|
|
| Вопрос № 305306
|
Опубликовано 03.04.2020 в 03:20
|
 |
| |
Нужно ли будет брать какую либо справку в органах ЗАГС чтобы оформить договор купли -продажи
Мама была замужем за гражданином Украины, брак был зарегистрирован в Симферополе в 1997г. В 2008 году она в одностороннем порядке развелась в Беларуси. Имеется решение суда. Нужно ли будет брать какую либо справку в органах ЗАГС чтобы оформить договор купли -продажи доли комнаты купленной в период их брака? Спора о разделе имущества не имеется, гражданин не был прописан в этой комнате, в настоящее время место его жительства на территории Украины не известно. Сергеева Татьяна Михайловна :: минск
|
| Ответов: 2 |
Нужно согласие бывшего супруга.
При удостоверении договоров об отчуждении и о залоге имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей собственности (совместной или долевой), для чего истребует документ, позволяющий установить участников общей собственности.
Если гражданин не имеет супруга (бывшего супруга), который может претендовать на отчуждаемое имущество, то нотариус принимает от гражданина письменное заявление об этом. Заявление должно быть подписано собственноручно гражданином в присутствии нотариуса.
Нотариус проверяет указанный факт по подтверждающим его документам (свидетельству о смерти, свидетельству о расторжении брака, договору о разделе имущества между супругами, по документу, удостоверяющему личность лица, отчуждающего имущество, и иным документам), о чем производит отметку на заявлении об отсутствии супруга после подписи заявителя.
Если по представленным документам не представляется возможным достоверно установить факт отсутствия супруга (бывшего супруг... Подробнее
Advocate 29 375 55 38 :: 03.04.2020 в 11:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ваша мама должна обратиться в территориальное БТИ (в Минске в городское агентство по гос. регистрации и земельному кадастру). Ей выдадут выписку из регистрационной книги, в которой будут предоставлены сведения о праве собственности на долю в жилом помещении, т.е. в ней будет указано, что это: а) собственность одного лица: б) общая долевая собственность; в) общая совместная собственность; г) совместное домовладение. Из выписки будет видно, кто является собственником недвижимого имущества, т.е. только Ваша мама или еще и ее бывший супруг. Согласие бывшего супруга не понадобится, если Ваша мама записана как единственный собственник доли в жилом помещении. Такая запись вполне могла быть произведена, если бывший супруг Вашей мамы никогда не проживал в Беларуси, что будет свидетельствовать о том, что Ваша мама вела обособленно свое хозяйство в Беларуси и Ваша мама приобретала долю в жилом помещении только на свое имя. Согласие бывшего супруга понадобится, если доля в недвижимом имуществе явл... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 03.04.2020 в 14:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 305044
|
Опубликовано 22.03.2020 в 21:12
|
|
| |
Улучшение жилищных условий
Здравствуйте. Есть 2-х комнатная квартира в Бресте. Общая площадь 55 кв. м. В ней прописаны и живут собственница квартиры и её сестра с тремя детьми. Эта сестра стоит в очереди на улучшение жилищных условий как многодетная мама. У неё в собственности нет жилья, замужем не была. Сейчас хозяйка квартиры собирается продавать квартиру. У меня такой вопрос: 1) если квартира продаётся, но многодетная мама с детьми остаётся прописанной по договоренности с новым хозяином, то надо будет договор найма или нет? 2) влияет ли эта продажа на очередь на улучшение жилищных условий? Коледа Надежда :: Брест
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 31.03.2020 в 10:40
|
|
| |
Спасибо за ответ, но хотелось бы ещё узнать: 1) могут ли обязать выписаться из квартиры перед продажей, если покупатель квартиры не хочет их выписывать?2) в какой момент купли-продажи надо заключать договор найма?3) может ли во время продажи многодетная мама купить часть квартиры (допустим 1/20) чтобы жить там без договора найма? Коледа Надежда :: Брест
|
| Ответов: 2 |
1. Кто по-вашему может их обязать? 2. После регистрации перехода права собственности в БРТИ 3. Если она не полная блондинка, то никогда такой глупости не сделает, поскольку недополучит льготный кредит на эти метры. Дмитрий :: 31.03.2020 в 11:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вы имеете в виду собственника? Это возможно. Если покупатель не хочет, то пусть потом их вселяет.Найм возможен после купли-продажи. В любой момент.Что значит 'купить во время продажи'? Вторая купля-продажа во время купли - продажи того же объекта априори невозможна. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 31.03.2020 в 11:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 31.03.2020 в 13:32
|
|
| |
Наверное проще недополучить льготы на 1-2 м.кв., чем платить за договор найма и налог за задачу квартиры год или два года пока не подойдёт её очередь. Так как в конечном итоге эти затраты лягут на её плечи Коледа Надежда :: Брест
