|
|
| Вопрос № 135125
|
Опубликовано 19.12.2011 в 10:37
|
 |
| |
дарственная
Здравствуйте. Скажите ,пожалуйста, можно ли оформить дарственную на квартиру ,если висит ещё кредит( муж жене,состоят в браке). спасибо Миронова Наталья :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.12.2011 в 14:05
|
|
| |
да, квартира приобретена в браке,но не по льготному кредиту. Миронова Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Если приобретена в браке, то является общей совместной собтсвенностью супругов, т.е. поровну (несмотря на то, что документы оформлены на одного из супругов). Если уж говорить о дарении, то уместно говорить о возможности дарения только своей доли, но ее вначале нужно выделить. Может быть Вы недоговариваете, чтобы правильно ответить...Возможно, в Вшем случае достаточно заключить брачный договор, указав, кому из супругов достанется квартира Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 19.12.2011 в 14:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.12.2011 в 14:38
|
|
| |
спасибо за то,что отвечаете :) расскажу все по порядку,может и вправду, плохо чего-то разъясняю:мои родители в период брака построили квартиру,собственник - отец.До сих пор живут, всё нормально.Есть кредит - выплачены только 5 лет,ещё платить 15,не льготный, под 12 или 14% точно не скажу. У папы есть сын от первого брака,а я - дочь - их совместный ребенок. Как поступить правильно,чтобы потом эта квартира не делилась между мной и братом. Мама не хочет писать на меня,да я и не настаиваю. Вот и спрашиваю,что делать и как поступить :)спасибо Миронова Наталья :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Ну, вот, видите сколько нового и интересного всплывает. ))С чего Вы взяли, что собственником является отец? Повотрюсь: несмотря на то, что оформлены документы на него, собственниками в равных долях являются отец и мать (если иное не предусмотрено брачным договором, который у них может быть). На квартиру, вероятно, установлен запрет на отчуждение. См. кредитный договор. Если ничего не делать, и, не дай Бог, что-то случится с Вашим отцом, то половина квартиры будет в равных долях делится между Вами, мамой, Вашим неполнородным братом и родителями отца (если будут живыми на тот момент. Таким образом, выходы следующие: 1)Отец пишет на Вас завещание (но в таком случае все равно брат будет иметь на обязательную долю, если он на момент открытия наследства будет младеше 18 лет, старше 60 или инвалидом)) 2)Дарит Вам свою долю (но это возможно только в случае, если нет запрета на отчуждение - см. выше). Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 19.12.2011 в 14:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ну, вот, видите сколько нового и интересного всплывает. ))С чего Вы взяли, что собственником является отец? Повотрюсь: несмотря на то, что оформлены документы на него, собственниками в равных долях являются отец и мать (если иное не предусмотрено брачным договором, который у них может быть). На квартиру, вероятно, установлен запрет на отчуждение. См. кредитный договор. Если ничего не делать, и, не дай Бог, что-то случится с Вашим отцом, то половина квартиры будет в равных долях делится между Вами, мамой, Вашим неполнородным братом и родителями отца (если будут живыми на тот момент. Таким образом, выходы следующие: 1)Отец пишет на Вас завещание (но в таком случае все равно брат будет иметь на обязательную долю, если он на момент открытия наследства будет младеше 18 лет, старше 60 или инвалидом)) 2)Дарит Вам свою долю (но это возможно только в случае, если нет запрета на отчуждение - см. выше). Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 19.12.2011 в 14:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ну, вот, видите сколько нового и интересного всплывает. ))С чего Вы взяли, что собственником является отец? Повотрюсь: несмотря на то, что оформлены документы на него, собственниками в равных долях являются отец и мать (если иное не предусмотрено брачным договором, который у них может быть). На квартиру, вероятно, установлен запрет на отчуждение. См. кредитный договор. Если ничего не делать, и, не дай Бог, что-то случится с Вашим отцом, то половина квартиры будет в равных долях делится между Вами, мамой, Вашим неполнородным братом и родителями отца (если будут живыми на тот момент. Таким образом, выходы следующие: 1)Отец пишет на Вас завещание (но в таком случае все равно брат будет иметь на обязательную долю, если он на момент открытия наследства будет младеше 18 лет, старше 60 или инвалидом)) 2)Дарит Вам свою долю (но это возможно только в случае, если нет запрета на отчуждение - см. выше). Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 19.12.2011 в 15:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.12.2011 в 16:14
|
|
| |
а если на маму оформить вторую часть квартиры? так можно? чтобы эту долю не потерять? Миронова Наталья :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.12.2011 в 16:21
