|
|
| Вопрос № 306932
|
Опубликовано 07.06.2020 в 20:40
|
 |
| |
Как выписать квартирантов, зарегистрированных по месту жительства по договору найма бывшим собственником ?
Здравствуйте. В 2017 году после смерти дяди я получила по наследству долю в жилом частном доме. В доме 2 входа. В свое время дом был поделен между бывшими супругами судом и за каждым собственником (их два) закреплена жилплощадь и прочие жилые и нежилые помещения. Но в БТИ – это одноквартирный жилой дом. Вся коммуналка – это разные лицевые счета на каждого из собственников. После оформления своей доли в собственность, из выписки лицевого счета, выданной в расчетно-справочном центре, я узнала, что на жилой площади моей доли по договору найма зарегистрированы по месту жительства ( прописаны ) женщина с несовершеннолетним ребенком. Договор составлен бывшим собственником (умер в 2017) . Договор составлен в 2008 году на срок – ПОСТОЯННО. Жилое помещение предоставлено в пользование бесплатно. Коммунальные услуги – бесплатно. Зарегистрированных людей я не знаю и никогда не видела. В доме ( в моей доле ) никто не проживает. Я хочу их выписать, так как второй собственник дома согласен купить мою долю. Но без квартирантов. Знаю, что я должна письменно уведомить нанимателей о расторжении договора найма. Но как ? По некоторым сведениям, они не менее 5 лет живут за границей . Где именно – неизвестно. Приезжают ли в РБ – неизвестно. Где жили до регистрации в моей части дома – неизвестно. Куда мне посылать уведомление ? Каким образом я могу их выписать с моей жилплощади ? Кроме Ф.И.О и даты рождения других сведений о них не имею. Является ли смерть наймодателя изменением существенных условий договора ? Могут ли договор найма признать недействительным в связи со смертью наймодателя ? Наталья :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
При переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма жилого помещения он предупреждает нанимателя жилого помещения о принятом решении в письменной форме за один месяц. В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель жилого помещения, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.Все уведомления шлите по адресу спорного жилого помещения.
Оснований признать договор недействительным не вижу.
"Выписать" - через суд. Advocate 29 375 55 38 :: 07.06.2020 в 20:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 306901
|
Опубликовано 05.06.2020 в 15:45
|
|
| |
Снятие с очереди на жильё
Добрый день. Я сирота с 2011 года, проживаю в общежитии. На данный момент мне 24 года. Состою на очереди на получения социального жилья. Скажите пожалуйста, в случае вступления в брак не снимут ли меня с очереди на квартиру, если у будущего супруга есть прописка и свободные метры? Буткевич Кристина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Недостаточно информации для ответа.Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае:если отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. При этом снятие граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае добровольного волеизъявления на улучшение жилищных условий в другом населенном пункте производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение либо заключения договора, предусматривающего передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства;выезда на место жительства в иной населенный пункт, за исключением случаев, если они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственном органе, другой организации, расположенных в данном населенном пункте, и не прекратили с ними трудовых (служебных) отношений;прекращения трудовых (служебных) отношений с государственным органом, другой организацией, в которых они состояли на учете нуждающихся в улучшении ... Подробнее
Advocate 29 375 55 38 :: 05.06.2020 в 15:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 306888
|
Опубликовано 04.06.2020 в 18:29
|
|
| |
Как сделать сына единственным хозяином дома
В браке с женой построили дом в кредит. Развелись два года назад. Кредит еще не погашен. Хочу, чтобы дом был переписан на нашего несовершеннолетнего сына, но боюсь, что пока ему нет 18 лет, жена кого-нибудь пропишет в этом доме, например нового мужа, и тогда права моего сына пострадают. Что можно сделать в данной ситуации, чтобы никто посторонний не имел права на этот дом? Виталий :: Лида
|
| Ответов: 2 |
Жена может вселить своего нового мужа.Это не расценивается как нарушение прав ребенка.
Как распоряжаться своим правом, своей собственностью, решает собственник сам.
Вы не можете ограничить права собственника. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 04.06.2020 в 18:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
1. Вы еще не погасили кредит. 2. Вы сможете переписать только свою часть дома, вторая половина принадлежит супруге. Юрист :: 04.06.2020 в 19:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.06.2020 в 12:40
|
|
| |
А если супруга тоже свою часть перепишет на сына? Сможет ли она тогда прописать в этой квартире нового мужа? Или продать этот дом? Виталий :: Лида
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.06.2020 в 13:37
|
|
| |
Можно подробнее про эти обстаятельства? Виталий :: Лида
|
| |
| Вопрос № 306890
|
Опубликовано 04.06.2020 в 23:07
|
|
| |
Могу ли я приватизировать комнату в общежитии
Здравствуйте . Подскажите , смогу ли я прожив в общежитии 10 лет и работая на предприятии которое мне его предоставило, ( более 10 лет ) оставить жилое помещение за собой при увольнении . И что мне для этого нужно ? Общежитие семейного типа , есть ребенок 7 лет , в разводе . Ольга Дворецкая :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до 2 марта 2013 г., не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях (за исключением нанимателей, трудовой договор (контракт) с которыми прекращен по основаниям, признаваемым в соответствии с законодательными актами дискредитирующими обстоятельствами увольнения):ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;относящиеся к категориям граждан, определенным пунктом 1 и подпунктом 3.3 пункта 3 части второй статьи 2, пунктами 1–4 части первой статьи 3, статьями 4 и 22 Закона Республики Беларусь «О ветеранах»;проработавшие в организации, предоставившей им жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, не менее десяти лет;уволенные в связи с ликвидацией организации ли... Подробнее
Advocate 29 375 55 38 :: 04.06.2020 в 23:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
140 пользователей на сайте 
