|
|
| Вопрос № 330017
|
Опубликовано 11.10.2023 в 16:07
|
 |
| |
О предоставлении доступа в жилое помещение
Доброго дня! Прошу помощи! Неделю назад я получила свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю в индивидуальном жилом доме. В этом доме был прописан только отец. Сейчас сложилась очень неприятная ситуация: другой собственник 1/3 доли (жена) не пускает меня в этот дом. Требует, чтобы я обращалась в суд для определения порядка пользования. Для этого нужно оплатить бешеную сумму госпошлины (на то и её расчёт, я студентка). Но мне этого не нужно. Я просто хочу получить доступ в жилое помещение для риэлтора и возможных покупателей. На чьей стороне правда? Как я могу потребовать предоставления доступа в данный дом? Куда следует обращаться? Пожалуйста, помогите! Нестеренко Оксана :: Витебск
|
| Ответов: 3 |
Сначала вам нужно со свидетельством обратиться в агентство по госрегистрации недвижимого имущества.
Затем обращайтесь в суд с иском, требуйте предоставления доступа, устранения нарушений прав собственника.
Для продажи вам необходимо сначала письменно предложить мачехе выкупить вашу долю. Если она в течение месяца не ответит вам положительно, можете продать третьему лицу. Но на самом деле людей обычно мало интересует некая абстрактная доля, когда непонятно где конкретно в итоге будет их угол, поэтому определить порядок пользования было бы действительно неплохо. А в идеале бы произвести раздел.
Если участники долевой собственности не будут определять доли в праве общей собственности, производить раздел такого имущества и выделять из него доли, то договор об отчуждении и о залоге имущества удостоверяется с их письменного согласия (в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет).
См.: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=W20615268 – Национальный правовой Интернет-порт... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 11.10.2023 в 16:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Оформите право собственности, получив свидетельство о праве собственности (не свидетельство о праве на наследство).
Затем обратитесь с иском в суд об устранении препятствий.
Пошлина 3 базовых величины.
В случае удовлетворения иска, понесенные вами расходы ответчик будет обязан вам возместить. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 11.10.2023 в 20:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Оксана, вопрос решается в судебном порядке, но предварительно надлежит оформить в установленном порядке право собственности. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 12.10.2023 в 07:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.10.2023 в 16:35
|
|
| |
Спасибо за ответ! Я правильно поняла, что пока я не могу проживать в этом доме? И в суд я могу обратиться только ПОСЛЕ госрегистрации права собственности на 1/3 долю? Нестеренко Оксана :: Витебск
|
| |
| Вопрос № 330010
|
Опубликовано 11.10.2023 в 08:45
|
|
| |
Как приобрести недвижимость на 2-х собственников?
1. Жена гражданка РБ, имеет постоянный источник дохода 1500 бел.руб. Муж гражданин РБ но паспорт серии РР без источника дохода. Возможно ли приобрести недвижимость на 2их собственников?
2. В продолжении к предыдущей ситуации. Может ли мать мужа подарить сыну денежные средства на квартиру и будут ли средства облагаться налогом при отчете о доходах и расходах для налоговой ? Такушевич Елена :: Минск
|
| |
| Вопрос № 329993
|
Опубликовано 10.10.2023 в 14:42
|
|
| |
Нужно ли согласие
Здравствуйте. Такая ситуация: после смерти мужа, осталось комната в квартире, собственником является моя несовершеннолетняя дочь. Т.к. я законный представитель ребёнка, могу ли оформить доверенность на родственника для проживания родственнику в этой комнате, до момента пока ребёнку не исполнится 18 лет. И нужно ли мне согласие собственников остальной части квартиры? Екатерина :: г.Калинковичи
|
| Ответов: 3 |
Не можете. Доверенность для проживания это чушь несусветная.
Доверенность оформляется для совершения юридически значимых действий в интересах доверителя.
Можете с согласия органов опеки сдать жилое помещение по договору найма или безвозмездного пользования. Скорее всего, также потребуется согласие других собственников Юрий Анатольевич :: 10.10.2023 в 15:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Нужна не доверенность, а основание для проживания: договор найма, статус члена семьм и т.п.
Кроме того, родители имеют право совершать от имени ребенка в возрасте до четырнадцати лет имущественные сделки, давать согласие на совершение сделок с детьми в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также управлять имуществом ребенка до достижения им совершеннолетия как законные представители.
При этом родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства:
отчуждать, отдавать в залог имущество, принадлежащее ребенку;
отказываться от наследства от имени ребенка, принимать наследство под условием;
отказываться от принятия в дар;
требовать раздела имущества ребенка;
совершать другие сделки, противоречащие интересам ребенка.
Родители обязаны с надлежащей заботой осуществлять управление имуществом ребенка, сохранять размер этого имущества, а при возможности и умножать его.
Доход, полученный от использования имущества ребенка, должен в первую очередь обращат... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.10.2023 в 16:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Екатерина, ознакомьтесь со ст. ст. 89 - 90 КоБС, которыми регламентируется управление делами несовершеннолетнего ребенка и пределы полномочий родителей в управлении делами ребенка. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с законодательством. Жилые помещения могут предоставляться их собственниками на основании договора. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 11.10.2023 в 08:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 329991
|
Опубликовано 10.10.2023 в 05:57
|
|
| |
Можно ли разделить имущество на несовершеннолетних?
С мужем в процессе развода. Еще до развода составляем брачный договор, в котором я отказываюсь от своей половины не введенного в эксплуатацию дома и половины участка, купленного в браке.
Можно ли еще до развода разделить не введеный в эксплуатацию дом и участок между мужем и несовершеннолетними детьми. Дом в дальнейшем планируется ввести в эксплуатацию, и эксплуатироваться будет мужем. Каким образом можно оформить этот раздел?
Семенова Ольга :: Дзержинск
|
| Ответов: 3 |
Нет информации для ответа.
Основание раздела между мужем и детьми? У них же нет доли в праве собственности. Откуда она возьмется? Что об этом вообще думает муж? Он хочет делить дом с детьми?
По земельному участку совсем ничего не сообщаете.
Не знаю степень готовности вашего строения, но зачастую можно вести речь только о разделе стройматериалов, поскольку с правовой точки зрения недострой это все таки не дом.
Обратитесь с документами к адвокату очно Юрий Анатольевич :: 10.10.2023 в 06:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Ольга, мы не можем угадывать, надо знать Вашу ситуацию более полно и подробно. Можете обратиться с документами к адвокату очно, если Вам требуется юр. помощь. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 10.10.2023 в 07:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Обычно дети в разделе имущества родителей не участвуют.
Если вы хотите оформить имущество на детей, нужны сделки - дарение, может быть соглашение об уплате алиментов, по которому родитель в счет уплаты алиментов передает свое имущество...
По участку ничего не понятно.
Дом если не зарегистрирован, то делятся стройматериалы.
Обратитесь к адвокату на личный прием. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.10.2023 в 10:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.10.2023 в 07:22
|
|
| |
Можно ли разделить имущество на несовершеннолетних?
С мужем в процессе развода. Еще до развода составляем брачный договор, в котором я отказываюсь от своей половины не введенного в эксплуатацию дома и половины участка, купленного в браке. Участок куплен на аукционе,% готовность дома высокая, но не 100. Точно не знаю.
Можно ли еще до развода разделить не введеный в эксплуатацию дом (стройматериалы) и участок между мужем и несовершеннолетними детьми, в долях 50% мужу и по 25% каждому ребенку? Это по договоренности. Основание для раздела - обоюдное желание родителей. Как оформить этот раздел? Сделать необходимо до развода, так как это одно из условий отказа жены от своей половины.
Дом в дальнейшем планируется ввести в эксплуатацию, и эксплуатироваться будет мужем. После ввода дома в эксплуатацию, нужно переоформить какие либо документы, чтобы у детей в собственности оставался уже дом? спасибо Семенова Ольга :: Дзержинск
|
| Ответов: 3 |
Вы очень сильно запутались.
В вашем плане даже нет логики. То есть это даже нет смысла обсуждать с точки зрения закона.
Из текста вашего сообщения усматривается, что одно из условий отказа жены от своей половины это раздел дома и участка.
Но это нелогично.
Раздел никак не может быть условием отказа.
Как-то очень мудрено вы придумали. Почему мать не может дарить детям свою долю?
Многое зависит от степени готовности дома.
Обратитесь к адвокату очно с документами Юрий Анатольевич :: 10.10.2023 в 07:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ольга, здесь есть ряд нюансов, можете обратиться с документами к адвокату очно. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 10.10.2023 в 09:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Обратитесь к адвокату на личный прием.
Вы пишете несогласующиеся вещи.
Изначально как будто вы отказываетесь, а потом хотите навязать сделку, по которой имущество от отца в части переходит детям. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.10.2023 в 10:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 329990
|
Опубликовано 10.10.2023 в 05:46
|
|
| |
Можно ли разделить имущество на несовершеннолетних?
С мужем в процессе развода. Еще до развода составляем брачный договор, в котором я отказываюсь от своей половины не введенного в эксплуатацию дома и половины участка, купленного в браке.
Можно ли еще до развода разделить не введеный в эксплуатацию дом и участок между мужем и несовершеннолетними детьми. Дом в дальнейшем планируется ввести в эксплуатацию, и эксплуатироваться будет мужем. Каким образом можно оформить этот раздел?
Семенова Ольга :: Дзержинск
|
| Ответов: 2 |
Ольга, мы не можем угадывать, надо знать Вашу ситуацию более полно и подробно. Можете обратиться с документами к адвокату очно, если Вам требуется юр. помощь. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 10.10.2023 в 07:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Обычно дети в разделе имущества родителей не участвуют.
Если вы хотите оформить имущество на детей, нужны сделки - дарение, может быть соглашение об уплате алиментов, по которому родитель в счет уплаты алиментов передает свое имущество...
По участку ничего не понятно.
Дом если не зарегистрирован, то делятся стройматериалы.
Обратитесь к адвокату на личный прием. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.10.2023 в 10:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
96 пользователей на сайте 
