|
|
| Вопрос № 266222
|
Опубликовано 26.04.2017 в 14:02
|
 |
| |
Вступление в наследство и выделение долей в квартире
День добрый!Недавно умерла мама (конец февраля), которая являлась собственником 3-комн. квартиры (есть договор приватизации).В приватизации участвовали: мама (821 чек), бывший мамин муж-наш отец (509 чеков) и мой брат (161 чек). Я свои чеки подарила маме, и они тоже пошли в зачет оплаты.Сейчас нам надо вступать в наследство маминой доли.Вопрос:1. Если на момент приватизации мама с папой были разведены, то мамина доля отходит нам с братом поровну? Отец не участвует в наследстве?2. Отец хочет продать свою долю, чтобы получить деньги и улучшить свои жил.условия в другой семье (отцу - 82 года). Этот процесс возможен через только 6 месяцев, после того, как мы вступим в наследство? Или это параллельно можно делать?3. Продажа его доли возможно после разделения лиц счетов и выделения именно его доли? Она выделяется кратно комнатам или просто в соответствии вложенным чекам? Елена :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.04.2017 в 14:14
|
|
| |
Хотелось бы уточнить вопрос 266222.По вопросу №3... Можно более развернутый ответ.. Непонятно, "ДА" относится к продаже доли без разделения лиц. счетов или к кратности раздела согласно комнатам... Елена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Дословно Отвечено так, как вы спросили. Собственник доли в квартире вправе ее продавать, не выделяя ее в квартире в натуре. Но это в том случае, если за отцом эта доля числится юридически, а не гипотетически как за участником приватизации. Если он является титульным собственником конкретной доди в квартире и это отражено в правоустанавливающих документах. Если этого нет, ему придется выделять свою долю в натуре. Можно ставить вопрос о доле пропорционально чекам; можно признавать право собственности на конкретную изолированную комнату, изменяя при этом размер долей других сособственников ВАШ АДВОКАТ vashadvokat.by :: 26.04.2017 в 14:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.04.2017 в 14:30
|
|
| |
По вопросу № 266222..Что такое "он является титульным собственником конкретной доли в квартире и это отражено в правоустанавливающих документах". Елена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
"титульный собственник" тот, чья фамилия указана в свидетельстве о государственной регистрации. "разделение лицевых счетов" - как распространенное бытовое заблуждение, не имеет никакого отношения к продаже жилого помещения(его доли). лицевой счет выдается собственнику(участнику общей долевой собственности) ТОЛЬКО для оплаты ЖКУ за жилое помещение(свою долю). если отец не является титульным собственником(оформленным), то для продажи своей доли ему ее нужно выделять. у нотариуса, по согласию с остальными, иначе - в судебном порядке. Сергей Иванович :: 26.04.2017 в 17:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.04.2017 в 17:24
|
|
| |
по вопросу 266222...Сергей Иванович, хочу уточнить.Отец не является титульным собственником. У нас вообще свидетельства о гос.регистрации собственности нет, только договор приватизации."Выделению доли" возможно по истечении срока принятия наследства (т.е. 6 месяцев с момента открытия наследства)? Елена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
без оформления права собственности приватизации не бывает. если у вас нет свидетельства о госрегистрации, значит оно, скорее всего им был наследодатель, должно быть у кого-то. если не найдется дома, искать его надо в БТИ: запрос туда может сделать нотариус. он при наследовании и выделит доли, если доли не выделены. Сергей Иванович :: 26.04.2017 в 17:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 266212
|
Опубликовано 26.04.2017 в 10:20
|
|
| |
Может ли мать выселить из квартиры совершеннолетних сыновей
Здравствуйте.Интересует такой вопрос. Мама с двумя совершеннолетними сыновьями живут в квартире.Квартира находится на стадии приватизации,после чего собственником станет мама,а сыновья там прописаны. Может ли после приватизации мама просто выселить сыновей из квартиры либо продать ее без предоставления им новой прописки и места жительства?расскажите пожалуйста подробнее какие есть варианты и права в этой ситуации? на что могут претендовать сыновья ?спасибо Анастасия :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Не может. +375 44 5916390 :: 26.04.2017 в 10:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вашей маме прежде всего стоит очень подумать над тем, стоит ли приватизировать квартиру в принципе. Сделав это, сыновей будет выселить фактически нереально, только если у них появится другое постоянное место жительство. Сыновья будут иметь пожизненное право пользования квартирой, т е право проживать в ней, вселять свою супругу и детей. Это как минимум ВАШ АДВОКАТ vashadvokat.by :: 26.04.2017 в 12:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 266126
|
Опубликовано 22.04.2017 в 20:45
|
|
| |
Имеет ли право переоформить приватизацию в связи со смертью владельца?
Участник ликвидации ЧАЭС до июня 2016г. оформил документы на приватизацию квартиры на льготных условиях.Первый 10%.платеж был разделен на год до июня 2017г.Он внес 300 р.,а в январе у него случился инсульт,через 1,5 месяца /8марта/он умер.В квартире прописан единственный наследник,его сын.Что с приватизацией,имеет ли право сын продолжить приватизацию по ПОЛНОЙ стоимости?Заявление о принятии наследства нотариус не принимает,т.к.квартира коммерческая.Сын хочет продолжить желание отца приватизировать квартиру,можно ли переоформить приватизацию?СПАСИБО. Сикорская Ирина Владимировна :: Минск
|
| |
| Вопрос № 266120
|
Опубликовано 22.04.2017 в 17:51
|
|
| |
Разделение лицевого счета при принятии наследства
Доброго дня.Проживаю и прописан в общежитии г .Витебск.Своего жилья нет.В Слониме ,после смерти матери осталась 2 комнатная приватизированная квартира,в которой проживает брат без прописки.У него в собственности есть своя жилплощадь.В приватизации участвовала мать.Подходят сроки принятия наследства.Брат оплачивает только коммунальные услуги.Квартплату не оплачивает.На принятие наследства документы не подавал.На оформление квартиры и последующую продажу на двоих не согласен,выселяться не собирается .Возможно ли разделить лицевой счет?Надо ли в ЖКХ г.Слоним предоставлять справку о прописке в общежитии и оплате ком.услуг в г.Витебск? Харкевич :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
если нет завещания, где вы не указаны наследником, подавайте нотариусу заявление о принятии наследства. сделать это нужно в течение 6 мес. со дня его открытия. брату подавать заявление нет необходимости: он получит свидетельство о праве на наследство как зарегистрированный в квартире, в любое время. не имеет значения, что брат "На оформление квартиры на двоих не согласен": если кроме вас с ним, у наследодателя нет родителей, супруга, других детей, то только вы двое и являетесь наследниками и будете после оформления своих долей наследства в собственность, участниками общей долевой собственности в квартире. в результате чего ЖЭС оформит на каждого отдельный лицевой счет на оплату ЖКУ. которую брат за свою долю будет как зарегистрированный, оплачивать по субсидируемым тарифам, вы - по экономически обоснованным. "справка о прописке в общежитии и оплате ком.услуг в г.Витебск" на размер оплаты в Слониме не повлияет. если брат не согласен на продажу квартиры, вы сможете п... Подробнее
Сергей Иванович :: 22.04.2017 в 18:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.04.2017 в 18:33
|
|
| |
Хочу уточнить по вопросу 266120 ,брат прописан в своем доме.в наследуемой квартире никто не прописан.Он самовольно там живет,мне нет доступа в квартиру.Почему платить будем по разному?Знаю ,что обоснованные тарифы гораздо выше.Какой выход из ситуации оптимален? Харкевич :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
действительно, отвлекся и отвечал, как будто брат "прописан". а поскольку он там только проживает, думается, НЕ "самовольно", а согласия наследодателя, то не будучи в квартире зарегистрированным, обязанности у него что-то оплачивать нет - мог вообще ничего не платить. если он не подаст нотариусу в течение 6 мес. (как вы) заявление о принятии наследства, то пропустит нотариальный срок для его принятия и нотариус может выдать вам свидетельство о праве на наследство НА ВСЮ квартиру(иначе - по 1/2 доле каждому). до получения свидетельства о праве на наследство, но не больше 7 мес. со дня его открытия, оплата ЖКУ в квартире начисляется по субсидируемым тарифам. далее, если наследник(и) не оформи(я)т на квартиру право собственности, оплата ЖКУ будет производиться по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание услуг. доступ в квартиру вы получите после оформления наследства в собственность - с помощью милиции или по решению суда, ... Подробнее
Сергей Иванович :: 22.04.2017 в 18:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 265827
|
Опубликовано 17.04.2017 в 11:41
|
|
| |
Имеют ли право отказать мне в выдаче разрешения на временное проживание при описанных выше обстоятельствах?
Добрый день!Являюсь гражданином РФ. Намерен реализовать ст. 48 Закона РБ № 105-З от 2010г (получение разрешения на временное проживание). Предполагаемое место временного проживания - дом в сельской местности, принятый в наследство родной сестрой ( я от наследства отказался). В доме никто не зарегистрирован. Сестра постоянно проживает в другом населенном пункте РБ. Нотариусом сестре выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный дом.По сложившимся обстоятельством до смерти наследодателем данный дом зарегистрирован в организации по госрегистрации не был, однако сведения внесены в похозяйственную книгу сельского исполнительного органа до 08.05.2003г ( до вступления в силу Закона РБ № 133-З -2002г. В выдаче мне разрешения на временное проживания в данном доме намерены отказать по причине того, что Якобы сестра, принявшая наследство, не является собственником ввиду отсутствия госрегистрации на родительский дом. На основании Указа президента РБ № 368 - 2005г сестра при желании без госрегистрации может совершить отчуждения данного дома (продать, подарить и тд). Как-то странно получается! Должностные лица исполнительной власти для решения вопроса о выдаче мне разрешения на временное проживание в доме настойчиво требуют регистрации дома в БТИ. А как же тогда ч.4 ст. 1069 ГК РБ? Подскажите, с какого момента наследство (дом в сельской местности) переходит в собственность? С момента принятия дома, либо - регистрации в органе по госрегистрации недвижимости?Правомерны ли органы в отказе мне о выдаче разрешения на временное проживание на основании лишь того, что в данный момент дом сестрой не зарегистрирован в БТИ?С Уважением, ГГСлабович17.04.2017г Слабович Геннадий :: Архангельск
|
| Ответов: 1 |
Здесь имеет место коллизия - при наследовании право собственности должно переходить по принятию наследства, но при этом есть отдельная норма ГК, обуславливающая переход права собственности на недвижимость регистрацией в БТИ. В Вашей ситуации момент перехода права не существенен - без регистрации этого права в БТИ сестра все равно не может распорядиться имуществом, в том числе дать Вам разрешение на проживание в нем. Сергей Магонов :: 17.04.2017 в 11:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.04.2017 в 12:05
|
|
| |
Сергей! Вы можете конкретно уточнить отдельную норму гражданского права по вопросу собственности при принятии наследства?Заранее благодарен. Слабович Геннадий :: Архангельск
|
| Ответов: 1 |
Гражданское право тут не причем. Для получения РВП собственник жилья должен представить правоустанавливающие документы, подтверждающие возможность проживания иностранца в данном жилом помещении. К таким документам относятся регистрационное удостоверение и техпаспорт. Поскольку у вашей сестры ни того, ни другого нет, то в получении РВП вам будет отказано. Свидетельство о праве на наследство для миграционной службы пустая бумажка. Дмитрий :: 17.04.2017 в 14:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.04.2017 в 23:34
|
|
| |
Дмитрий! Помогите разобраться. Вы речь ведете лишь о регистрационном удостоверении и техпаспорте, а в п. 4.2 Указа 413 также сказано, что к документу, являющемуся основанием также кроме выше указанных в сельской местности относится выписка из похозяйственной книги, выданная сельским исполнительским органом.Кроме этого, из полученного мной ответа МВД РБ следует, что документами, подтверждающими возможность моего проживания по месту предполагаемого временного проживания (учитывая описанные мной выше обстоятельства)являются:-договор найма в случае оформления временного проживания не близкому родственнику;-заявление о регистрации по месту пребывания (бланк из Указа 413).Что Вы думаете по этому поводу?Я дословно это выписал из ответа, полученного вчера.С Уважением, ГГ Слабович18.04.2017г Слабович Геннадий :: Архангельск
|
| Ответов: 1 |
Я ничего не думаю по этому поводу, поскольку указ 413 распространяется на лиц, получивших разрешение на постоянное проживание, а у вас временное проживание т.е. это указ не про вас. Дмитрий :: 18.04.2017 в 23:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.04.2017 в 23:40
|
|
| |
Дополнение:-заявление о регистрации по месту пребывания (бланк из приложения Указа 413) - при оформлении временного проживания близким родственникам... Слабович Геннадий :: Архангельск
|
| Ответов: 1 |
Вы путаете регистрацию по месту пребывания (для граждан Беларуси и лиц, получивших вид на жительство) и получение разрешения на временное проживание (для иностранцев без вида на жительство). Это совершенно разные вещи. Дмитрий :: 18.04.2017 в 23:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.04.2017 в 01:49
|
|
| |
Добрый вечер! Дмитрий! Может и путаю, но все так изложено в официальном ответе из Департамента по гражданству и миграции МВД РБ: Ваше обращение в Департаменте по гражданству и миграции МВД Республики Беларусь (далее – Департамент) в рамках компетенции рассмотрено.Сообщаем, что перечень документов, которые иностранец представляет для получения разрешения на временное проживание, предусмотрен пунктом 12.6 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 № 200 (далее – Перечень). В соответствии с данным пунктом для получения упомянутого разрешения, в том числе представляется документ, подтверждающий возможность проживания по месту предполагаемого временного проживания. Учитывая изложенные в обращении обстоятельства, документами, подтверждающими возможность Вашего проживания по месту предполагаемого временного проживания, являются:- договор найма жилого помещения и согласие совершеннолетних членов семьи нанимателя, имеющих право пользования жилым помещением – в случае оформления временного проживания не близкому родственнику по частному адресу;- заявление о регистрации по месту пребывания (используется бланк заявления о регистрации по месту пребывания, утвержденный Указом Президента РБ от 07.09.2007 № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания», с целью подтверждения письменного согласия всех зарегистрированных в данном жилом помещении и указанием документов, подтверждающих родственные отношения) – при оформлении временного проживания близким родственникам.Обращаем внимание, что в соответствии со статьей 51 Закона Республики Беларусь от 04.01.2010 «О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Беларусь» решение о выдаче разрешения на временное проживание в Республике Беларусь или об отказе в выдаче такого разрешения принимается органом внутренних дел самостоятельно. Слабович Геннадий :: Архангельск
|
| Ответов: 1 |
Правильно, действительно используется бланк заявления (приложение 2 к указу 413), но не применяется пункт 4.2 на который вы ссылались в предыдущем вопросе. А в бланке есть графа "жилое помещение представлено на основании:", вот там и должны быть указаны номер регистрационного удостоверения и техпаспорта, подтверждающие право собственности сестры на это помещение и возможность предоставления вам права проживать в нем. Свидетельство о праве на наследство вашей сестры не является основанием для получения вами разрешения на временное проживание. Предоставить право пользования может только собственник, а ее право собственности недооформлено, поскольку переход права собственности от наследодателя к наследнику не зарегистрирован в брти и не выдано регистрационное удостоверение. Дмитрий :: 19.04.2017 в 02:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.04.2017 в 14:28
|
|
| |
Добрый день!Учитывая указанные обстоятельства, после получения свидетельства о праве на наследства, сестра ведь имеет права владеть и пользоваться данным домом! А исходя из норм Указа Президента РБ № 368 от 11.08.2005г она имеет право продать, подарить и др, т.е. решить судьбу недвижимости - дома,без регистрации в органе, по государственной регистрации недвижимости, а значит она все-таки имеет право распоряжаться недвижимость (домом в сельской местности). Так тогда почему сестра не имеет права на разрешение моего временного проживания в доме?. Слабович Геннадий :: Архангельск
|
| Ответов: 1 |
Потому, что у нее документов нет. С которого раза до вас дойдет, что без документов она ничего продать, подарить или передать не может. В любом случае без регистрационного удостоверения она лишь титульный собственник, но для совершения юридически значимых действий ее право собственности должно быть зарегистрировано в брти. Пример - вы купили машину, заключили договор, отдали деньги и с продавцом разбежались. Вроде вы собственник, только фиг вы ее продадите, пока в ГАИ не зарегистрируете. У вас сейчас аналогичная история. Дмитрий :: 20.04.2017 в 15:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.04.2017 в 19:42
|
|
| |
Дмитрий! Не надо нервничать... Тон немного смените на более корректный. Ваш пример абсолютно не уместен к данной ситуации. Тогда прокомментируйте упомянутый мной Указ Президента РБ № 368 по отношению недвижимости в сельской местности при отчуждении ее, именно не зарегистрированной в БТИ? Или этот Указ не действует? Слабович Геннадий :: Архангельск
|
| Ответов: 1 |
К получению РВП этот указ не относится никак. Ваши попытки отжать нужный вам ответ уже утомили. В последний раз сообщаю, что гражданско-правовые отношения между вашей сестрой и ее наследством к вам никакого отношения не имеют. Процедура получения РВП регулируется законодательством об административных процедурах, а не гражданским законодательством. Дмитрий :: 20.04.2017 в 22:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
114 пользователей на сайте 
