Производство, в том числе и связанное с выпечкой хлебобулочных изделий, запрещено открывать в жилых помещениях (домах, квартирах).  

Ладыга Иван Антонович :: 26.07.2015 в 17:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Тем не менее, Вы можете обратиться в райисполком с ходатайством об изменении целевого назначения земельного участка, а также перевести жилой дом в нежилое помещение. Снять своей семье квартиру или дом для постоянного проживания. Далее, Вам необходимо осуществить регистрацию ИП или юр. лица для занятия предпринимательской деятельностью. После этого согласно санитарных требований полностью перестроить свой бывший жилой дом под мини пекарню. Для этого Вам нужно будет согласовать с пожарной инспекцией (МЧС) план противопожарной безопасности мини пекарни, согласовать план обеспечения электроэнергией (энергонадзор), согласовать план газификации (горгаз), если Ваши печи будут работать от газа. Но самое главное согласование – санэпидемстанция, прежде чем ломать стены дома, Вы должны согласовать где какие помещения у Вас будут находиться. При этом неважно, будете Вы выпекать 1 булку в сутки или 350 кг., что будет соответствовать мини пекарне, обособленные помещения должны быть. Получив согласов... Подробнее  

Ладыга Иван Антонович :: 26.07.2015 в 17:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Целевое назначение всего участка можно изменить, а его части нет. Целевое назначение земельного участка можно изменить, но только после перевода дома в разряд нежилого помещения. Сейчас целевое назначение земельного участка, на котором находится Ваш дом, – обслуживание индивидуального жилого дома. В дальнейшем, если дом будет выведен в разряд нежилого фонда, то участок исполком может перевести для использования его в других целях – строительства и обслуживания мини пекарни. Разбивать участок по разным целевым назначениям нельзя, т.е. Вы не получите разрешения для строительства мини пекарни на своем участке, пока основным целевым назначением Ваша участка будет являться – обслуживание индивидуального жилого дома. Нецелевое использование земельного участка, в Вашем случае производство на нем выпечки хлебобулочных изделий, запрещено.  

Ладыга Иван Антонович :: 26.07.2015 в 20:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Я думаю, что в Минске это невозможно. Вы можете позвонить в отдел архитектуры и строительства своего района, либо Мингорисполкома и там получить более точную консультацию. Мне известен случай пристройки к жилому дому части нежилого помещения, в котором было размещена парикмахерская. Однако это было в районном городе, более 12 лет назад, к тому же владелец жилого дома - инвалид, прошел столько мытарств, прежде чем получил разрешение на узаконивание пристройки и размещения в ней парикмахерской.  

Ладыга Иван Антонович :: 29.07.2015 в 12:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Оформляется двумя решениями учредителя: о передаче ден.средств в хоз.ведение и об изъятии ден.средств из хох.ведения. Это если хотите, чтобы сумма при внесении и при возврате не облагалась налогами. 

Анна (pravocom.by) :: 28.07.2015 в 19:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

достаточно решения учредителя. Ну и не забудьте направить в исполком уведомление установленной формы, потом известить банк и контрагентов. 

Анна (pravocom.by) :: 28.07.2015 в 20:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Елена, для соблюдения законодательства отвезите в течение 10 рабочих дней два экземпляра уведомления об изменении юр. адреса (есть на сайте Минюста) в соответствующий исполком. На вашем экземпляре поставят отметку о получении и этого достаточно. Какие-либо нормативно-правовые требования по оформлению смены юр.адреса отсутствуют. Вы вправе, при желании, оформить их как заблагорассудится. 

Мартынюк Александр Иванович :: 29.07.2015 в 01:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Сложившаяся ситуация - результат вашей непредусмотрительности, не понимаю чем может помочь юрист. Вы сами видели условия договора, вас никто не заставлял его подписывать. Вы по своей воле арендовали помещение и не смогли организовать свой бизнес так, чтобы он покрывал расходы на аренду. Если у вас есть предположение о том, что договор в какой-то части противоречит законодательству - обратитесь на очную консультацию к юристу/адвокату, он проведет анализ договора и подскажет верны ли ваши предположения. 

Анна (pravocom.by) :: 28.07.2015 в 13:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2005 г. N 225 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ РЕМЕСЛЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ": п.1.7. физические лица, осуществляющие виды ремесленной деятельности, названные в подпункте 1.2 настоящего пункта (далее - физические лица, осуществляющие ремесленную деятельность), вправе:реализовывать изготовленные ими товары на торговых местах и (или) в иных установленных местными исполнительными и распорядительными органами местах, а также на основании гражданско-правовых договоров, заключаемых с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. На основании этого пункта вы вправе реализовывать свою продукцию ИП. В его налогообложении ничего от этого не меняется - ему не важно у кого закупать товар. 

Анна (pravocom.by) :: 03.06.2015 в 18:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

два юриста - три мнения. Ознакомьтесь с текстом указа и сделайте свой вывод. 

Анна (pravocom.by) :: 27.07.2015 в 20:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить