|
|
| Вопрос № 64587
|
Опубликовано 15.12.2009 в 12:33
|
 |
| |
как оформить
подскажите, вышло новое законодательство по арендной плате, наше предприятие является частным, расчет арендной платы производиться в бел.руб.для частных лиц,в договорах у нас указано, что 70 евро согласно курса нац. банка. Ольга :: Жодино
|
| Ответов: 2 |
После вступлеия в силу нового законодателства Вы сможет не привязывать арендную плату к евро. Но так как Вы не государственная форма собственности у вас буде право самостоятельно определять в какой валюте будет выражена арендная плата Екатерина Строгина +375296881474 (велком :: 15.12.2009 в 12:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Новеллы коснулись только гос. собственности. Коммерческие организации могут ничего не изменять в своих договорах аренды. Даже если вы , например, перешли на упрощенку, то можете сохранить прежднюю стоимость метра, но в договоре (можно оформить доп соглашением) указать, что Арендадатель не является плательщиком НДС (НДС 0%). Харитонович Алла :: 17.12.2009 в 23:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 64539
|
Опубликовано 14.12.2009 в 22:43
|
|
| |
Имею ли я право выселить не прописанного в квартире моей матери несостоявшегося покупателя квартиры?
Здравствуйте!Мама, как собственница приватизированной квартиры оставила мне доверенность на ее продажу. После устной договоренности и внесения части суммы в счет оплаты квартиры (последующего заключения договора купли-продажи) в квартире проживает потенциальный покупатель(он прописан по другому адресу). По истечении полугода договор купли-продажи так заключен и не был, а покупатель ссылаясь на командировку отсутствовал еще 2 месяца, не оплачивая коммунальные расходы. Я сменила замок с тем условием, что только после погашения долга по квартплате, разрешу пользоваться квартирой. Покупатель утверждает, что я не имела права менять замок и я не имею права потребовать его выселения из квартиры. На мои просьбы оформить договор нотариально не реагирует. Имела ли я право на смену замка. И как мне выселить "покупателя"? И какие права у меня есть на квартиру, если я учавствовала в ее приватизации? Мурашкина Ина :: Полоцк
|
| Ответов: 2 |
А договор был заключен в письменной форме? Если нет, то правы Вы! У Вас, как участника приватизации должны спросить согласие на продажу квартиры. Если договор был в письменной форме, то его прежде всего нужно прочитать, то есть выяснить условия оплаты и перехода права собственности. Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 14.12.2009 в 23:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Добрый день, Инна! В описанной вами ситуации очевидно, что право собственности на жилое помещение не утрачено, так как договор заключен не был, у нотариуса не регистрировался, в БРТИ документы не подавались. Деньги, я так понимаю, он вам также не заплатил. Просто пожил бесплатно, попользовался... Харитонович Алла :: 17.12.2009 в 23:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.12.2009 в 23:44
|
|
| |
Ддоговора купли-продажи так заключено и не было(покупателя силой же не заставишь!). Есть расписка о получении залога в счет будущей покупки квартиры. Он поднимал вопрос о возврате залога. И утверждает, что я не имела права менять замок, так как я не собственница квартиры и доверенность у меня только на продажу :) Мурашкина Ина :: Полоцк
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.12.2009 в 23:59
|
|
| |
Да, извините, речь о задатке! Задаток составляет 1/8 стоимости квартиры. причем у меня на руках абсолютно полный пакет документов для продажи квартиры. Я просила в государственной нотариальной конторе послать письмо-уведомление, что я приглашаю покупателя тогда-то во столько-то для заключения договора купли-продажи, если нет, то я буду считать это отказом с его стороны и оставлю задаток себе. Заведующая мне отказала, права ли она. И как окончательно решить этот вопрос, ждать годами я не могу, очень нужны деньги! Мурашкина Ина :: Полоцк
|
| Ответов: 1 |
Вам нотариус для отправки письма не нужен. Пишите ему сами и отправляйте с обратным уведомлением.А вот в отношении задатка: из расписки видно за какую стоимость и какую квартиру Вы собирались продавать? Если да, то задаток подтверждает заключение договора купли-продажи и тогда, чтобы расстаться с покупателем, нужно расторгать договор. Посоветую Вам обратится к адвокату. Вопрос довольно сложный, нужно хорошо подумать,как себя вести. Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 15.12.2009 в 00:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.12.2009 в 00:34
|
|
| |
:/ Да, видимо я "попала", расторгнуть договор - значит вернуть двойную сумму залога... Не расторгнуть - так и ждать ветра с моря. И другого покупателя не найдешь - опять нарушение договора. Спасибо за оперативные ответы! Мурашкина :: Полоцк
|
| |
| Вопрос № 64517
|
Опубликовано 14.12.2009 в 20:37
|
|
| |
Будет ли поделен кредит и депозиты?
При разделе имущества квартира по которой мною выплачивается кредит сказали что может быть поделена,следовательно будет и поделен кредит???И в российском законодательстве при делении имущества делят и депозиты супругов(кажись так),а как в Беларуси с этим?Спасибо Виктория Б :: Минск
|
| Ответов: 1 |
п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.03.2003 N 2"О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения": Если жилое помещение возводилось, приобреталось супругами не только за счет совместных средств, но и за счет средств, полученных ими в кредит в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, суд вправе разделить жилое помещение между супругами, с согласия кредитора возложив на каждого из них обязанность по дальнейшему погашению кредита в соответствующих долях; привлечение кредитора по таким делам в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, является обязательным.Если же расчет за кредит и по другим денежным обязательствам за жилое помещение произвел один из супругов после распада семьи из собственных средств, суд вправе удовлетворить его требования об увеличении доли в праве собственности на жилое помещение лишь при наличии доказательств о том, что ... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 14.12.2009 в 20:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.12.2009 в 21:23
|
|
| |
Ответьте пожалуйста еще по поводу депозитов,их в случае раздела имущества делят или нет???? Виктория Б. :: Минск
|
| |
| Вопрос № 64508
|
Опубликовано 14.12.2009 в 18:11
|
|
| |
Продажа автомобиля
Как индивидуальному предпринимателю документально оформить сделку при продаже грузового автомобиля физическому лицу? Елена :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.12.2009 в 18:20
|
|
| |
А накладную выписывать обязательно или нет? Елена :: Минск
|
| |
| Вопрос № 64505
|
Опубликовано 14.12.2009 в 18:04
|
|
| |
регистрация сделки купли-продажи
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В 206 г я продала по генеральной доверенности гараж, на днях позвонил владелец с просьбой о признании сделки не состоявшейся (он не зарегистрировал договор купли-продажи в агентстве по регистрации и земельному кадастру в установленный срок). В настоящее время у него идет бракоразводный процесс (естественно, делить имущество очень не хочется). Чем чревата такая помощь? Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Советую Вам не вмешиваться в такого рода сомнительные мероприятия. Вас вызывают в суд? Тогда оставте все так, как есть. Они сами разберутся. Хотя рискует владелец, Вы ведь тогда остаетесь собственником ( или то, лицо, которое было им раньше) гаража. Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 14.12.2009 в 23:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
242 пользователя на сайте 
