|
|
| Вопрос № 328003
|
Опубликовано 31.05.2023 в 06:21
|
 |
| |
Может ли иностранец получить в собственность землю при покупке дома
Здравствуйте. Я иностранец (Литва) хочу купить в Беларуси жилой дом с участком для проживания. Дом и участок находятся в частной собственности у гражданина Беларуси. Насколько я понимаю дом может перейти в мою собственность, но что делать с землёй? Могут-ли нынче иностранцы владеть ею в Беларуси при покупке дома? С 2023 года вроде менялось законодательство, но я не очень понимаю этот момент. А если нельзя владеть, то что делать? Сергей :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, если иное не установлено законодательными актами, в случае:
получения ими по наследству земельного участка, предоставленного наследодателю в частную собственность;
предоставления им земельного участка, на котором расположены перешедшие им по наследству жилой дом, дача, в том числе не завершенные строительством и законсервированные в установленном законодательством порядке, зарегистрированная организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним квартира в блокированном жилом доме, отделенная от других квартир вертикальной стеной и расположенная непосредственно на земельном участке, садовый домик, зарегистрированная доля в праве собственности на эти объекты, если наследодателем не были оформлены документы, удостоверяющие права на земельный участок;
приобретения ими на основании гражданско-правовой сделки зарегистрированных долей в праве собстве... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 31.05.2023 в 06:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, если иное не установлено законодательными актами, в случае:
1. получения ими по наследству земельного участка, предоставленного наследодателю в частную собственность;
2. предоставления им земельного участка, на котором расположены перешедшие им по наследству жилой дом, дача, в том числе не завершенные строительством и законсервированные в установленном законодательством порядке, зарегистрированная организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – организация по государственной регистрации) квартира в блокированном жилом доме, отделенная от других квартир вертикальной стеной и расположенная непосредственно на земельном участке (далее – квартира в блокированном жилом доме), садовый домик, зарегистрированная доля в праве собственности на эти объекты, если наследодателем не были оформлены документы, удостоверяющие права на земельны... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 31.05.2023 в 06:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Сергей, Законом Республики Беларусь от 18.07.2022 N 195-З "Об изменении кодексов" был расширен перечень прав иностранных граждан и лиц без гражданства в отношении возможности нахождения у них земельных участков на праве собственности и пожизненного наследуемого владения. Так, земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, если иное не установлено законодательными актами, в случаях, определенных п. 4 ст. 14 КоЗ. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 31.05.2023 в 08:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 31.05.2023 в 07:07
|
|
| |
Вот п. 4.3. приобретения ими на основании гражданско-правовой сделки зарегистрированных долей в праве собственности на земельный участок и расположенные на нем жилой дом, дачу, в том числе не завершенные строительством и законсервированные в установленном законодательством порядке, зарегистрированную организацией по государственной регистрации квартиру в блокированном жилом доме, садовый домик либо признания за ними в судебном порядке долей в праве собственности на эти объекты; Я правильно понимаю, что согласно нему можно купить 100% долю с доме и земле и получить их в собственность? Сергей :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Сергей, Законом Республики Беларусь от 18.07.2022 N 195-З "Об изменении кодексов" был расширен перечень прав иностранных граждан и лиц без гражданства в отношении возможности нахождения у них земельных участков на праве собственности и пожизненного наследуемого владения. Так, земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, если иное не установлено законодательными актами, в случаях, определенных п. 4 ст. 14 КоЗ. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 31.05.2023 в 08:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
"100% доля" это не доля Юрий Анатольевич :: 31.05.2023 в 09:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Законодатель не просто так говорит о долях.
Зарегистрированные ДОЛИ в праве собственности на земельные участки в случае отчуждения зарегистрированных долей в праве собственности на расположенные на этих земельных участках жилой дом, дачу, в том числе не завершенные строительством и законсервированные в установленном законодательством порядке, зарегистрированную организацией по государственной регистрации квартиру в блокированном жилом доме или садовый домик, а также доли в праве собственности на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 70 Кодекса о земле, могут быть отчуждены гражданами, являющимися собственниками земельных участков, иностранным гражданам и лицам без гражданства. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 31.05.2023 в 09:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 31.05.2023 в 08:03
|
|
| |
Вот п. 4.3. приобретения ими на основании гражданско-правовой сделки зарегистрированных долей в праве собственности на земельный участок и расположенные на нем жилой дом, дачу, в том числе не завершенные строительством и законсервированные в установленном законодательством порядке, зарегистрированную организацией по государственной регистрации квартиру в блокированном жилом доме, садовый домик либо признания за ними в судебном порядке долей в праве собственности на эти объекты; Я правильно понимаю, что согласно нему можно купить 100% долю с доме и земле и получить их в собственность?
Сергей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Сергей, Законом Республики Беларусь от 18.07.2022 N 195-З "Об изменении кодексов" был расширен перечень прав иностранных граждан и лиц без гражданства в отношении возможности нахождения у них земельных участков на праве собственности и пожизненного наследуемого владения. Так, земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, если иное не установлено законодательными актами, в случаях, определенных п. 4 ст. 14 КоЗ. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 31.05.2023 в 08:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Законодатель не просто так говорит о долях.
Зарегистрированные ДОЛИ в праве собственности на земельные участки в случае отчуждения зарегистрированных долей в праве собственности на расположенные на этих земельных участках жилой дом, дачу, в том числе не завершенные строительством и законсервированные в установленном законодательством порядке, зарегистрированную организацией по государственной регистрации квартиру в блокированном жилом доме или садовый домик, а также доли в праве собственности на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 70 Кодекса о земле, могут быть отчуждены гражданами, являющимися собственниками земельных участков, иностранным гражданам и лицам без гражданства. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 31.05.2023 в 09:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 327997
|
Опубликовано 30.05.2023 в 17:56
|
|
| |
Доказательства для возврата своих построек
Здравствуйте, уважаемые юристы! Прошу дать совет куда идти за правдой. Вступил в наследство. Во время установления границ выяснилось, что часть земли с постройками из-за халатности председателя сельсовета или ещё кого-то ушло в совхоз и находятся за границами населенного пункта. На руках имеется только выписка из регистрационной книги, где перечислены постройки. Ввиду давности дела копия техпаспорта отсутствует и предоставить не могут. Чтобы расширить границу населенного пункта землеустроительная служба - требует предоставить документ, что те постройки из выписки именно те строения 1980-х годов, а не самовольные строения. Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру говорит, что схемы приблизительные есть, но копии документов из инвентарного дела согласно какого-то законодательства запрещено выдавать. Предлагает агентство сделать проверку технических характеристик, но 300 руб., что для пенсионера неподъемные деньги. Есть ли смысл обращаться в прокуратуру или они не отменят решение райсполкома? Обязательно ли для расширения границ населенного пункта предоставлять какие-то доказательства для землеустроительной службы райсполкома или это "страховка" специалистов? Куда писать и обращаться? Дайте совет, пожалуйста! За ранее спасибо! Виктор :: Витебск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.05.2023 в 18:35
|
|
| |
Спасибо! Я не понимаю одно, почему я должен тратить пенсию, доказывать что-то, если это ошибка не моя. Почему специалисты райсполкома не могут сделать запрос в агентства по гос. регистрации для предоставления "секретных" сведений и почему мне не могут предоставить информацию из инвентарного дела, которое касается моего же дома? Виктор :: Витебск
|
| Ответов: 2 |
Не должны.
Это ваше право - доказывать и обжаловать.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 30.05.2023 в 20:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Виктор, Вы не должны, это Ваше право. Граждане Республики Беларусь реализуют право на обращение путем подачи (внесения): письменных (за исключением замечаний и (или) предложений, вносимых в книгу замечаний и предложений) и устных обращений в организации; электронных обращений в государственные органы и иные государственные организации; замечаний и (или) предложений в книгу замечаний и предложений организации, индивидуального предпринимателя, реализующих товары, выполняющих работы, оказывающих услуги. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 30.05.2023 в 22:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 327893
|
Опубликовано 24.05.2023 в 19:23
|
|
| |
имеют ли право удерживать какие-либо средства с человека, у которого изъяли земельный участок под строительство жилого дома
Здравствуйте!
В 2000 году родителям был выделен участок под строительство жилого дома, утверждён проект дома. В итоге жилой дом так построен и не был, но участок облагорожен, имеются хозяйственные постройки.
В настоящее время стоит вопрос об изъятии участка. Родителям предложили отказаться от участка или зарегистрировать землю и начать строительство дома. Родители выбрали второй вариант. Начали процесс регистрации земли, но возник вопрос, что, если за 3 года они не успеют построить дом? В отделе строительства и архитектуры им ответили, что в таком случае участок у родителей изымут и продадут с аукциона, а все издержки, связанные с подготовкой и участием участка в аукционе с них удержат.
Вопрос: если участок изымут, то каким образом с родителей будут удерживать какие-то средства, связанные с аукционом? Правомерно ли это? Елена :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Если в течение трех лет с момента выделения земли дом не построили, то
участок изымается и по решению суда выставляется на аукцион. После его продажи на публичных торгах собственнику возмещаются затраты на недостроенное жилое помещение.
См. Указ № 87 от 7 февраля 2006 года «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач». АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 24.05.2023 в 19:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Елена, см. Указ Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 N 87 (ред. от 30.12.2022) "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач". Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 25.05.2023 в 07:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 327813
|
Опубликовано 20.05.2023 в 12:15
|
|
| |
законно ли использование земельного участка не по целевому назначению
Собственник участка в садовом товариществе сдал юр лицу в долгосрочную аренду данный участок (баня, домик, постройки) с разрешением коммерческого использования. . Юр лицо планирует организовывать сдачу участка (баня, домик для проживания) третьим лицам. Законно ли то, что Юр лицо на участке садового товарищества планирует извлекать прибыль от сдачи участка (баня, домик для проживания) третьим лицам? в дополнение организовать для отдыхающих на участке мини бар? Вопрос не в договоре собственник/юр лицо, а в законности нецелевого/коммерческого использования земельного участка в садовом товариществе... Устав садового товарищества шаблонный. Егор :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Ваш вопрос был рассмотрен. Дублирование не имеет смысла.
Если вас не устраивают ответы консультантов, обратитесь к любому адвокату очно Юрий Анатольевич :: 20.05.2023 в 12:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.05.2023 в 12:58
|
|
| |
Вами вопрос по существу не был рассмотрен, Вами ответ дан не был . просто заболтали* изложенное. Возможно другие юристы дадут ответ, раз Вы не смогли Егор :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Не волнуйтесь. Все юристы видят ваш вопрос и все желающие обязательно выскажутся по существу. Только не забалтывайте изложенное. Ожидайте Юрий Анатольевич :: 20.05.2023 в 13:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
89 пользователей на сайте 
