|
|
| Вопрос № 293400
|
Опубликовано 20.02.2019 в 19:18
|
 |
| |
Продажа доли дома
Дом в долях на два хозяина, свою долю я хочу продать, второй хозяин покупать не хочет. При продаже или дарении нужно ли его согласие? Если второй хозяин не соглашается куда обращаться? Алла :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
Добрый вечер!Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 ГК.Статья 253. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи... Подробнее
Адвокат Пиневич Ксения +375296358502 :: 20.02.2019 в 19:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.02.2019 в 19:49
|
|
| |
Извините, а письменное извещение нужно заверять у нотариуса? Алла :: Гомель
|
| |
| Вопрос № 293379
|
Опубликовано 20.02.2019 в 15:15
|
|
| |
Возможность разделения лицевых счетов
Здравствуйте. Я в разводе, воспитываю двоих несовершеннолетних детей. Проживаем в отдельной комнате 3-х комнатной квартиры по месту моей регистрации. Основным собственником является мать, еще проживает сестра. С ними мы не общаемся, совместного хозяйства не ведем, ничего общего с ними нет. Мать не устраивает наше отдельное проживание, вмешивается в нашу жизнь, скандалит, выгоняет нас, обращается в милицию с ложными заявлениями, но все прекращено и закрыто. Как разделить лицевые счета, четко определить порядок пользования и жить спокойно? Галина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Добрый день!В зависимости от того, в чьей собственности находится жилье, и решается вопрос о разделения лицевых счетов.Если жилье государственное, то согласно ст. 61 Жилищного кодекса Республики Беларусь совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма. В таком случае для разделения лицевых счетов следует написать заявление в ЖЭС по месту нахождения квартиры, которое должны подписать все проживающие в квартире, так как требуется их согласие на разделение лицевых счетов.Если же жилье находится в частной собственности,то в таком случае возможны следующие варианты. Если приватизированная квартира принадлежит на праве собственности одному собственнику, то разделить лицевые счета нельзя. Если квартира приватизирована и в ее приватизации принимали участие несколько собственников, квартира принадлежит вам на праве общей долевой собственности. В этом случае для того, чтобы разделить лицевой счет, нужно сначала выделить доли в п... Подробнее
Адвокат Пиневич Ксения +375296358502 :: 20.02.2019 в 15:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.02.2019 в 16:38
|
|
| |
Квартира приватизирована d 2011 и основной собственник мать, участниками были две сестры и отец, но он умер в 2018. Пользование моей семьей именно той комнаты в которой мы живем определила мать добровольно много лет назад. Хочу поставить замок на дверь, что бы в наше отсутствие в комнате никто не рылся и жить спокойно, а также сама отдельно платить за комнату и др. ком.услуги. Вроде доли в наследстве определяются?!. Я не хочу доводить ситуацию до конфликтов и скандалов. Получается только в суд? Но у меня нет никаких документов на квартиру? Какое должно быть заявление? Как истребует суд нужные документы? Галина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Как усматривается из обращения, вы являлись одним из наследников после смерти своего отца (если не было завещания). Наследство вами было принято фактически т.к. вы в данной квартире проживаете. Для того, чтобы высчитать причитающуюся вам долю необходима дополнительная информация в т.ч. из договора приватизации. Поставить на дверь замок вы не имеете права, пока вами не определен фактический порядок пользования указанной квартирой. Адвокат Вадим Солтанович (029) 601 14 12 :: 20.02.2019 в 16:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.02.2019 в 17:43
|
|
| |
в 2013 умер дедушка по папиной линии, в наследство перешла квартира 1 комнатная, отец произвел отчуждение в пользу сестры. Мать же жива. Я сейчас хочу только разделить счета и определить порядок пользования. Только через суд возможно? Галина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
ничего непонятно - однокомнатная квартира, до этого была трехкомнатная. Дать ответ на вопрос можно, если определить, имеете ли вы какое-то право на долю в данном жилом помещении, если нет - то и о разделе/выделе речь идти не может. Адвокат Вадим Солтанович (029) 601 14 12 :: 20.02.2019 в 17:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.02.2019 в 19:03
|
|
| |
В трехкомнатной живу я со своей семьей, мать и сестра. Отец умер в 2018. Он был тоже участником приватизации и имел право пользования, а ранее его отец ему завещал однокомнатную, отчуждение отец произвел в пользу сестры. Непонятно что за доли можно выделить при живом собственнике-матери. ВВиду неприязненных отношений с матерью и сестрой мне вообще никакая доля "не светит". Так как сейчас можно определить просто порядок пользования нашей отдельной комнатой и разделить счета для раздельной оплаты коммунальных? Галина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Понятно, что за доли - те которые унаследовали наследники после смерти отца т.к. с ваших слов "Он был тоже участником приватизации" а значит доля у него была. И если вам непонятно, то это не значит, что всем непонятно, что живой или мертвый собственник-мать никак не влияет на данный факт. Вы не можете определить порядок пользования "вашей" комнатой потому, что она НЕ ВАША, пока вы просто зарегистрированы в жилом помещении и не можете им никак распоряжаться. Адвокат Вадим Солтанович (029) 601 14 12 :: 20.02.2019 в 19:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 293394
|
Опубликовано 20.02.2019 в 18:37
|
|
| |
Почему запрашивается заявление об отсутствии супруга при продаже квартиры
Оформляем на продажу квартиру матери в Минске. Квартира много лет назад приватизирована ею и только на ее имя . Отец к тому времени умер и вторично она не выходила замуж. Агентство недвижимости запрашивает заявление от матери об отсутствии супруга, который может претендовать на отчуждаемое имущество. Это заявление должно быть оформлено у нотариуса, но так как мать в годах и сейчас проживает с дочкой за рубежом, то получить такой документ довольно хлопотно. Нужен ли такой документ и если да, то какой еще документ может быть доказательством того, что она не замужем. Тамара :: вопрос по городу Минск
|
| |
| Вопрос № 293371
|
Опубликовано 20.02.2019 в 13:18
|
|
| |
Как происходит удовлетворение нуждаемости для многодетных семей в городе Минск
Здравствуйте, скажите пожалуйста, какая норма нуждаемости для многодетных семей в городе Минске по квадратным метрам? Учитывается ли подсчете нуждаемости площадь в собственности в другой области? Как происходит расширение, если мы, как многодетная семья в составе 6 человек, ранее уже получили квартиру воспользовавшись льготным кредитом. При установлении нуждаемости,приобретается дополнительная, отдельная единица жилплощади? Мороз Елена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Норма для Минска - менее 10 м2 на 1 человека. Если квартира, которую вы построили более 60 м2 общей площади, то вы не нуждающиеся. Дмитрий :: 20.02.2019 в 14:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 293308
|
Опубликовано 18.02.2019 в 19:02
|
|
| |
Индексация чеков жильё на погашения кредита при покупки вторичного жилья
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У нас с мужем есть чеки жильё, они нам достались от близких родственников. Мы хотим воспользоваться этими чеками на покупку вторичного жилья, а именно на погашения кредита на покупку. Мы читали что индексация чеков в таком случае берётся на день ввода дома в эксплуатацию. Подскажите у нас дом введён в эксплуатацию в 1987 году, чеки жилья появились в 1991 году. На какую дату будут индексироваться в таком случае чеки жильё ( на дату подачи заявления на индексацию или на дату ввода дома в эксплуатацию и почему) спасибо заранее Чарыева Екатерина :: Пуховичи
|
| Ответов: 1 |
Вы вряд ли сможете использовать чеки «Жилье». Во-первых, использование чеков «Жилье» ограничено их целями использования. Например, для погашения стоимости строительства, а также для погашения задолженности по кредитам, взятым на строительство жилых помещений, чеки «Жилье» вправе использовать только граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Насколько можно понять из Вашего вопроса, то Вы не состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно ст. 35 ЖК РБ к гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, относятся граждане, не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений; граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. м. (в городе Минске – менее 10 кв. м.) на одного человека и другие категории граждан. Во-вторых, имеет значение, какие близкие родственники Вам подарили чеки «Жилье», поскольку не все чеки «Жилье» можно использовать. Стоимость одного чека ... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 18.02.2019 в 19:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.02.2019 в 12:23
|
|
| |
я стою как молодая семья,на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. чеки "жилье" мы получили от близких родственников по договору дарения от мамы мужа, от моей мамы и бабушки.переоформили их в банке. есть такой вопрос. хотим купить квартиру 1986 года. продавец не готов ждать 2-3 месяца пока начислятся деньги и по-этому мы хотим взять кредит. из информации сайта http://www.pravo.by/document/?guid=3871&p0=c20601529мы поняли - что если покупать квартиру например 2019 года - то индексация будет по 18.81р. если квартира будет например. 2000 года, то индексация будет на день ввода дома в эксплуатацию. то есть сумма будет не 18.81 а значительно меньше. а если квартира 1986 года, то какой будет сумма индексации, если чеки ввели в 1991 году ???вот цитата с сайта: " Индексация чеков «Жилье» производится с учетом индекса роста стоимости строительства жилья: действовавшего на дату ввода дома в эксплуатацию – при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на цели, указанные в пункте 1 настоящего Положения, после ввода дома в эксплуатацию."прошу ознакомиться с информацией на сайте право бай и дать ответ на вопрос - сколько будет стоить чек, если квартира 1986 года ??? Чарыева Екатерина :: пуховичи
|
| Ответов: 1 |
Если числитесь на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и чеки "Жилье" Вам подарены Вашими близкими родственниками, то исполком их примет к учету и своими решением произведет индексацию. К сожалению, я не нашел нигде разъясняющей информации точной по Вашему вопросу в части индексации чеков "Жилье". Тем не менее, мои коллеги-юристы, с которым мне пришлось консультироваться высказали мнение о том, что индексация чеков "Жилье" в Вашем случае должна производиться с учетом индекса роста стоимости строительства жилья, действующего на дату заключения договора купли-продажи - при покупке жилых помещений. Индексация чеков на дату ввода дома в эксплуатацию должна применяться к новым возведенным домам. Тем не менее, более точную информацию Вам следует получить у специалистов. Ладыга Иван Антонович :: 20.02.2019 в 17:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
288 пользователей на сайте 
