Каким образом мне можно вернуть имущество изъятое арендодателем с минимальными потерями?

В связи с ликвидацией организации, арендатор (т.е. мы) письменно уведомил арендодателя о расторжении договора, на момент расторжения договора задолженности по аренде не было, был небольшой долг по коммунальным платежам (2 млн) который по сей день не оплачен. Заранее отмену, что в договоре есть упоминания про необходимость в акте приемки-передачи помещения, однако никто ничего нам не предоставил на подпись, сами ничего не требовали. После якобы прекращения действия аренды в помещении никто не появлялся, однако мебель по прежнему находилась в помещении еще на протяжении нескольких месяцев (по причине планируемого возврата в это же помещение с другим юр. лицом), так же отмечу что мебель перешла во владение физ. Лицу в качестве З/П, т.е. все имущество которое находилось в офисе не имеет отношения в организации. По истечению этих нескольких месяцев, арендодатель без предупреждения вывез все имущество. Теперь требует в уплате аренды за весь период простоя, так же на вопрос где имущество отвечает что «я не знаю ни о каком имуществе, не видел и не слышал». Т.е. если мы якобы оплатим задолженность то только потом что- то можно будет обсуждать и, то все это воздух, так как ничего конкретного не говорит.Я понимаю, что есть и с моей стороны глупости, но все же требовать аренду за весь период простоя это мне кажется перебором, при этом не давать никаких гарантий в возврате имущества. Подскажите, как быть с минимальными последствиями для меня с учетом того что я не владелец фирмы (фирма продана другому лицу за пол года до инцидента) и мне необходимо вернуть свои вещи? Заранее спасибо!

Прон Александр :: Минск

Смогу ли я каким либо образом повлиять на арендодателя, вызвав наряд милиции с указанием на то что арендодатель удерживает мое имущество? В то время когда арендодатель утверждает что никаких вещей не брал и ничего не знает. И с тем расчетом что доказать что это именно мои вещи в принципе сложно кроме того что я знаю что там было. Вещей в помещении уже нет, их видимо вынесли на склад к которому естественно я не имею доступа поэтому утверждать ничего не могу. Или же это все пустая трата времени.

Александр :: Минск

кто будет являться исполнительным органом общества?

В случае если полномочия по управлению организацией передаются управляющей организации, то она не становится исполнительным органом, а лишь выполняет его полномочия. На это также косвенно указывает положение п. 2 ст. 50 ГК, в силу которого место нахождения юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.Получается кто тогда будет являться исполнительным органом, если директора уволим?

Фирсов Николай :: Минск

имеют ли право требовать от меня плату за еще 1 месяц?

скажите пожалуйста. хочу расторгнуть договор аренды, в договоре прописано"предупредить за месяц" месяц назад разговаривая с директором я предупредил его сказав что работаю и оплачиваю последний месяц.доработав месяц и придя в офис арендодателя мне говорят что надо было писать какоето заявление о котором меня ни кто не предупреждал и в договоре не написано об этом.

Кинагинский Остап :: Мозырь

Внести изменения в Устав, верны ли мои размышления?

Уважаемые подскажите, ООО "Б" руководит директор Петров, мы хотим видеть вместо директора Петрова Управляющего Иванова из ООО "А" - как я понимаю надо вносить изменения в Устав ООО "Б", так как про управляющего там ничего не сказано. Какова процедура? Я имею в виду это же надо собирать общее собрание и выносить решение с протоколом и далее госпошлина, заявление в рег. орган с новым Уставом ООО "Б" и всё? Только может есть какие-то мелкие важные нюансы с этой всей процедурой, которые мне неизвестны, прошу помочь :) Помощникам + в репутацию! Спасибо.

Фирсов Николай :: Минск

Просто в Уставе ООО "Б" нет исключительной компетенции к которой относится "избрание управляющего (управляющей компании)" и как я понимаю мы не можем без этого пункта в Уставе принимать на собрании какое-то решение о передаче полномочий директора управляющей компании (управляющему), верно? или можем?

Фирсов Николай :: Минск

Значит собираем общее собрание участников ООО "Б", где принимаем решение об изменении Устава (с предложением новой редакции Устава-т.к. у нас выходит из ООО "Б" один из участников, а также передаются полномочия от директора управляющей компании), вопрос о передаче полномочий директора управляющей компании с делегированием полномочий (директору-или здесь директора уже не надо??? либо одному из участников общества) на подписание договора с управляющей компанией, а также условия договора. Затем мы заполняем заявление на изменение Устава (правда как его заполнять непонятно в части листов А,Б или это на месте в рег. органе подскажут???), оплачиваем пошлину, записываем Устав на диск и берем 2 бумажных экземпляра (Устав ООО сшивается или это уже не обязательно???), собираем все протоколы собраний по поводу наших вопросов принятых и едем к регистратору - с собой брать обязательно директора ООО "Б" и сразу представителя управляющей компании с доверенностью на представление интересов или как лучше???, может я что-то ещё упустил?

Фирсов Николай :: Минск

не оплачены услуги

Мне (ИП-ку) посредники-экспедиторы не оплатили осуществленные мной для заказчика услуги перевозки. Заказчик перечислил деньги экспедитору, а экспедитор меня кинул. Обратился в суд. Суд отказал, т.к. актов подписанных нет.Мне их посредник-экспедитор не отдал. ТТН тоже заполнены сомнительно.Посредник-экспедитор там не фигурирует и я там тоже не написан как перевозчик.Написал заяву в милицию на посредника-экспедитора о присвоении чужих денежных средств. В милиции был отказ о ВУД, т.к. со слов инспектора это является гражданско-правовыми отношениями. 1.Как вернуть деньги? 2. Имеет ли смысл обратиться в ОБЭП для проведения проверки честной работы экспедитора ? Сроки давности по такому вопросу и с какого момента этот срок отсчитывать?

Женя :: Минск