Если вам не принадлежит часть квартиры и вы не находитесь на иждивении брата, то в случае его смерти, если его мама и жена будут на тот момент живы, то рассчитывать вам не на что. Имущество приобретенное до брака не делиться. Но есть тоже нюансы. 

Светлана :: 28.12.2017 в 18:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

В случае развода бывшая жена брата не сможет претендовать на квартиру, если не докажет, что делала в период брака существенные вложения в недвижимость, которые значительно увеличили ее стоимость. В случае смерти, при отсутствии завещания, квартира делится между матерью и женой.  

Матвиенко :: 28.12.2017 в 18:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

при жизни брата наследовать квартиру, которая покупалась хоть и на деньги мамы(она продала свою квартиру и брат купил новую), но оформлена на брата, родная сестра не может. если на момент открытия наследства, у брата будет хоть один из наследников 1-й очереди - родители, супруга, дети, то наследники последующих очередей, а родная сестра относится к его наследникам 2-й очереди, отстраняются от наследства по закону. после смерти мамы можете наследовать ее долю в квартире брата, если тот умрет раньше и мама не откажется от наследства. 

Сергей Иванович :: 28.12.2017 в 21:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

У вашей мамы сейчас нет своей доли в данной квартире. Регистрация не дает права собственности, а только право пользования. Она может оставить завещание на вас, если у нее есть счет в банке или другое имущество. 

Светлана :: 28.12.2017 в 21:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Завещать можете хоть соседу -согласие не требуется.Дарственная - будет необходимо согласие всех зарегистрированных совершеннолетних. 

Светлана :: 28.12.2017 в 12:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

для удостоверения завещания ничье согласие не требуется. но при открытии наследства, независимо от завещания, право на обязательную долю в наследстве будут иметь родители, супруг, если будут пенсионерами, инвалидами. для дарения потребуется письменное согласие мужа. если у мужа или у вас в вашем н.п. имеется в собственности квартира или комната, можно в судебном порядке выселить его туда. тогда и на дарение дома его согласие не потребуется. п.с. не имеет значения, от какого брака сын и какой по счету муж. если муж зарегистрирован в вашем доме, пусть даже он и не имеет права на долю собственности, он является членом вашей семьи и его согласие для дарение дома будет истребовано. иначе сделка дарения удостоверена не будет. 

Сергей Иванович :: 28.12.2017 в 12:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Сын и дочь. Что касается остальных, то Статья 1063. КГРБ Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя 1. Граждане, относящиеся к числу наследников по закону, указанных в статьях 1058 - 1061 настоящего Кодекса, и нетрудоспособные к моменту открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют вместе с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении независимо от того, проживали ли они совместно с наследодателем. Нетрудоспособные иждивенцы, призываемые к наследованию на основании настоящего пункта вместе с наследниками одной из предшествующих очередей, наследуют не более одной четвертой части наследства, однако, если наследодатель был обязан по закону их содержать, они наследуют наравне с наследниками этой очереди. 2. К числу наследников по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1057 - 1061 настоящего Кодекса, но к моменту открытия на... Подробнее  

Светлана :: 27.12.2017 в 12:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

родная сестра наследодателя, если являлась нетрудоспособной к моменту открытия наследства, может наследовать вместе с сыном и дочерью, если не менее года до смерти наследодателя находилась на его иждивении, независимо от того, проживала ли она совместно с наследодателем. размер ее доли - не более одной четвертой части наследства. если наследодатель был обязан по закону ее содержать, она может наследовать наравне с сыном и дочерью. к числу наследников относится и сожительница. если к моменту открытия наследства являлась нетрудоспособной и не менее одного года находилась на иждивении наследодателя и проживала совместно с ним. тогда она может наследовать вместе с сыном и дочерью не более одной четвертой части наследства. 

Сергей Иванович :: 27.12.2017 в 13:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Члены семьи умершего считаются состоявшими на его иждивении, если они находились на его полном содержании или получали от него помощь, которая была для них постоянным и основным источником средств к существованию. В число нетрудоспособны­х членов семьи (помимо собственных детей, не достигших 18 лет, либо достигших, но инвалидов) входят: а) братья, сестры и внуки - при условии, если они не имеют трудоспособных родителей и не достигли 18 лет (или старше этого возраста, но если они стали инвалидами до достижения 18 лет): б) отец, мать, супруг, если они достигли 60 лет (для женщин - 55 лет) либо являются инвалидами; в) один из родителей или супруг, либо дед, бабушка, брат или сестра независимо от возраста и трудоспособност­и. если он занят уходом за детьми, братьями, сестрами или внуками кормильца, не достигшими 14 лет, и не работает; г) дед и бабушка - при отсутствии лиц, которые по закону обязаны их содержать; д) иные лица в соответствии с действующим законодательств­ом.  

Светлана :: 27.12.2017 в 13:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

если принятая в наследство доля жилого помещения оформлена в собственность лица, является вторым жилым помещением в собственности этого лица, то у него возникает обязанность по уплате налога на недвижимость. размер налога на недвижимость рассчитают в налоговой инспекции - 0,2% от оценочной стоимости. лицо имеет право на льготы по оплате ЖКУ, если является пенсионером и проживает отдельно от трудоспособных членов семьи. 

Сергей Иванович :: 26.12.2017 в 00:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

налог будете платить 0,2% с долей1/6, а не со всей квартиры, естественно. собственник сам выбирает, какое жилое помещение(одно) освобождается от налога на недвижимость. если собственник выбор не сделает, налог на недвижимость уплачивается за жилое помещение, которое было получено в собственность в более позднее время. 

Сергей Иванович :: 26.12.2017 в 08:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

"дарственной после свой смерти" не бывает. собственник распорядиться квартирой(долей) после смерти может, при жизни удостоверив у нотариуса завещание и указав там наследниками вас с сестрой. или при жизни может квартиру(долю) подарить, заключив договор дарения долей квартиры с каждой из вас. если собственник имеет льготы по оплате ЖКУ, то будучи зарегистрированным в квартире без трудоспособных членов семьи, льготы по оплате сохранятся и после дарения. налог на недвижимость уплачивается лицом, если у него в собственности имеется два и более жилых помещений(долей). 

Сергей Иванович :: 26.12.2017 в 00:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить