|
|
| Вопрос № 329271
|
Опубликовано 20.08.2023 в 22:50
|
 |
| |
Снимут ли с очереди нуждающихся?
Здравствуйте.
Состою на очереди нуждающихся в г. Минске с составом семьи 3 человека (я, муж и ребенок). Подскажите, пожалуйста, в случае, если мы построим либо приобретем однокомнатную квартиру общей площадью 45 кв. м. снимут ли нас с очереди?
Спасибо. Татьяна :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.08.2023 в 23:40
|
|
| |
Согласно п. 1 ст. 36 ЖК нуждающимися признаются :
1.1. не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы)), а граждане без определенного места жительства, ранее имевшие регистрацию (прописку) по месту жительства в данном населенном пункте, - по месту пребывания (далее - населенный пункт по месту принятия на учет);
1.2. обеспеченные общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске - менее десяти квадратных метров) на одного человека.
1.10. проживающие в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от того, являются они или не являются близкими родственниками), кроме супругов.
В собственности ничего нет, в настоящий момент проживаем и зарегистрированы в однокомнатной квартире родителей (собственник -отец, в квартире не прописан).
Хочу уточнить, в случае покупки квартиры 45 кв. м. получается на нас троих (я, муж и ребенок) уже будет хватать метров (45/3=15 м2 на человека), но при этом есть пункт 1.10 статьи 36ЖК. Применяется ли этот пункт в нашем случае для того, чтобы мы оставались нуждающимися либо нас снимут всетаки с очереди?
Татьяна :: Минск
|
| |
| Вопрос № 329251
|
Опубликовано 19.08.2023 в 06:23
|
|
| |
Можно ли переоформить квартиру на бывшего мужа, не погашая полностью весь кредит.
Мы построили квартиру как молодая семья, в сельской местности под 5% годовых на 20 лет. Через 5 лет развелись. Кредит на бывшей жене, я поручитель. По уплате кредита мы договорились, будем платить равными долями, тут нет вопросов. Ей квартира не нужна, тут мы тоже договорились, я готов ей выплатить её половину, она готова отказаться. Возможно ли переоформить квартиру на меня или как-то заверить у нотариуса, что квартира будет в моей собственности, не погашая весь кредит сразу, а продолжая платить его как положено ежемесячно. Как Куликович Александр :: Минск
|
| Ответов: 4 |
Да. Обязанность по выплате задолженности по льготному кредиту и процентам за пользование им может быть возложена решением суда на супруга (супругу) индивидуального кредитополучателя, иных членов семьи, в том числе бывших, совместно улучшивших жилищные условия, претендующих на долю в построенном жилом помещении, либо в случае расторжения брака – на супруга (супругу) индивидуального кредитополучателя на основании брачного или иного договора (соглашения), заключенного в письменной форме в установленном порядке. См. Указ 13
https://president.gov.by/ru/documents/ukaz-13-ot-6-janvarja-2012-g-1518 Юрий Анатольевич :: 19.08.2023 в 07:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Александр, раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено Брачным договором в отношении этого имущества, может быть произведен по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения путем заключения супругами (бывшими супругами) в письменной форме Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 19.08.2023 в 07:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В Вашей ситуации проблема будет решаться только через обращение в суд. Все дело в том, что Вы получали льготный кредит на строительство квартиры. Исходя из практики (в Вашем случае будет тоже самое, скорее всего) обеспечением льготного кредита являются залог (ипотека) строящихся (реконструируемых, приобретаемых), а также построенных (реконструированных, приобретенных) жилых помещений и поручительство физ.лиц. Посмотрите свой кредитный договор. Там этот момент будет указан. Учитывая, что квартира будет в залоге у банка, необходимо будет согласие банка на такие действия. Даже если банк даст согласие, то действие предыдущего (льготного) договора будет прекращено, т.к. будут отсутствовать основания его заключения. Вам будет предложено заключить обычный кредит на оставшуюся сумму. Залогом будет та же квартира. Но перспектива положительного разрешения проблемы очень мала, т.к. банки очень неохотно дают согласие на расторжение льготных кредитов.
Я Вам рекомендую, для начала, обратиться с ... Подробнее
Кирилл Олегович :: 19.08.2023 в 08:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Нужно видеть ваши документы.
Обычно в такой ситуации имеет смысл обращаться в банк, чтоб уточнить его позицию. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 19.08.2023 в 08:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.08.2023 в 07:43
|
|
| |
Вся суть изложена в вопросе 329251. А можно ли у нотариуса оформить договор, в котором указать, что после полного погашения кредита моя уже бывшая жена откажется от квартиры и переоформит её на меня? Дарственную оформит или что-то в этом роде. Вся суть в том, что квартира ей не нужна, я готов выплатить ей её часть, и платить мы готовы кредит и дальше без проблем. Просто не хочется гасить весь кредит сразу. Квартира на ней, а мне нужны гарантии.
