Скажите, пожалуйста, если в договоре аренды ничего не прописано о возмещении арендатором коммунальных расходов, а только прописана арендная плата, должен ли арендатор возмещать арендодателю расходы по оплате коммунальных услуг? Если он откажется это делать, то может ли это быть признано необоснованным обогащением?

Ольга А. :: Минск

У меня такой вопрос: А - компания-резидент РБ и резидент Парка Высоких Технологий, В- компания резидент РФC - компания-собственник программ РБ1. Между А и С заключен договор, по которому А и ее аффилированные лица могут использовать программы. 2. В – аффилированное лицо А, т.е. может использовать программы. 3. У В нет договора с С. 4. Нужно предпринять какие-то действия, чтобы подтвердить для проверяющих органов право В использование программ. Возникла идея действий в чужом интересе без поручения. В этом случае А направляет В уведомление, что в интересах В был заключен договор, в рамках которого В может использовать программы, а В направляет А подтверждение одобрения этих действий. В соответствии с законодательством сделки между юридическими лицами требуют обязательной письменной формы, ГК предусмотрено, что если действие в чужом интересе без поручения получило одобрение, то на него распространяются нормы о договоре поручения. Вопрос: Возможно ли действие в чужом интересе без поручения для иностранного юр. лица по законодательству РБ? Спасибо за помощь.

Галина Б. :: Минск

Моя мама отдала все чеки «Жилье» моей племяннице (по договору дарения). Но при этом она не знала, что передает ей чеки. Мама сказала, что подписала какие-то бумаги. Скажите, можно ли расторгнуть договор дарения в этом случае?

Татьяна Михайловна :: Бобруйск

Здравствуйте. У меня муж учился в институте, но его отчислили, на том основании, что подпись на бланке была подделана, ему даже не дали прослушать лекции и сдавать экзамены, пока идет разбирательство. Когда мы доказали, что подпись на бланке была подлинная, институт признал свою вину, но его не восстановили, т.к. сессия уже прошла, сказали, что он может восстановиться только на следующий год, но мы уже оплатили за учебу. Скажите, пожалуйста, как нам поступить, может подать исковое заявление в суд, на восстановление своих прав? Помогите нам, пожалуйста.

Раиса :: Минск

Здравствуйте! Мой вопрос состоит в следующем: в сентябре месяце с.г. Арендодатель (БНТУ) продлил с моей организацией Договор Аренды помещения на год. Арендные отношения между нами существуют с 1997 года. Через две недели после подписания Договора выяснилось, что в связи с капитальным ремонтом прилегающего к нашему помещению здания (общежитие БНТУ №9) все коммуникации водоснабжения и отопления, подводившиеся к нему, перерезаны на время кап. ремонта. Никаких предупреждений об этом на этапе подписания договора мы не получали. Обратившись в арендный отдел за разъяснениями по этому поводу, ничего конструктивного нам сказано не было, кроме предложения выселиться или перевести помещение в разряд неотапливаемых и без водоснабжения и соответственно уменьшить арендную плату. Было также предложено отапливаться электрообогревателями (причем без пояснений, как строить общение с пожарными службами при этом). С учетом того, что наша деятельность связана с постоянным нахождением в офисе и работой за компьютерами (мы обслуживаем по долгосрочным договорам локальные компьютерные сети ряда организаций города: метрополитен, институты и предприятия) работать в таком офисе не представляется возможным. При этом нам известно, что технически возможно обустроить временные коммуникации к сети отопления и водоснабжения другого общежития, находящегося в едином комплексе зданий с нашим офисом. Каковы наши права в данной ситуации? Насколько правомерно наше выселение до истечения срока аренды (все платежи нами вносятся исправно и без задержек)? Обязан ли Арендодатель каким-либо образом разрешить ситуацию (предоставлением равноценного помещения, подведением временных коммуникаций либо компенсацией неизбежного ущерба в связи с вынужденной приостановкой работы и перерегистрацией - наш юридический адрес совпадает с адресом арендуемого помещения)? Обязаны ли мы подписывать какие-бы то ни было протоколы и приложения к Договору Аренды об изменении статуса помещения и его "коэффициента комфортности"? В какой ситуации единственным решением для нас станет обращение в Хозяйственный Суд? C уважением, директор ОДО "АГРИСистемс".

Чумаков Алексей Викторович :: Минск