|
|
|
|
Я снимаю квартиру и хотела бы заключить договор аренды, будут ли хозяева платить какой-либо налог, если они укажут, что сумма аренды составлаят 0 рублей, и могу ли я стать на очередь для получения жилья в Минске, если в арендуемой квартире (62 кв. метра) кроме меня никто не прописан? Алекса ::
|
| Ответов: 1 |
Во-первых, договор аренды заключается долько в отношении нежилых помещений (по жилым - договор найма или поднайма), во-вторых, договор найма (поднайма) жилого помещения всегда возмездный (ст.27,86 Жилищного кодекса), в-третьих налог уплачивается по фиксированным ставка независимо от суммы договора (для г.Минска от 1 до 4 базовых величин за каждую комнату в зависимоти от района (смотрите Указ Президента Республики Беларусь 04.08.2006 N 497). При оформленном в соответствии с требованиями данного Указа договоре Вас поставят на очередь независимо от размера снимаемой квартиры (абз.10 ст.43 Жилищного кодекса) Шумак Вадим :: 13.02.2007 в 19:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.06.2007 в 13:21
|
 |
| |
Хотелось бы уточнить сроки оплаты и заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, т.е. оплата и заключение данного договора производится каждый месяц, либо 1 раз за период указанный в заключенном договоре, и если так, то как оплачивается в зависимости от срока заключения договора? Андрей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Договор заключается на год, регистрируется в налоговой района, платить можно ежемесячно, но сумма платежа будет привязана к базовой и при её увелечении, соответственно, придеться и больше платить. Можно заплатить сразу годовую сумму, тогда увеличение базовой Вас не будет волновать и ничего не нужно будет доплачивать. Андрей Д. :: 20.06.2007 в 18:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте. Предприятие, с которым заключен договор найма жилого помещения, предъявило претензию по ст.98 (фактически был уволен по сокращению штатов) о выселении из занимаемого помещения в 10-дневный срок. Аргументирует тем, что проживаю по другому адресу, а квартиру сдаю временному жильцу. Законно ли это? На какие моменты жилищного законодательства следует обратить внимание? Требуется ли нотариальное заверение согласия членов семьи о проживании временного жильца в квартире? Спасибо. Дмитрий К. :: Бресткая обл.
|
| Ответов: 1 |
Уважаемый Дмитрий! Выселить - это не просто так. Скорее всего данное предприятие вынуждено будет обратиться в суд, подавая исковое заявление о выселении (признании утратившим право пользования жилым помещением). Вот если Вы действительно сдаёте жилое помещение, закреплённое за Вами, другому жильцу - то это уже совсем другая история. Моменты в жилищном законодательстве - это Жилищный кодекс Республики Беларусь, есть еще и Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь, касается отдельных аспектов выселения. Ковальчук Ольга :: 19.06.2007 в 15:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Купила квартиру в доме ЖСК (дом сдан в 1991г). Не хотелось бы вступать в члены этого ЖСК, т.к. вступительный взнос 3 баз.величины, и не вижу смысла в его деятельности, исходя из предыдущего опыта. Могу ли я заключить договор на обслуживание только с ЖЭС? Если да, то как правильно обосновать мое право в ЖЭСе? Отсутствие подписи председателя ЖСК в трехстороннем договоре на обслуживание может ли создать проблему с пропиской? Шамко Татьяна :: г.Минск
|
| Ответов: 2 |
По аналогии со статьей 20 Закона Республики Беларусь "О совместном домовладении" создание и (или)деятельность двух и более эксплуатирующих организаций по содержанию и управлению одним зданием не допускается. За искючением тех случаев, когда отдельная часть здания имеет изолированный вход и может быть без нарушения целостности других частей этого здания надстроена, реконструирована, перестроена либо снесена. Однако, на практике встречаются случаи кода собственник квартиры заключает договор "на эксплуатацию" с ЖЭСом. Полагаю, что данная практика не оправдана. Ананьев Дмитрий :: 19.06.2007 в 11:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В вашем случае целесообразно не вступать в члены ЖСК и, соответственно, платить взнос, а приватизировать квартиру (если она не приватизирована) и просто заключить договор на эксплутационное обслуживание. Ананьев Дмитрий :: 19.06.2007 в 11:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, в таком вопросе. Отец проживает в одной квартире с сыном и его женой. Платит за коммунальные услуги один за троих, молодые отказываются оплачивать. Напишите, какие действия нужно предпринять, чтобы заставить их платить свою часть? Спасибо. Беляева Наталья :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.06.2007 в 19:06
|
|
| |
А как именно это делается, если неплательщики не хотят разделять счета? Беляева Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Разделить лицевой счет можно по взаимному согласию всех совершеннолетних, прописанных в квартире (государственной), на основании заявления нанимателя местным исполнительным и распорядительным органам. А если согласие не достигнуто — в судебном порядке. А если это квартира, находящаяйся в собственности, то раздел лицевых счетов производится в судебном порядке. Бодунова Оксана :: 16.06.2007 в 03:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.06.2007 в 15:14
|
|
| |
Спасибо за ответ. Поскольку квартира находится в собственности отца, то разделять счета, как Вы говорите, нужно в судебном порядке. Как это делается - куда нужно обращаться с заявлением? Простите за наивные, может быть, вопросы, еще раз благодарю за помощь. Беляева Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
C исковым заявлениим Вы можете обращаться в суд по месту прописки, там же на стенде можете посмотреть образец искового заявления.Необходимо будет приложить правоустанавливающие документы на квартиру, возможно копии квитанций об оплате коммунальных услуг. Бодунова Оксана :: 19.06.2007 в 15:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Этажом выше над нашей квартирой живут любители громкой музыки. Я работаю в смену по 12 часов. После ночной смены или перед ночной я не могу отдохнуть, так как приходиться слушать их музыку. Участковый объяснил, что милиция может принять меры только после 23 часов. Как мне защитить свое право на отдых в дневное время? Алексенко Татьяна :: Орша
|
| Ответов: 1 |
Уважаемая Татьяна! Не совсем юридически, но всё таки.. Может стоит побеседовать именно с жильцами той квартиры, откуда доносится громкая музыка? Просто, по-человечески... Ковальчук Ольга :: 19.06.2007 в 15:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
113 пользователей на сайте 
