|
|
| Вопрос № 293308
|
Опубликовано 18.02.2019 в 19:02
|
 |
| |
Индексация чеков жильё на погашения кредита при покупки вторичного жилья
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У нас с мужем есть чеки жильё, они нам достались от близких родственников. Мы хотим воспользоваться этими чеками на покупку вторичного жилья, а именно на погашения кредита на покупку. Мы читали что индексация чеков в таком случае берётся на день ввода дома в эксплуатацию. Подскажите у нас дом введён в эксплуатацию в 1987 году, чеки жилья появились в 1991 году. На какую дату будут индексироваться в таком случае чеки жильё ( на дату подачи заявления на индексацию или на дату ввода дома в эксплуатацию и почему) спасибо заранее Чарыева Екатерина :: Пуховичи
|
| Ответов: 1 |
Вы вряд ли сможете использовать чеки «Жилье». Во-первых, использование чеков «Жилье» ограничено их целями использования. Например, для погашения стоимости строительства, а также для погашения задолженности по кредитам, взятым на строительство жилых помещений, чеки «Жилье» вправе использовать только граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Насколько можно понять из Вашего вопроса, то Вы не состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно ст. 35 ЖК РБ к гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, относятся граждане, не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений; граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. м. (в городе Минске – менее 10 кв. м.) на одного человека и другие категории граждан. Во-вторых, имеет значение, какие близкие родственники Вам подарили чеки «Жилье», поскольку не все чеки «Жилье» можно использовать. Стоимость одного чека ... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 18.02.2019 в 19:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.02.2019 в 12:23
|
|
| |
я стою как молодая семья,на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. чеки "жилье" мы получили от близких родственников по договору дарения от мамы мужа, от моей мамы и бабушки.переоформили их в банке. есть такой вопрос. хотим купить квартиру 1986 года. продавец не готов ждать 2-3 месяца пока начислятся деньги и по-этому мы хотим взять кредит. из информации сайта http://www.pravo.by/document/?guid=3871&p0=c20601529мы поняли - что если покупать квартиру например 2019 года - то индексация будет по 18.81р. если квартира будет например. 2000 года, то индексация будет на день ввода дома в эксплуатацию. то есть сумма будет не 18.81 а значительно меньше. а если квартира 1986 года, то какой будет сумма индексации, если чеки ввели в 1991 году ???вот цитата с сайта: " Индексация чеков «Жилье» производится с учетом индекса роста стоимости строительства жилья: действовавшего на дату ввода дома в эксплуатацию – при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на цели, указанные в пункте 1 настоящего Положения, после ввода дома в эксплуатацию."прошу ознакомиться с информацией на сайте право бай и дать ответ на вопрос - сколько будет стоить чек, если квартира 1986 года ??? Чарыева Екатерина :: пуховичи
|
| Ответов: 1 |
Если числитесь на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и чеки "Жилье" Вам подарены Вашими близкими родственниками, то исполком их примет к учету и своими решением произведет индексацию. К сожалению, я не нашел нигде разъясняющей информации точной по Вашему вопросу в части индексации чеков "Жилье". Тем не менее, мои коллеги-юристы, с которым мне пришлось консультироваться высказали мнение о том, что индексация чеков "Жилье" в Вашем случае должна производиться с учетом индекса роста стоимости строительства жилья, действующего на дату заключения договора купли-продажи - при покупке жилых помещений. Индексация чеков на дату ввода дома в эксплуатацию должна применяться к новым возведенным домам. Тем не менее, более точную информацию Вам следует получить у специалистов. Ладыга Иван Антонович :: 20.02.2019 в 17:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 293344
|
Опубликовано 19.02.2019 в 18:30
|
|
| |
раздел лицевых счетов или определение порядка пользования квартирой?
