Частный дом в Минске на 2 квартиры по 1/2 доли. Земля в общей собственности. В 1995 году хозяин кв.2 начинает строиться, никак не согласовываясь с хозяином кв.1. Насколько мне известно, для оформления строительства необходимы документы, подписанные всеми собственниками (то есть из кв.1 и из кв.2). В 1996 году хозяин кв.1 подаёт жалобу в Администрацию района на незаконное строительство, приходит ответ, где сказано, что так и так, кв.2 такого-то числа 1995 г. выдано разрешение на строительство, а такого-то числа 1996 г. работником отдела архитектуры таким-то строительство жилой пристройки приостановлено. Семье из кв.2 вынесено предупреждение, что в случае нарушения прав других граждан они будут привлечены к ответственности. Однако через несколько месяцев строительство продолжается и в итоге завершается. В результате в кв.2 пристраивается 2 жилые комнаты; пристройка; туалет-ванна, смежные с кухней (!) кв.1. На кухне кв.1 слышна работа сан.узла кв.2, поэтому хозяин кв.1 ложит дополнительно стенку на кухне в пол-кирпича (не оформляя), чтобы не было слышно. В 2005 г. хозяин кв.1 получает городскую квартиру, квартира в частном доме остаётся в собственности. На строительство новой квартиры ему полагается безвозмездная субсидия около 8 миллионов, однако для этого нужно предоставить ряд документов, в том числе акт на землю, подписанный всеми собственниками дома на 2 квартиры и, соответственно, земли. Также необходимо предоставить справку о площади дома. В справке сказано, что дом площадью более 200 метров по 1/2 доли, то есть как бы пополам, и как бы и квартира уже не требуется в таком случае - метров хватает. Хотя на деле-то соотношение не 1 к 2, а 1 к 3 примерно. План дома - также нарисованы все имеющиеся комнаты (у кв.1 - 3, у кв.2 - 5, намного большая площадь), и здесь же написано - 1/2 доли. То есть пополам, хотя невооружённым глазом видно, что у кв.2 намного больше площади. Также всплывает проблема с положенной стенкой в пол-кирпича в кв.1 (не оформленной). Чтобы её оформить, также нужны документы, подписанные всеми собственниками (то есть из кв.1 и из кв.2). Хозяин кв.2 категорически отказывается куда-либо ходить, что-либо подписывать, разделять доли. Субсидию хозяин кв.1 не получает. Тем временем в кв.2 пристраивается второй этаж - 2 большие комнаты. Хозяин кв.1 направляет заявление в Администрацию района о незаконном строительстве хозяина кв.2, приходит ответ, что у кв.2 всё в порядке, строительство разрешено ещё в 1995 г. (факт приостановления строительства в 1996 г. никак не фигурирует), в 2004 г. кв.2 разрешено оформление документов на завершение строительства. Объясните, как такое может быть? Чтобы оформить одну стеночку в пол-кирпича (просто поверх основной), нужно согласовываться с кв.2, а чтобы настроить 5 комнат и пристройку - с кв.1 не надо?? Извиняюсь за чрезмерно большое сообщение. Также может возникнуть вопрос о том, где же был хозяин кв.1 раньше. Согласен. Я не хозяин, но я заинтересован в разрешении этого вопроса. Прошу прокомментировать эту ситуацию, посоветовать, куда обратиться, где могут дать подробную консультацию на этот счёт? Известно, что у хозяина кв.2 есть связи в городской администрации. Сейчас планируется снос этого района, и по новому законодательству квартиры за снесённые дома будут давать по количеству метров, а не прописанных (этот вопрос прошу также уточнить), поэтому хозяин кв.2 опомнился и сам уже просит разделить доли, чтобы не дали квартиры ровно пополам общей площади дома - у кв.2-то в три раза больше уже. Хотя сам хозяин кв.2 отказался это делать, когда его просил хозяин кв.1, чтобы заиметь необходимые документы и получить субсидию. Также прошу ответить, как сейчас разобраться с этим мометном (отказ хозяина кв.2 куда-либо ходить и что-то подписывать - и в результате хозяин кв.1 не смог заиметь необходимые документы и получить субсидию 8 млн), и как отсудить эти 8 млн у хозяина кв.2. Ведь, фактически, субсидию не получили по его вине.

Skitzo :: Минск

Мне 30 лет, проживаю с родителями-пенсионерами в приватизированной квартире (на матери), квартира двухкомнатная и комнаты не смежные, общая площадь - 51.11 кв.м, жилая - 31.24 кв.м. (прописаны мы трое). Отец еще работает и их госорганизация сейчас будет строить дом для своих работников на льготных условиях. Отец имеет право строительства, но только в случае нехватки кв.метров жилья. Можем ли мы разделить счет квартоплаты, т.к я хочу претендовать на отдельное жилье и получим мы право на расширение и соответственно получит ли право мой отец на строительство в своей госорганизации?

Соколов Сергей :: Минск

Скажите, пожалуйста, какие документы нужно собрать, чтобы оформить договор купли-продажи квартиры? Я являюсь собственником. Спасибо.

Бурая Вита :: Минск

Подскажите пожалуйста, я прописана в квартире родителей мужа (но никогда не проживала в этой квартире), сейчас мы разводимся, они естественно после развода попытаются меня выписать (через суд т.к. я не согласна на выписку, потому что мне некуда прописаться). Живу на данный момент на съемной квартире (вселиться в их квартиру по месту прописки я не могу, т.к. совместное проживание невозможно), какие мне требуется предпринять действия для того, чтобы они меня не смогли выписать в никуда и как я могу построить свое жилье? Ведь если они меня выпишут, ни один исполком не поставит меня на очередь... Заранее огромное спасибо!

Оля :: Минск

Жена с ребенком (гражданин, имеет паспорт) проживает в однокомнатной квартире. Согласно Гражданского кодекса и указа №565 и согласно постановления Совета Министров №1468 везде есть пункт: проживающие в однокомнатной квартире или одной комнате *) с гражданином, не являющимся супругом (супругой)- признаются нуждающимися улучшении жилищных условий. В 2006 году поставлена на общую очередь согласно пункта 3.1.10 порядка учета нуждающихся (имеется копия протокола жилищной комиссии). Вследствие конфликта с горисполкомом о невыполнении ими 58 Указа Президента отказ в рассмотрении заявления на земельный участок нас признают через год решением администрации не нуждающимися в связи с тем, что общая площадь в пользовании составляет более 15 кв.м. на человека. п.3.1.2. Указ 565. Происходит "отсебятина", ведь в остальных пунктах кроме 3.1.2 метры не меряются!!! А как же молодожены и больные туберкулезом - их что, тоже мерить будут? 1) Где получить комментарий по применению п.3.1.2 и 3.1.10 в моем случае, чтобы это разъяснение послужило официальным документом и имело юридическую силу и был обязательным для исполнения лицам его нарушавшим - кроме суда, т.к. таких еще 800 человек в Могилеве и все в суд не пойдут?

Курашевич Ю.Л. :: Могилев