Добрый день! По завещанию квартиру наследуют три человека. Первый согласен безвозмездно отдать свою часть второму наследнику при условии, что квартира не будет продана, и в ней будут проживать родственники второго наследника. В свою очередь, второй наследник устно договорился с третьим, что будет выплачивать долю последнего по частям в течении нескольких лет, при условии отказа от наследства третьего в пользу второго. После открытия наследства прошло три недели. Принятие наследства по заявлению еще не осуществлено никем из наследников. Вопросы: 1. Как скоро сможет пользоваться сын второго наследника квартирой (все наследники согласны)? 2. Как выгоднее и проще оформить договоренности между наследниками (возможно, сразу отказаться от наследства или потом заключить договоры дарения)? 3. Можно ли соглашение между вторым и третьим наследником о выплате в рассрочку оформить прямо в договоре дарения или отказе от наследства? Заранее спасибо за ответы.

Денис :: Брест

Гараж в ГСК умершего отца не вошел в состав наследства, так как не был оформлен в собственность. Наследники по закону – два сына. Один сын проживал с отцом на момент смерти, принимал участие руками в строительстве гаража. Другой сын, гражданин России, не проживал в БССР на момент строительства гаража и переехал в Минск через 15 лет после окончания строительства гаража. Прошел 1 год и 1 месяц со дня смерти отца. 1. Не прошел ли срок обращения в суд? 2. Обращаться в суд по месту жительства? 3. Получать ли письменный отказ нотариуса? 4. Какие перспективы у сыны, жившего с отцом? 5. Какие ссылки на образцы заявлений в подобных случаях есть в Интернете?

Денисюк Андрей :: Минск

Здравствуйте. У меня следующий вопрос: родила дочь вне брака, позже вышла замуж не за отца ребенка, муж удочерил ребенка. Через 10 лет развелись. Пока моя дочь имеет фамилию бывшего мужа, но бывший не платит алименты. У меня приватизированная однокомнатная квартира, где прописаны: я и несовершеннолетняя дочь. В этом году объявился биологический отец ребенка, предлагает удочерить мою дочь для того, чтобы в случае его смерти ей досталась двухкомнатная неприватизированная квартира, в которой на данный момент прописан он и его родная мать. Ответьте, пожалуйста, так ли это, нужно ли переудочерять ребенка - это ведь очень долго и накладно, нужно ли ее перепрописывать к ее отцу - квартира же неприватизированная или мой брак с ним как-нибудь проще решит проблему? Заранее благодарна.

Светлана :: Минск

Юстина, здравствуйте, хочу уточнить вопрос в связи с изменившимися обстоятельствами. К сожалению, вариант с замужеством уже неактуален, но вопрос о возможности наследования неприватизированной квартиры еще стоит. Если моя дочь с согласия проживающих в неприватизированной двухкомнатной квартире отца перепропишется к ним, но жить будет со мной, то документально какими правами на их квартиру она будет обладать, если будет удочерена отцом до прописки к нему, и если удочерения не будет? Если она пропишется до совершеннолетия или после 18-ти лет? Сможет ли она, будучи прописанной в данной квартире после достижения совершеннолетия, заняться приватизацией квартиры? И каким правами уже на приватизированную квартиру она будет обладать, если приватизацию проведет и оплатит сама? Простите за сумбурность, но я просматриваю варианты, поскольку сама в этой квартире жить не буду.

Светлана :: Минск

Анна, можно ли моей дочери перепрописаться, не будучи удочеренной, либо все-таки нужно ее переудочерить (это суд по поводу признания недействительным отцовство бывшего мужа, суд по поводу признания отцом биологического отца... - это очень длительно и нужно ли это в решении данной проблемы - наследства)?

Светлана :: Минск

Здравствуйте, помогите разобраться в запутанной ситуации. У нас есть частный дом. Строили его моя бабка и ее сожитель еще в 1959 г. Дом оформили на него. В 1991 г. хозяин умер. В доме осталась проживать моя бабка, но дом на нее не переоформили. С 1994 г. туда прописан мой муж. В 1997 г. бабка умерла. Теперь дом вообще непонятно кому принадлежит? Наследников у бывшего хозяина нет (он был бездетным). У бабки два сына от первого брака: мой отец и его брат. Есть ли у них какие-либо права на дом сейчас? Какие права на дом у моего мужа? После смерти бабки он уплачивает все налоги и платежи за дом, так как прописан там. Но по справке БТИ домовладельцем он не является. Как нам можно оформить этот дом?

Галина Федук :: Могилев

С установлением права собственности на дом в порядке наследования теперь понятно. А есть ли какие-то сроки для этого или же время не ограничено? И еще такой вопрос: если мы будем строить собственную квартиру с предоставлением льготного кредита, будут ли у моего мужа вычитаться лишние метры за этот дом при расчете размера кредита?

Галина Федук :: Могилев

А если мой муж выпишется из этого дома, и, соответственно, там вообще никто не будет прописан, как тогда? Мой отец и его брат все равно смогут оформить дом в собственность в порядке наследования? P.S. А почему бабкины дети выступают как прямые наследники? Это ведь ее дети и брак с хозяином дома не был зарегистрирован и на нее после его смерти дом не переоформлялся?

Галина Федук :: Могилев

Возникли новые вопросы. Оформлять наследство на дом скорее всего придется моему отцу, т.к. его брат давно отказался от этого дома (правда, на словах). Таким образом, все расходы придется нести моему отцу. Вправе ли он тогда требовать оформления наследства только на себя? И еще: отец - собственник приватизированной квартиры. Как быть с этим? Ему ведь нужно будет выписываться из нее, чтобы прописаться в дом? Может ли он переоформить квартиру на свою супругу и как это сделать?

Галина Федук :: Могилев

Добрый день. У меня немного запутанная ситуация, поэтому все по порядку. Моя родная бабушка уже 35 лет живет со вторым мужчиной, но они не зарегистрированы в ЗАГСе. Общих детей у них не было. Дед пару лет назад написал на меня завещание, переписав квартиру на меня. В то же время, так как я ему фактически чужой человек, родной брат деда хочет, чтобы квартира досталась ему. Сейчас дед приболел, мы ходили к юристам, они предложили: чтобы брат деда не мог оспорить завещание, необходимо оформить дарственную на мое имя. Но сейчас деда могут признать недееспособным, значит и дарственную могут оспорить. Да, еще нам сказали, что при факте дарения необходимо выплатить в фонд государства 30 процентов от оценочной стоимости квартиры, это же вообще ужас! Прошу вас разъяснить мне мои права и посоветовать как лучше поступить в данной ситуации. Заранее благодарю. Людмила.

Романчик Людмила :: Минск