|
|
| |
Или дарственная или завещание на его долю матери надо написать. в общем,как сделать так,чтобы та часть не отошла сводному брату.У них нет брачного договора Миронова Наталья :: Минск
|
| |
| Вопрос № 135029
|
Опубликовано 17.12.2011 в 13:42
|
|
| |
Имеет ли право гражданская жена претендовать на наследство
Уважаемые юристы,вопрос в следующем. Моя мать 14 лет прожила в гражданском браке, если так можно сказать, с мужчиной. Он умер. Ему на правах собственности принадлежала комната в 2-х комнатной квартире. Во время совместного проживания с моей мамой, в связи с отсутствием средств содержать принадлежащий ему родительский дом, он его вместе с дочерью от второго брака продал. Дочь там не проживала, а была прописана. Дочери была куплена однокомнатная квартира, а ему комната. У этого мужчины и от первого брака есть ещё одна дочь. Когда умер этот мужчина первая дочь по телефону отказалась хоронить своего отца сказав по телефону, что его не знала и хоронить не будет. Вторая дочь, сказала также по телефону, что проспала. Да, да так цинично. Зато пенсию отца съездила получила сразу. Хоронила моя мать. Может ли моя мать в настоящее время обратиться в суд с заявлением об установлении факта брачных отношений и в последствии претендовать на эту комнату? Практически факт брачных отношений возможно доказать? Кто-нибудь из юристов имеет в этом вопросе практический опыт? Мать пенсионерка, неработающая (59 лет). При обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования должны ли его дочери платить какие то пошлины? Если в течение шести месяцев его дочери не обратятся в суд за наследством, может ли моя мать обратится с заявлением о вступлении в права наследования? Как практически это необходимо сделать, в течение какого времени? Спасибо большое за помощь. Светлана :: Минск
|
| Ответов: 1 |
КоБС РБ Статья 4. Правовое регулирование брачных и семейных отношений государством Признается только брак, заключенный в органах, регистрирующих акты гражданского состояния.Статья 59. Семья Семья – это объединение лиц, связанных между собой моральной и материальной общностью и поддержкой, ведением общего хозяйства, правами и обязанностями, вытекающими из брака, близкого родства, усыновления. Сергей Иванович :: 17.12.2011 в 14:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.12.2011 в 14:51
|
|
| |
Уважаемый г-н Миронов, благодарю Вас за ответ. Тем не менее, вопрос остался не раскрытым. Если помощь юриста состоит именно в этом, ещё раз Вам благодарна. Господа, по существу заданных вопросов (135029), хотелось бы познакомится с мнением других юристов. Svetlana :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вам дали ответ по существу. Судебная практика РБ не исходит из признания факта брачных отношений. И правоотношения наследования также регулируются четко - СУПРУГА. Признать кого-то супругой не вправе ни один суд. Только если существует имущество, в строительство или приобретение которого вкладывала средства и Ваша мать, она вправе в суде признавать право собственности на его часть. Юристы и суд - не волшебники. И исходят из того, что закреплено в законе. ВАШ АДВОКАТ vashadvokat.by :: 17.12.2011 в 17:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 134751
|
Опубликовано 14.12.2011 в 12:09
|
|
| |
Права малолетнего ребенка
После смерти отца малолетний ребенок получил долю в жилом помещении на основании определения суда о признании за наследником права собственности (общая долевая). Можно ли его зарегистрировать в этом жилом помещении без регистрации права собственности в БТИ? Права ребенка, его матери в данном жилом помещении (при категорическом сопротивлении других собственников, мы туда даже зайти не можем)? Новикова Елена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
1. Вы не указали права матери на данное жилое помещение.2. Данное решение суда не является документом, который дает основание для регистрации ребенка в жилом помещении.3. Основанием для регистрации служит решение суда о вселении. Несовершеннолетние дети регистрируются независимо от согласия остальных проживающих. Мартынюк Александр Иванович :: 14.12.2011 в 14:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 134654
|
Опубликовано 13.12.2011 в 13:31
|
|
| |
Право на приватизированную долю
3года назад умерла наша мама. У нее была квартира в приватизации которой участвовал я(сын) и мать. После смерти через 6 месяцев мы с сестрой вступили в права наследства. Я письменно отказался от своей приватизированной доли. А квартиру поделили поровну с сестрой по 1/2 доли.1. Могу ли я сейчас вернуть право на приватизированную мною часть? И может ли пересмотреться наследство?2. Может ли сестра без моего согласия вселить квартирантов при не разделенном лицевом счете? Якубчик Николай :: Могилев
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
162 пользователя на сайте 
