|
|
| Вопрос № 230936 |
Опубликовано 30.04.2015 в 00:43
|
 |
| |
Каким образом мне можно вернуть имущество изъятое арендодателем с минимальными потерями?
В связи с ликвидацией организации, арендатор (т.е. мы) письменно уведомил арендодателя о расторжении договора, на момент расторжения договора задолженности по аренде не было, был небольшой долг по коммунальным платежам (2 млн) который по сей день не оплачен. Заранее отмену, что в договоре есть упоминания про необходимость в акте приемки-передачи помещения, однако никто ничего нам не предоставил на подпись, сами ничего не требовали. После якобы прекращения действия аренды в помещении никто не появлялся, однако мебель по прежнему находилась в помещении еще на протяжении нескольких месяцев (по причине планируемого возврата в это же помещение с другим юр. лицом), так же отмечу что мебель перешла во владение физ. Лицу в качестве З/П, т.е. все имущество которое находилось в офисе не имеет отношения в организации. По истечению этих нескольких месяцев, арендодатель без предупреждения вывез все имущество. Теперь требует в уплате аренды за весь период простоя, так же на вопрос где имущество отвечает что «я не знаю ни о каком имуществе, не видел и не слышал». Т.е. если мы якобы оплатим задолженность то только потом что- то можно будет обсуждать и, то все это воздух, так как ничего конкретного не говорит.Я понимаю, что есть и с моей стороны глупости, но все же требовать аренду за весь период простоя это мне кажется перебором, при этом не давать никаких гарантий в возврате имущества. Подскажите, как быть с минимальными последствиями для меня с учетом того что я не владелец фирмы (фирма продана другому лицу за пол года до инцидента) и мне необходимо вернуть свои вещи? Заранее спасибо! Прон Александр :: Минск
|
Ключевые слова: Аренда, изъятие имущества |
| Ответов: 1 |
Передача изолированного помещения осуществляется по передаточному акту. Без данного документы Вы не подтвердите, что помещение было передано арендатору. Можно конечно пробовать в суде доказывать то, что компания не находилась в этом помещении и т.д., но тот факт,что имущество находилось в помещении уже говорит о том, что помещение арендодателю не было передано в том же состоянии, что и получили его. Что же касается имущества, которое там находилось, то арендодатель конечно не вправе был его присваивать. Право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Поскольку удерживаемое имущество арендодателю по договору не передавалось и было изъято принудительным образом, его удержание является незаконным. В этом случае Вам будет необходимо доказать в суде наличие того имущества, которое было изъято. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Анастасия (http://pravocom.by) :: 30.04.2015 в 01:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.04.2015 в 12:06
|
|
| |
Смогу ли я каким либо образом повлиять на арендодателя, вызвав наряд милиции с указанием на то что арендодатель удерживает мое имущество? В то время когда арендодатель утверждает что никаких вещей не брал и ничего не знает. И с тем расчетом что доказать что это именно мои вещи в принципе сложно кроме того что я знаю что там было. Вещей в помещении уже нет, их видимо вынесли на склад к которому естественно я не имею доступа поэтому утверждать ничего не могу. Или же это все пустая трата времени. Александр :: Минск
|
| Ответов: 1 |
эта история называется: иди туда, не знаю куда, и найди то, не знаю что. У Вас нет ни подтверждения того, что Вам это имущество принадлежит, ни подтверждения того, что это имущество забрал и удерживает у себя арендодатель, Вы не знаете даже точного места нахождения этого имущества. Как в такой ситуации милиция должна Вам помочь? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Анастасия (http://pravocom.by) :: 30.04.2015 в 16:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
пользователей на сайте 
Версия для печати