Спасибо за ранее Куликович Александр :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Вам были даны исчерпывающие ответы на вопрос 329251. Бездумные действия по подписанию соглашений у нотариуса и бездумная подача исков зачастую стоят очень дорого. Обратитесь сначала для консультации в банк и уточните как вам рациональнее поступить и каких ждать последствий от своих решений и действий. Юрий Анатольевич :: 20.08.2023 в 08:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Нужно видеть ваши документы. Обычно в такой ситуации имеет смысл обращаться в банк, чтоб уточнить его позицию. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 23.08.2023 в 18:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 329248
|
Опубликовано 18.08.2023 в 20:31
|
|
| |
Какая максимальная пеня может начисляться за неуплату членского взноса в товарищество собственников.
Добрый день. Я не оплачевал членские взносы в товарищество собственников. Сумма взноса в месяц 8.91.Сейчас сумма долга составляет 172.58,и насчитана пеня в размере 136.88. Подскажите пожалуйста правомерно ли начислена пеня в таком размере или есть ограничения по пени. Белявский Алексей :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Нужно смотреть Устав. Наверное, правомерно насчитана пеня в таком размере. Если сомневаетесь, можете пересчитать с адвокатом или самостоятельно.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При решении вопроса об уменьшении неустойки судом могут быть учтены действия сторон, направленные на добровольное досудебное урегулирование спора.
Также с вас могут быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами.
См.: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=HK9800218 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь Юрий Анатольевич :: 18.08.2023 в 20:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Алексей надо видеть Ваш Устав предварительно. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 19.08.2023 в 07:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Нужно видеть документы ТС. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 19.08.2023 в 09:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 329217
|
Опубликовано 17.08.2023 в 13:44
|
|
| |
Можно ли отказаться от доли в квартире которая находится в кредите чтоб она была только мужа ,он платит кредит
Здравствуйте,я с супругом купили однушку его маме за которую платим кредит ,она там проживает . Мы переехали в ее 3-ную квартиру . Если мама мужа подарит 1/2мне 1/2мужу чтоб она была наша . Получается я смогу претендовать при разводе еще и на однушку можно ли написать какой либо отказ или еще какой есть документ чтоб я никак не смогла претендовать на однушку или как-то отказаться от своей доли . В этой 3-ной квартире прописана мужа сестра с 2 детьми есть ли какая то бумага которую она может подписать что она никогда не прийдет и не будет проживать и претендовать на эту 3-Ную квартиру Мазаник Лиза :: Брест
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.08.2023 в 15:40
|
|
| |
Если договор мены на 3-ную квартиру будет оформлен на меня Это будет считаться как совместно нажитое имущество в браке для супруга ?
И можно ли сделать договор мены если на однушку выплачивается кредит моим мужем
И Что можно сделать с пропиской родной сестры мужа с детьми в 3-ной квартире . Если другого места для прописки нету Мазаник лиза :: Брест
|
| Ответов: 2 |
Да, это совместно нажитое.
Нужно видеть договоры.
Если есть основания для снятия с регучета - инициируйте, если нет - значит, нет. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.08.2023 в 16:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Да. Совместно нажитое. Иное может быть предусмотрено Брачным договором.
По кредиту угадать сложно. Возможно, отчуждение однушки пока невозможно. Но,по крайней мере,вы не сообщаете информации , позволяющей это утверждать. Нужно видеть кредитный договор.
Сестру и детей, вероятно, можно выписать через суд как утративших право пользования жилым помещением. Это следует сделать матери сейчас,пока квартира в ее собственности. Или сестра должна дать согласие на мену на условиях несохранения за ней и детьми права пользования. Тогда выписать их через суд сможете вы. Юрий Анатольевич :: 17.08.2023 в 16:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 329219
|
Опубликовано 17.08.2023 в 14:19
|
|
| |
как себя обезопасить при покупке квартиры?
Добрый день!
Хочу купить квартиру.
как я могу убедиться, что не окажется потом сюрпризов, в виде временно выписанных из квартиры, которые сидят в СИЗО, несовершеннолетних детей и тому подобного?
гарантирует ли агенство в письменном виде отсутствие таких сюрпризов?
Раньше не приходилось покупать/ продавать недвижимость, так что не знаю.
Спасибо огромное!!! Иванова Лизавета :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Не гарантирует. Даже если напишет вам о гарантиях. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.08.2023 в 16:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Что такое "временно выписанные"?
Агентство соберет миллион нужных и ненужных справок об объекте и владельцах. Но даже это не гарантирует отсутствие сюрпризов в виде лиц,имеющих неоформленные права на квартиру. Однако, стоит отметить, подобные сюрпризы довольно редки. Вот что действительно встречается не так уж редко, так неузаконенные переустройства и перепланировки, которых вы , скорее всего, не увидете при покупке, да и агентство вам вряд ли об этом скажет. Чтобы быть относительно спокойной, не покупайте вторичку, берите квартиру без истории. Юрий Анатольевич :: 17.08.2023 в 16:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Лизавета, к сожалению, не гарантирует Вам агентство отсутствие таких сюрпризов, даже если в письменном виде. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 18.08.2023 в 07:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
147 пользователей на сайте 
