|
 |
| Вопрос № 330384
|
Опубликовано 08.11.2023 в 08:30
|
 |
| |
Установка оборудования на общем заборе без согласования.
Здравствуйте. У меня общий (смежный) забор на участке с соседом. Сделан из штакетника прикрепленного к лагам с моей и сего стороны через одну. Сосед не договаривался со мной, самостоятельно установил на заборе светильники в результате чего саморезы торчат с моей стороны и портят внешний вид. Так же часть проводки он сделал так же с моей стороны забора. Подскажите имел ли он на это право и что я могу сделать в этой ситуации? спасибо. Моисеев Сергей :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.11.2023 в 10:39
|
 |
| |
Уважаемый адвокат. Я же написал, забор общий. Одна сторона выходит на сторону соседа другая сторона на мою сторону. В результате ремонта на моей стороне появились торчащие шурупы и провода. Как например сосед в общей стене в квартире пробил стену и это всё уже торчало в моей комнате. Теперь на фасаде забора который обращен ко мне торчат гвозди и провода. Имею ли я право самостоятельно убрать это всё? Моисеев Сергей :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.11.2023 в 11:50
|
 |
| |
Утверждаю на том основании, что при постройке домов забор был возведен совместными усилиями и по договоренности с соседями. Соседи продали дом и уже новые соседи решили ввести такие новшества. В сельсовете так же подтвердили что забор общий. Я просил подсказать, считая именно что забор общий. Приведу еще один пример: Если я буду производить сварочные работы на своей стороне забора и в результате на соседской красивой стороне фасада забора появится множество черных, обгорелых пятен. В моих действиях не будет ничего плохого? И я не обязан буду восстановить фасад соседской стороны забора? Моисеев Сергей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
"Совместными усилиями и по совместной договоренности" этого как-то маловато. Все просят что-то подсказать. А потом оказывается, что исходные вводные сообщены некорректно. Ну да ладно. Допустим, общий.
Только к чему все эти многочисленные аналогии и "еще один пример"?
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
См.: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk9800218 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь.
Обращайтесь в суд. Юрий Анатольевич :: 08.11.2023 в 12:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Сергей, если прийти к согласию не удается, можете обратиться в суд по данному поводу. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 09.11.2023 в 07:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.11.2023 в 13:14
|
 |
| |
Вот теперь всё ясно и предельно понятно. Спасибо Вам. Моисеев Сергей :: Минск
|
| |
| Вопрос № 330381
|
Опубликовано 08.11.2023 в 07:39
|
 |
| |
Сдача в оренду квартиры
Подскажите могу ли я сдать в аренду квартиру построенную с привлечением льготного кредита. В квартире мы не проживаем. Построили дом и переехали в другую местность, но в квартире я прописан. Драган, Максим :: Барановичи
|
| Ответов: 3 |
По общему правилу, нет. Но, возможно, исполком разрешит. Кредит выплатили? Юрий Анатольевич :: 08.11.2023 в 08:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Кредит погашен? АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.11.2023 в 10:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Максим, если квартира построена (приобретена) с привлечением льготного кредита, то сдавать ее внаем можно только после полного погашения такого кредита либо в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья или члена его семьи, материальное положение и иные) с разрешения соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации без согласия залогодержателей (подп. 1.20 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13). Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 09.11.2023 в 09:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.11.2023 в 08:35
|
 |
| |
Подскажите могу ли я сдать в аренду квартиру построенную с привлечением льготного кредита. В квартире мы не проживаем. Построили дом и переехали в другую местность, но в квартире я прописан. Кредит еще не погашен. Драган, Максим :: Барановичи
|
| Ответов: 2 |
Кредит погашен?
Если нет ограничений в распоряжении, то можете сдать по договору найма. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.11.2023 в 10:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Максим, если квартира построена (приобретена) с привлечением льготного кредита, то сдавать ее внаем можно только после полного погашения такого кредита либо в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья или члена его семьи, материальное положение и иные) с разрешения соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации без согласия залогодержателей (подп. 1.20 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13). Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 09.11.2023 в 09:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 330368
|
Опубликовано 06.11.2023 в 20:50
|
 |
| |
Имеет ли право бабушка сдавать мою квартиру?
