|
|
| Вопрос № 65393
|
Опубликовано 23.12.2009 в 10:19
|
 |
| |
Как правильно оформить продажу квартиры?
Здравствуйте! Я являюсь собственницей 2/3 однокомнатной малосемейки, 1/3 принадлежит папиной второй жене. Мы вместе со второй собственницей продаем квартиру. Какие документы нужно собирать для продажи, как нам не попасть к мошенникам (много случаев насмотрелись). Помогите пожалуйства правильно оформить продажу квартиры квартиры без риска быть обманутыми! Ольга :: Гомель
|
| Ответов: 3 |
Через нотариальную контору, есть служба "одно окно". Немного больше денег заплатите, но будете уверены, что не будете обмануты. Лебедева Ирина :: 23.12.2009 в 10:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Собственно, есть 3 варианта: 1) Обратиться в риэлторскую организацию, но придется им платить за услуги 2)Находите покупателя, берете в ЖЭС копию (выписку ) из лицевого счета о проживающих в квартире, заказываете выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (в БТИ, стоит 7 тыс. руб), с паспортами и документами, подтверждающими право собственности на квартиру и покупателем идете к нотариусу. Нотариус оформляет договор купли-продажи и удостоверяет его, за что уплатите госпошлину в размере 5 базовых величин + пару копеек за составление договора. Затем идете в БТИ и регистрируете сделку (там же в БТИ подписываете передаточный акт). Всё, сделка совершена. Да, только не забудьте денежки забрать у покупателя :) 3) Этот варинат - все тоже самое, только идете со всеми документами не к нотариусу, а в БТИ (оформить и удостоверить договор может регистратор). Второй и Третий вариант с точки зрения Зак... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 23.12.2009 в 10:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ольга, если вы выберите вариант из предложенных Виктором - обращение в реэлторскую контору очень внимательно читайте договор!!! Они вписывают туда несколько завуалированных пунктов, которые в суде потом приводят к тому, что фактически риэлторы не отвечаю ни за что. Нотариус тоже не несет ответственность за передачу денег, даже если вы передадите их в присутствие нотариуса у него в кабинете. Его функция - правильно составить договор продажи. Как показывает практика, с наличкой лучше вообще не связываться, а иметь дело с банковским переводом средств на ваше имя. Это не сложно. Консультанты банка (того же "Беларусбанк") вам помогут и все расскажут. Очень важен факт передачи денег и момент перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю - это момент зачисление средств на счет продавца. Почитайте на этом сайте похожие вопросы и ответы. Харитонович Алла :: 23.12.2009 в 14:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 65272
|
Опубликовано 22.12.2009 в 09:46
|
|
| |
Могу ли я в судебном порядке взыскать с банка данную разницу по процентам и каким образом заставить служащих МТБ банка предоставить мне информацию
Ранее в МТБ банке я взял кредит на приобретение автомобия под 13,9 процентов годовых. Весной 2009 года банк в одностороннем порядке поднял процентную ставку до 16,3 процентов. Я ежемесячно своевременно погашал кредит сверх установленных сумм. На квитанциях процентная ставка не указывалась. Недавно кредит мной был погашен полностью и случайно выяснилось, что процентная ставка была в свое время увеличена. На мое писмо о предоставлении мне информации на сколько мне был увеличен процент и сколько с учетом этого увеличенного процента было мной переплачено, за подписью руководителя филиала Садовской был дан ответ, что мне направлялось уведомление о увеличении процентной ставки. Хотя я его не получал, а оплата кредита в последующем явилась как бы моим согласием с этим повышением. В последующем на очередную просьбу предоставить мне информацию о разнице переплаченной суммы мне в лице Садовской был дан ответ, что так как кредит мной полностью погашен и взаимоотношения между нами прекращены такая информация мне предоставлена не будет. Александр :: г.Брест
|
| Ответов: 1 |
1. Надо внимательно почитать договор в части права банка на односторонее изменение процентной ставки и порядка уведомления об этом. Если банк имел право повышать процент и должен был вас уведомить в письменной форме - то он ничего не нарушил.2. Если с п.1 не все ясно, то надо внимательно изучать документы и определяться со стратегией действий. Александр (Vel 616-10-75) :: 22.12.2009 в 10:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.12.2009 в 09:53
|
|
| |
Дело в том, что я ничего не получал и не ознакамливался.В договоре сказанно, что меня должны были уведомить писменно не позднее 10 дней до изменнения процентной ставки. Я хотел бы увидеть конкретные ответы на написанные мной вопросы, а не пространственной предложение в выборе стратегии. Александр :: г.Брест
|
| Ответов: 1 |
Александр, в вашем регионе работает прекрасный специалист Сергей Магонов. Его телефон Вы найдете, если кликните справа на его ФИО. Вам нужен адвокат, который оценит шансы на победу в суде и будет отстаивать ваши интересы. Мое мнение, что нужно с банком бороться. Они лукавят, что документов нет - это документы длительного хранения и они точно есть. Вам они будут еще долго голову дурить, пока срок исковой давности не пройдет, а вот с адвокатом у них такой номер не пройдет. Харитонович Алла :: 23.12.2009 в 14:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 65353
|
Опубликовано 22.12.2009 в 19:39
|
|
| |
выплоты беременным при ликвидации предприятия
Я сейчас на 1 мес.беременности после нового года нашу организацию хотят ликвидировать скажите какие выплоты и в каком размере мне положены и имеют ли право перевести меня сейчас на полставки. През Наталья Анатольевна :: г. Барановичи
|
| Ответов: 1 |
Наталья, все зависит от того, по каким основаниям хотят прекратить существавание фирмы. Если банкротство и есть имущество, то вы можете предполагать, что денег хватит на выплату заработанной зарплаты, а может имущества и не быть или не хватить средств от продажи и расчета со всеми работниками. Вообще, по закону (ст 48 ТК РБ) предумотрена выплата компенсации при увольнении по этому основанию в размере не менее трехкратного среднемесячного заработка. Вас должны за 2 месяца (так же как и ФСЗН) уведомить о предстоящей ликвидации письменно. Формально - это время для поиска новой работы. Вас, наверное, волнует, что будет с декретными? Волноваться не стоит. Вы будете их получать либо по месту работы мужа, либо по новому месту вашей работы, либо в ФСЗН. Не забудьте встать на учет до 12 недель. Берегите здоровье и нервы. Малыш важнее. Харитонович Алла :: 23.12.2009 в 00:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 65066
|
Опубликовано 19.12.2009 в 22:08
|
|
| |
Имеет ли право займополучатель не отдавать деньги займодателю?
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста ответ на следующий вопрос. Я являюсь займадателем некоторой суммы денег на строительство торгового объекта. Вдальнейшем сумма займа по устному договору позволяла арендовать в торговом объекте некоторую площадь (рабочее место). Всвязи с вступлением в действие Указа Президента о найме рабочих мне и ряду людей (также являющихся займодателями на строительство торгового объекта) стало невыгодно переоформляться в ЧУП, что повлкло за собой необходимость возврата денежных средств ввиду невыгодного положения по аренде площади объекта по причине дополнительных затрат на переоформление и налогооблажение. На просьбу возратить или компенсировать данную сумму займа (так как торговые площади мной, а также другими людьми, попавшими в аналогичную ситуацию, уже не будут использованы по выше указанной причине)займополучатель отказывается выходить на контакт и отдавать денежные средства. Прошу подсказать последовательность моих действий по данному факту, а также возможности, на основании которых можно будет вернуть назад сумму займа. За ранее благодарна за помощь.P.s.: Торговый объект функционирует с 2008 года и приносит прибыль. Потенциальные наши рабочие места заняты другими арендаторами. Займополучатель отказывается возвращать деньги, ссылаясь на их отсутствие. Однако постоянно торговый объект модернизируется в сторону развлекательных функций. Пинчук Ольга :: Светлогорск
|
| Ответов: 1 |
Необходимо знать, как оформлялся займ, между кем, срок, валюта займа? Если все оформлено договор займа либо распиской. срок истек, по договору проблем нет - необходимо обращаться в суд (общий или хозяйственный - в зависимости от сторон договора). Рашкевич Сергей, http://advocat.by/ :: 19.12.2009 в 23:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.12.2009 в 15:32
|
|
| |
Ответьте, пожалуйста еще на вопросы. Срок действия договора по займу истекает 31 декабря 2009 года. Займополучатель деньги возвращать отказывается, ссылаясь на то, что нет такой крупной суммы денег. Деньги вкладывались в строительство объекта и последний взнос был вложен более года назад (по договору займ вносился частями в течение года). Сейчас займополучатель предлагает перезаключить договор на более поздний срок, но доверие к нему пропало.Правильно ли:1) требовать от займополучателя сумму, установленную в договоре+компенсацию с учетом инфляции бел. рубля?2) если деньги на момент 31 декабря 2009 года не будут возвращены требовать от займополучателя с 01 января 2010 года процент от выручки в соотвествии с заложенной суммой денег (так как торговый объект работает и приносит прибыль).За ранее благодарю за ответы. Пинчук Ольга :: Светлогорск
|
| Ответов: 1 |
По истечение срока предоставления займа Вы вправе требовать возврата суммы займа независимо от того, есть или нет у заемщика. Если иное не предусмотрено договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется ставкой рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (на сегодняшний день 13,5%).Если иное не предусмотрено законодательством или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 366 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 762 настоящего Кодекса. Рашкевич Сергей, http://advocat.by/ :: 23.12.2009 в 12:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 65293
|
Опубликовано 22.12.2009 в 12:31
|
|
| |
как забрать машину
человек купил машину по справке счет,в дальнейшем выясняется, что данная машина оформлена к кредите в одном из банков ..... приезжают судебные приставы и арестовывают машину!!!! Что теперь делать?????? Цветкова мария :: новокузнецк
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
297 пользователей на сайте 