Здравствуйте! Есть квартира с двумя собственниками (с долями 93% и 7%). Один из собственников (7%) проживает более 13 лет в другом государстве и не несет расходы по оплате ком.платежей. Как лучше поступить... в судебном порядке разделить лицевые счета или определить порядок пользования этой квартирой?Спасибо! Кривулец Эльвира :: Белоозерск
|
| |
| Вопрос № 292932
|
Опубликовано 08.02.2019 в 15:52
|
|
| |
В случае нарушения сроков исполнения договора Застройщик выплачивает неустойку
1. Подскажите как верно интерпретировать следующее, пункт 13 указа 263 от 06.06.2013г.:"в случае нарушения сроков исполнения договора Застройщик выплачивает неустойку (пеню) Дольщику в размере 0,01 процента (при превышении нормативных сроков строительства до трех месяцев), 0,02 процента (при превышение нормативных сроков строительства от трех до шести месяцев), 0,03 процента (при превышение нормативных сроков строительства свыше шести месяцев) от суммы внесенных Дольщиком платежей за каждый день просрочки."Предположим, превышение составило 100 дней (от трех до шести месяцев) - а) 100*0,02%б) 90*0,01% + 10*0,02%2. Если я подписал доп соглашение, что срок сдачи переносится на другие сроки - получается я уже не смогу рассчитывать на пеню по срокам договора? Подписывал по не знанию, при подписании мне говорили, что расторгнут договор, если не подпишу доп. Антон Смирницкий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Указ, на который Вы сослались, с 13 марта этого года теряет свою юридическую силу в связи с изданием Указа Президента РБ от 10.12.2018 № 473 "О долевом строительстве". Так что Вы вряд ли что-то успеете взыскать по нему. К тому же суды неохотно взыскивают неустойку, причем абсолютно не в тех размерах, как бы Вам хотелось, значительно уменьшая ее. Ладыга Иван Антонович :: 08.02.2019 в 18:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.02.2019 в 14:16
|
|
| |
К тому же суды и тд, вот эту воду давайте опустим, Вы по сути моих вопросов можете ответить? ... Договора, которые заключались при действующем №263 так и останется актуальным для них (выдержка из нового №473)... Антон Смирницкий :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.02.2019 в 18:03
|
|
| |
На сколько я понял на пеню я все равно смогу рассчитывать исходя из новой даты которая указана в доп соглашении..............А по-первому вопросу: а) 100*0,02% или б) 90*0,01% + 10*0,02% Антон Смирницкий :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.02.2019 в 16:46
|
|
| |
Если Вы не можете дать ответ - не спамьте.Доп соглашение не отменяет взыскание пени, а уменьшает период времени предъявления пени. А потом еще просят за свои консультации дикие деньги. Такое ощущение, что Вы лоббируете тут интересы застройщиков, кроме как запугивания от Вас ничего другого и не услышал.......... Прошу разъяснить - А или Б, все..... Антон Смирницкий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Уважаемый, варианты "а" и "б" составлены не совсем верно. Я не прошу у Вас денег за консультацию. Это Вы ищете халявы, бесплатно получить консультацию, чтобы "сорвать" деньги у застройщика. Взыскивать в суде у застройщика пеню или нет - это Ваше право. Но Вы должны знать, что Вам в суде необходимо будет доказать наличие вины застройщика в невыполнении срока исполнения им обязательств по договору. Вы уверены, что докажете вину? Застройщик обоснует десятки причин перенесения сроков строительства объекта. И еще, если суд установит, что хотя бы один дольщик нарушил сроки внесения платежей, то Вы ничего не взыщите. Ладыга Иван Антонович :: 17.02.2019 в 01:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.02.2019 в 20:01
|
|
| |
Опять пугаете... вопрос был о другом, помочь растолковать определение, какой из вариантов верен. Антон Смирницкий :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.02.2019 в 15:56
|
|
| |
ну наконец-то :) как я и предполагал. благодарю :) Смирницкий :: Минск
|
| |
| Вопрос № 293335
|
Опубликовано 19.02.2019 в 13:58
|
|
| |
Какие налоги при продаже квартиры в беларуси если это первая продажа и есть вид на жительство
Добрый день, помогите пожалуйста прояснить ситуацию, у меня в минске квартира в собственности, есть актуальный вид на жительство действителен до конца апреля, понадибились срочно деньги и нашел покупателя на квартиру, эта моя первая продажа в беларуси, но у меня гражданство евросоюза поэтому не знаю какие налоги придется платить, слышал, что если у тебя зеленая книжка с видом на жительство, то никаких налогов не платишь и никто ничего больше не спрашивает. Так ли это? Борис Михайлов :: минск
|
| Ответов: 1 |
Неправильно слышали. Помимо "зеленой книжки" вы должны доказать, что находились на территории Беларуси более 183 суток в течение календарного года т.е. являетесь налоговым резидентом Беларуси (п. 44 ст. 208 НК) Дмитрий :: 20.02.2019 в 11:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 293317
|
Опубликовано 18.02.2019 в 20:47
|
|
| |
имею ля и право не платить целевой взнос в товариществе собственников?
при проводившем голосовании товарищества собственников, 78% опрошенных проголосовали за закупку видеооборудования для системы видеонаблюдения дома с помощью целевого взноса, при этом мой голос был против. могу ли я не платить этот взнос, по причине планируемой продажи данной квартиры? Кашкевич Ольга Александровна :: Гродно
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
102 пользователя на сайте 