Здравствуйте, пишу по вопросу недвижимости. Проживаю в Литве, но имею и белорусское гражданство, по отцу. Родители в разводе больше 15 лет, я проживаю с мамой в Литве, отец в Беларуси. 11 лет назад, когда мне было 6-7 лет, мать отца подарила квартиру в Беларуси (составив дарственную, которая вернет квартиру бабушке, в случае моей смерти), в договоре указано, что право пользования квартирой у бабушки есть, но так же указано «дарителю разъяснено, что после регистрации перехода права собственности по заключенному договору дарения право собственности Дарителя на имущество прекращается» и поставлена подпись вменяемой бабушки. В этой квартире бабушка поменяла замки и поселила жильцов, которые жили там не официально. Ни я, ни мать как опекун меня в несовершеннолетнем возрасте об этом конечно не знали. В прошлом году мне исполнилось 18 лет и я как и официально вошла в права хозяйки данной квартиры, но бабушка продолжает не официально сдавать квартиру жильцам и в сообщениях мне, угрожает расправой и судом. Так как в квартиру я попала, общалась с жильцами, с которыми мы пришли к выводу, что официально подпишем с ними договор о съеме квартиры. Бабушка узнав это начала и дальше распоряжаться квартирой и продавать мебель оттуда, которая по документам шла вместе с квартирой. О бабушке пункт в договоре есть, который оставляет ей право пользования квартирой. Хотела бы узнать, могу ли я продать эту квартиру, без ее ведома и какие наказания могут быть применены по отношению к бабушке. Спасибо. Юлия Морозова :: Каунас
|
| Ответов: 1 |
Существенным условием в договоре купли-продажи будет указание о правах лиц, которые сохраняются при отчуждении квартиры, то есть бабушки.
О документах, которые требуются для продажи см.
https://mga.by/property_registration_and_license_agreements/drafting_and_certification_contracts/perechen-dokumentov-neobkhodimykh.php АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 06.11.2023 в 20:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 330367
|
Опубликовано 06.11.2023 в 20:46
|
 |
| |
Имеет ли право бабушка сдавать мою квартиру?
Здравствуйте, пишу по вопросу недвижимости. Проживаю в Литве, но имею и белорусское гражданство, по отцу. Родители в разводе больше 15 лет, я проживаю с мамой в Литве, отец в Беларуси. 11 лет назад, когда мне было 6-7 лет, мать отца подарила квартиру в Беларуси (составив дарственную, которая вернет квартиру бабушке, в случае моей смерти), в договоре указано, что право пользования квартирой у бабушки есть, но так же указано «дарителю разъяснено, что после регистрации перехода права собственности по заключенному договору дарения право собственности Дарителя на имущество прекращается» и поставлена подпись вменяемой бабушки. В этой квартире бабушка поменяла замки и поселила жильцов, которые жили там не официально. Ни я, ни мать как опекун меня в несовершеннолетнем возрасте об этом конечно не знали. В прошлом году мне исполнилось 18 лет и я как и официально вошла в права хозяйки данной квартиры, но бабушка продолжает не официально сдавать квартиру жильцам и в сообщениях мне, угрожает расправой и судом. Так как в квартиру я попала, общалась с жильцами, с которыми мы пришли к выводу, что официально подпишем с ними договор о съеме квартиры. Бабушка узнав это начала и дальше распоряжаться квартирой и продавать мебель оттуда, которая по документам шла вместе с квартирой. О бабушке пункт в договоре есть, который оставляет ей право пользования квартирой. Хотела бы узнать, могу ли я продать эту квартиру, без ее ведома и какие наказания могут быть применены по отношению к бабушке. Спасибо. Юлия Морозова :: Каунас
|
| Ответов: 2 |
Если договор и переход права зарегистрированы, то вы можете продать квартиру. Но только с согласия бабушки, если она там зарегистрирована По наказанию бабушки угадать сложно. Очень мало информации для ответа. По мебели вообще мало понятно. Конкретные предметы мебели были прописаны в договоре дарения? Юрий Анатольевич :: 06.11.2023 в 20:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Существенным условием в договоре купли-продажи будет указание о правах лиц, которые сохраняются при отчуждении квартиры, то есть бабушки.
О документах, которые требуются для продажи см.
https://mga.by/property_registration_and_license_agreements/drafting_and_certification_contracts/perechen-dokumentov-neobkhodimykh.php АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 06.11.2023 в 20:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 330357
|
Опубликовано 06.11.2023 в 13:22
|
 |
| |
Какую часть квартиры я могу записать на жену?
Разводимся с женой. У нас две квартиры, одна достаётся жене а вторая мне. Могу ли я записать 1/20 часть квартиры , которая достаётся мне, на мою жену? (и просто из любопытства - какую минимально возможную часть квартиры я могу на неё записать ?) Силицкий Сергей :: минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|