрешения (это уже нотариус сказал, когда отказался оформить сделку). Поэтому вопрос получения разрешения у органов опеки не стоит, а именно разрешает ли закон... Труханович Людмила :: микашевичи
|
| Ответов: 1 |
Конечно, не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного законодательством пятикратного размера базовой величины от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, – их законными представителями.
Вопрос в том, не фиктивная ли эта сделка, чтоб обойти наследование по закону.
Иные наследники явно могут оспаривать через суд. И это сделать им никто не запретит.
Недействительными могут быть не только запрещенные сделки. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 29.08.2020 в 13:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.08.2020 в 14:11
|
|
| |
не фиктивная, ведь родители сами хотят, чтобы квартира перешла в мою собственность. Я просто переживаю, что органы опеки нам выдадут разрешение на договор пожизненного содержания с иждивением, а нам нотариусы откажут заключить, потому что закон запрещает Труханович Людмила :: микашевичи
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.08.2020 в 15:01
|
|
| |
Скажите, пожалуйста, статья 556 пункт 2 не может ли послужить поводом для отказа оформления договора пожизненного содержания с иждивением.
(В случаях, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случаях, когда такое имущество передается бесплатно, – правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.)
Если договор бесплатный, то он попадает под правила договора дарения, а дарение запрещено, выходит, мы можем совершить только платный договор, который попадает под правила договора купли-продажи. Правильно ли я понимаю? Труханович Людмила :: микашевичи
|
| Ответов: 2 |
Вы хотите анализа несуществующего договора. Вы же изначально писали про содержание с иждивением. Сейчас пускаетесь в рассуждения о "бесплатном" договоре.
Вам нужно как-то определиться с другой стороной договора какой это может быть договор и на каких условиях :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Advocate 29 375 55 38 :: 29.08.2020 в 15:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
О чем и речь. Бесплатно нельзя, а платно - вы и так должны ее содержать.
Оформите куплю-продажу. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 29.08.2020 в 15:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.08.2020 в 15:22
|
|
| |
Простите, пожалуйста, что ввела вас в заблуждение, потому что выше упомянутую статью сама толком не понимаю. Я хочу договор пожизненного содержания с иждивением, в котором я обязуюсь содержать маму, уход, покупки всего необходимого, уборка, лечение и так далее без внесения каких-либо платежей. Но что тогда значит платный и бесплатный договор ренты в той статье (там меня испугали слова о договоре дарения просто)? Касается ли она договора пожизненного содержания с иждивением? Я понимаю, что платный договор ренты подразумевает, что помимо своих обязательств, надо внести единовременную выплату в определённом проценте, не так ли? Труханович Людмила :: микашевичи
|
| Ответов: 1 |
Договор пожизненного содержания с иждивением по своей сути "платный". Обязанность плательщика ренты (пусть Вас не смущает это слово) по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двукратного размера базовой величины, установленного законодательством. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Advocate 29 375 55 38 :: 29.08.2020 в 15:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.08.2020 в 15:29
|
|
| |
Кристина, я бы с радостью, да нет таких денег на куплю-продажу, даже если и найти и внести, то, чтобы ими воспользоваться, опять надо разрешение органов опеки и все снова по кругу.
P. S. Прошу прощения, что назвала Вас Мариной. Труханович Людмила :: микашевичи
|
| Ответов: 1 |
Тогда в любом случае могут быть нюансы - если бесплатно, то элемент дарения, если платно, то для вас это проблематично. Согласуйте с нотариусом и органами опеки, что они заверят и на что дадут согласие.
Но это не лишает право заинтересованных лиц оспаривать сделку. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 01.09.2020 в 12:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
пользователей на сайте 
Версия для печати