|
| Ответов: 1 |
Ей проще не дать согласие на продажу квартиры пока не подойдет ее очередь. Гораздо дешевле получится Дмитрий :: 31.03.2020 в 17:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 305286
|
Опубликовано 02.04.2020 в 12:36
|
|
| |
Высиление из общежития
Зарегистрирован в общежитии(от своей организации) с 06.2010г.Имею несовершеннолетних детей. В организации работаю с 09.2008г. Имею ли я право не высилятся с семьёй из общежития, если мой контракт закончится по времени в этом году. Коршун Егор :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Вероятно, да. Нужно видеть документы Advocate 29 375 55 38 :: 02.04.2020 в 12:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Из жилых помещений гос. жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до 2 марта 2013 г., не могут быть выселены без предоставления др. жилого помещения типовых потребительских качеств, соответствующего требованиям законодательства, наниматели жилых помещений гос. жилищного фонда в общежитиях (за исключением нанимателей, трудовой договор (контракт) с которыми прекращен по основаниям, признаваемым в соответствии с законодательными актами дискредитирующими обстоятельствами увольнения): проработавшие в организации, предоставившей им жилое помещение гос. жилищного фонда в общежитии, не менее десяти лет; проживающие с несовершеннолетними детьми. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 02.04.2020 в 14:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.04.2020 в 14:26
|
|
| |
10лет проработать надо до введения жк 2013? Или в общей численности. Коршун Егор :: Минск
|
| |
| Вопрос № 305285
|
Опубликовано 02.04.2020 в 09:49
|
|
| |
Могут ли выписать беременную в никуда?
Может ли бывшая свекровь выписать из ее дома в никуда ? Муж умер я осталась быть зарегистрирована в доме родителей. Но проживаю в совместном с умершим мужем доме. На данный момент я беременна. Его родители подали в суд чтобы меня принудительно выписали. Могут ли? Каненя Вероника :: Малорита
|
| |
| Вопрос № 305278
|
Опубликовано 01.04.2020 в 20:37
|
|
| |
Можно ли обжаловать решение УКС
Добрый вечер. Уважаемые юристы, прошу помочь с ситуацией: наш дом попал под снос. Муж втихоря написал заявление на компенсацию в виде двух однокомнатных (он собственник, я и сын проживаем). Теперь нам сказали, что изменить решение нельзя. Можно ли как-то обжаловать это выделение? Иван Петров :: Мозырь
|
| Ответов: 2 |
Собственник уже принял решение. Если Вы не собственник жилого помещения, то обжаловать решение мужа не сможете. Ладыга Иван Антонович :: 01.04.2020 в 20:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
в случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимых жилого дома (квартиры), строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), права на получение денежной компенсации это право может быть реализовано с согласия совершеннолетних членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире), и органов опеки и попечительства, если в подлежащем сносу жилом доме (квартире) зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо нуждающимися в государственной защите, или в жилом доме (квартире) проживают граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или этот жилой дом (квартира) закреплен за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей.
Что такое "компенсация в виде двух однокомнатных"? Это все таки компенсация или две однокомнатные? Advocate 29 375 55 38 :: 01.04.2020 в 21:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.04.2020 в 20:54
|
|
| |
А уточните, пожалуйста, ведь жена имеет право на совместно нажитое имущество, а здесь получается, что ее мнение не учитывается Иван Петров :: Мозырь
|
| Ответов: 1 |
Если Ваш муж выбрал в виде компенсации предоставление жилья в собственность взамен жилья, подлежащего сносу, то новое жилье предоставляется из расчета не менее 15 кв. м на самого собственника и на каждого зарегистрированного на момент принятия решения члена его семьи. При этом общая площадь новой квартиры, либо в Вашем случае квартир, должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры). Ладыга Иван Антонович :: 02.04.2020 в 00:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.04.2020 в 20:55
|
|
| |
И может ли тогда муж сам изменить решение и обратиться в УКС? Иван Петров :: Мозырь
|
| Ответов: 1 |
Вы должны знать, что замена выбранного собственником конкретного варианта реализации его прав может быть осуществлена местным исполнительным комитетом только с согласия собственника сносимого объекта недвижимого имущества. Основание: абзац 6 п. 7 Указа Президента РБ от 02.02.2009 № 58 (ред. от 04.09.2018) "О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд".
Ладыга Иван Антонович :: 02.04.2020 в 00:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
249 пользователей на сайте 
