Здравствуйте. Скажите, если договор аренды был расторгнут в связи с неуплатой арендатором арендной платы, что происходит с договором субаренды?

Наталья :: Минск

Уважаемые господа! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу: я имел 1/2 долю в 3-комнатной квартире. Хотел купить, продав эту долю и добавив деньги, отдельную квартиру. Согласно ст. 250 ГК РФ, я предложил при продаже этой доли выкупить её сособственнику другой 1/2 доли квартиры. Он отказался выкупить, и, в дальнейшем, стал чинить всяческие препятствия: не пускал меня в квартиру и т.д. (что доказано). Далее, он подал исковое заявление в суд о своём преимущественном праве покупки моей доли. Суд ему отказал. Я хотел, продав свою долю, купить попавшуюся очень дешёвую квартиру, но сособственник своим сутяжничеством всё испортил. В итоге, я занял деньги и купил более дорогую, почти в 1,5 раза, квартиру, чем хотел. Вопрос: можно ли выиграть суд по моему исковому заявлению об упущенной выгоде, которую я потерял из-за соседа? Ведь, фактически, я потерял возможность купить намного более дешёвую квартиру, чем купил, о чём у меня есть заключённый предварительный договор купли-продажи, что подтвердит продавец дешёвой квартиры, есть договор купли-продажи более дорогой квартиры, которую я купил. Какие статьи ГК РФ необходимо указывать в заявлении? Что ещё необходимо для выигрыша дела? Убеждён, таких людей надо наказывать: я потерял деньги, и он должен потерять деньги – это будет адекватное отношение к ситуации.

Глумов Фёдор :: Пермь

Здравствуйте! Необходима помощь в сложившейся ситуации. Наше предприятие (г.Минск) передало в испытательный центр прибор в поверку. В результате испытаний наш прибор вышел из строя. Прибор находится на гарантии. Мы доставили наш прибор в сервисный центр в Москву для проведения экспертизы. Заключение показало, что вышедший из строя элемент подлежит замене, т.к. случай признан гарантийным. Необходим месяц, чтобы из Америки доставили необходимые элементы в сервисный центр в Москву. Можем ли мы предъявить какие-либо претензии испытательному центру. Мы уже 2 месяца не можем работать без нашего прибора. Кто возместит затраты на командировки?! Стоит ли вообще поднимать этот вопрос?

Вера :: Минск

Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации! Я дала в долг человеку около 3 млн. белорусских, взамен он написал мне расписку (не заверенная у нотариуса). По прошествии срока отдачи долга (он был указан в расписке), человек отказывается отдавать мне деньги. Куда я могу обратиться, чтобы получить свои деньги обратно и, какое наказание может быть должнику?

Смольская Наталья :: Минск

Я сдавала комнату в двух комнатной квартире, не оформляя договор найма с февраля по сентябрь. Наш сосед по комнате также сдал им свою комнату. Они проживали одни в 2-х комнатной квартире. Квартиранты оплачивали счета, но квитанции не отдавали. Они взломали входную дверь в июле и до сих пор не вставили замок. У нас возникла конфликтная ситуации по поводу замка и оплаты, мы решили им больше комнату не сдавать и выселили их, потребовали вернуть квитанции. Они нашу комнату освободили и продолжают жить вместе с нами в комнате соседа. Квитанции не вернули, объясняя свой поступок тем, что они пойдут в налоговую вместе с квитанциями. Подскажите, насколько реальны их угрозы? В чем они могут нас обвинить? Можем ли мы предъявить им претензии по оплате света и ремонта входной двери?

Рыбицкая Людмила :: Минск