|
|
| Вопрос № 296836
|
Опубликовано 30.05.2019 в 20:45
|
 |
| |
Договор аренды
Добрый день!Ситуация такая: в период с 2017 по 2018 арендовалась магазин по договору аренды. 23.05.19 была исключена из ЕГР. 27.05.19 договор был признан судом незаключенным. Вопрос: может ли арендодатель предьявить мне претензию и взыскать меня неосновательное обогащение за пользование данным помещением , если решение суда было вынесено уже после прекращения деятельности ИП? Оплата вносилась безналичным путём и часть наличными, разумеется, в договоре была прописана только безналичная часть. Ирина :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
Если суд признал договор аренды незаключенным, то арендодатель ничего не может взыскать по указанному выше договору. «Незаключенный договор» на правовом языке означает, что суд пришел к выводу о том, что договор не существовал вообще, а значит, что и все исполненные по договору действия или обязательства не имеют никакого юридического значения. По-видимому, суд, рассматривая спор, установил, что в договоре отсутствовало одно из существенных условий, которые давали бы право признать его действительным и заключенным, а именно: 1) сведения, позволяющие определенно установить помещение, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 578 ГК); 2) размер арендной платы (п. 1 ст. 625 ГК). При этом договор аренды изолированных помещений заключается в письменной форме путем составления одного документа... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 30.05.2019 в 21:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.05.2019 в 21:12
|
|
| |
Вот именно сейчас он выслал мне претензию и расчёт к ней и ссылается на статью 59ГК РБ. Ирина :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
Если спор касается того же предмета, а именно, как я понял из Вашего вопроса, он фактически будет касаться взыскания арендной платы, то у суда будут все основания отказать в принятии искового заявления на основании норм абзаца 2 ч. 1 ст. 164 ХПК РБ. Связано это с тем, что уже имеются вступившие в законную силу постановления суда, рассматривавшего экономическое дело (спор) между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям. Если предмет спора в суде был иным, то суд возбудит производство и рассмотрит дело. Какое вынесет решение суд сказать сложно, поскольку каждое дело индивидуально. Ладыга Иван Антонович :: 30.05.2019 в 21:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.05.2019 в 21:15
|
|
| |
Суд у нас был не этому вопросу, а на предмет двух договоров (одна дата и номер), но с разными ставками аренды Ирина :: Гомель
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.05.2019 в 21:32
|
|
| |
Я в самом первом вопросе задала вопрос : 23.05 я исключена из реестра , ЕГР, а договор признан незаключенным 27.05, то есть, когда я уже не ИП по статусу Ирина :: Гомель
|
| |
| Вопрос № 296765
|
Опубликовано 28.05.2019 в 22:03
|
|
| |
Банк скорее всего нарушает договор по овердрафту, что делать?
Здравствуйте, вопрос такой: у меня есть овердрафт "магнит" в ОАО «АСБ Беларусбанк», в апреле месяце я внес сумму, которая закрывает рассрочку и дает возможность продлить овердрафт снова на 6 месяцев.И уже не волновался, зная, что у меня впереди 6 месяцев, но в мае мне начали звонить и спрашивать буду ли я оплачивать задолженность, угрожая письмами на работу и взысканий через суд. Я на следующий день пошел в банк за разъяснением ситуации, после долгих разбирательств оказалось, что в апреле у банка полетела система и мои платежи не были зафиксированы в базе, хотя в распечатке транзакций все было отраженно. После долгих извинений специалист мне порекомендовал следующий выход: отдолжить деньги и пополнить карту, после чего тут же снять их и вернуть людям, а овердрафт тем временем перенесется на 6 месяцев, но уже с мая. Я пополнил, на следующий день хотел снять и вернуть отдолженные деньги, но на карте их не было, списались. Получается банк, нарушает договор, а я без средств к существованию и в долгах. Что делать в такой ситуации? Левковский Сергей :: Гомель
|
| |
| Вопрос № 296541
|
Опубликовано 22.05.2019 в 15:44
|
|
| |
Регистрация ООО нерезидентом из РФ
Подскажите, согласно нормам белорусского законодательства ООО с 1 учредителем не может учреждать другое ООО с 1 учредителем, в т..ч. это распространяется и на нерезидентов т.к. они будут действовать на территории Беларуси, что сомнительно, но все же... А будет ли данное ограничение на физ.лицо-нерезидента? Т.е. если тот же 1-ый учредитель в РФ учредить захочет у нас ООО, вроде бы и там и там ООО и 1 участник и как бы кажется, что нельзя... Но у нас в законах прописано конкретно про юрлиц и ООО. Может кто-то дать правовую оценку реальности создания ООО гражданином РФ - он же не обязан предоставлять данные о том, что учредитель?Каким законодательными актами подкреплен может быть отказ или, наоборот, согласие на регистрацию?Спасибо! Юрий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Гражданин РФ может быть единственным учредителем ООО на территории РБ, несмотря на то, что он является еще где-то учредителем. Ограничения касаются, как Вы правильно указали в своем вопросе, только случая, когда юр лицо, имеющее одного учредителя, хочет стать единственным учредителем ООО. На это - запрет. Если понадобится помощь - обращайтесь! Костюк Катерина юрист +37529 631 80 09 :: 24.05.2019 в 14:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 24.05.2019 в 20:39
|
|
| |
Благодарю за ответ!Подскажите, а документально, в законодательстве, это самое РАЗРЕШЕНИЕ где-то как-то прописано? Юрий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Хозяйственное общество может быть учреждено одним лицом или может состоять из одного участника (ч. 3 ст. 10 Закона РБ от 09.12.1992 № 2020-XII (ред. от 17.07.2017) "О хозяйственных обществах". Ладыга Иван Антонович :: 25.05.2019 в 12:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 296504
|
Опубликовано 21.05.2019 в 14:44
|
|
| |
Имеют ли право вычитывать с пенсии чужой долг
Здравствуйте. Расскажу в крадце. Мой брат взял кредит в банке, МОСКВА-МИНСК, не уведомив ни кого из родственников. Платить естественно перестал за него,набежала пеня. Так как не где не работает денег с его сыскать не могут. Они нашли как-то данные моей мамы, и начали вычитывать деньги с пенсии моей мамы. Мама бала не вкурсе вообще что был взят какой то кредит, и ни каких подписей она ни где ни ставила и поручителем не является. На звонок в банке ,ей отвечают разбираться со своим сыном. Что ей делать, и как это вообще можно. Садовский Николай :: Слуцк
|
| |
| Вопрос № 296503
|
Опубликовано 21.05.2019 в 14:43
|
|
| |
Имеют ли право вычитывать с пенсии чужой долг
Здравствуйте. Расскажу в крадце. Мой брат взял кредит в банке, МОСКВА-МИНСК, не уведомив ни кого из родственников. Платить естественно перестал за него,набежала пеня. Так как не где не работает денег с его сыскать не могут. Они нашли как-то данные моей мамы, и начали вычитывать деньги с пенсии моей мамы. Мама бала не вкурсе вообще что был взят какой то кредит, и ни каких подписей она ни где ни ставила и поручителем не является. На звонок в банке ,ей отвечают разбираться со своим сыном. Что ей делать, и как это вообще можно. Садовский Николай :: Слуцк
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
250 пользователей на сайте 
