|
|
|
|
Подскажите, пожалуйста, как юридически грамотно оформить документы в следующей ситуации. Мы с женой строим загородный дом (коттедж). Финансово нам в значительной степени помогают ее родственники: родители и брат. И мы с женой, естественно, вкладываем большую часть наших зарплат в строительство. У меня есть сын от первого брака, которому я в свое время помог со строительством квартиры и подарил дачу при разводе с его мамой. Но, несмотря на это, он очень меркантилен и жаден. Я хотел бы обезопасить свою жену в будущем, если мой сын будет претендовать на наш коттедж по праву родства со мной (у нас с женой детей нет). Как правильно нам уже сейчас задокументировать финансовую помощь родственников жены, чтобы в будущем, если понадобится, доказать ее права на этот дом? Большое спасибо! Константин Сергеевич :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Есть варианты проще. Вы можете после окончания строительства оформить договор дарения на дом, по которому единственным собственником будет Ваша супруга (в случае, конечно, полного доверия). После этого сын не сможет никогда притендовать на этот дом. До окончания строительства Вы вправе оформить завещание на имя жены на все принадлежащее Вам имущество, это обезопасит Вас именно на данный конкретный момент. Воложина Янина :: 21.11.2007 в 18:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Позвольте Вас немножко поправить, договор дарения в данном случае заключить нельзя. Дом является совместной собственностью супругов. Чтобы передать дом в собственность супруги, необходимо заключить брачный договор. Это не означает, что придется делить все имущество, договор будет касаться только того имущества, которое Вы сами определите - т.е. только дома. Такой вариант на 100% обезопасит Вас от меркантильности сына. Жук Андрей :: 21.11.2007 в 23:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Будучи в браке мы с мужем вступили в кооператив для строительства квартиры (на очереди стояли как молодая семья). Дом еще недостроен. Сейчас мы развелись (со мной остался несовершеннолетний сын). На дальнейшее строительство претендуем я и бывший супруг. Мы оба не имеем жилья (я живу в общежитии, муж у своих родителей, но прописан в общежитии). В исполкоме нам сказали, что один из нас должен отказаться от строительства квартиры, но ни один из нас делать этого не желает. Как быть в этой ситуации? Заранее спасибо. Марина :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
Уважаемая Марина! В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 N 185 “О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ИЗВЛЕЧЕНИЕ)” при изменении состава семьи гражданина в период осуществления строительства или реконструкции жилого помещения с использованием льготного кредита производится перерасчет полагающейся величины льготного кредита. А перерасчёт полагающейся величины льготного кредита и расчёт долей по его использованию производится в судебном порядке. auklinik :: 10.12.2007 в 15:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Подскажите. По наследству квартира перешла к 2-м собственникам. Один из них - мой отец. В настоящее время мой отец там не проживает, а проживаю там я. Я хочу там прописаться вместо отца, но второй собственник против этого. Могу ли я там впоследствии прописаться без согласия 2-го собственника, если отец оформит на меня дарственную? Спасибо. Василюк Игорь :: Брест
|
| Ответов: 1 |
Уважаемый Василюк Игорь!В соответствии с п.1 ст 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Т.е., если Ваш отец подарит Вам свою долю в квартире Вы станете собственником данной доли.На основании ст. 9 Жилищного кодекса граждане Республики Беларусь в области жилищных отношений имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами Республики Беларусь. Т.е. в том случае, когда Вы станете собственником доли в квартире, Вы сможете беспрепятственно прописаться там. auklinik :: 10.12.2007 в 15:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Отношусь ли я к категории "молодая семья", для получения льготного кредита на строительство? В 1986г. поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 1987 вышла замуж. Брак - первый. Я 1964 года рождения, муж - 1961г. Заранее спасибо. Аскерка Елена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Уважаемая Елена, в соответствии с абзацем 2 подпункта 1.11 Указа Президента Республики Беларусь №185 от 14.01.2000 г. «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» под молодыми семьями понимаются семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до 31 года на момент принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. К членам семьи молодого гражданина (молодой семьи) относятся его супруг (независимо от возраста) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные). Однако, данный Указ был принят лишь в 2000 г.. По общему правилу нормативные правовые акты не имеют обратной силы, т.е. действие их норм не распространяется на правоотношения, возникшие до их принятия, если иное прямо не указано в нормативном правовом акте. Поэтому, к сожалению, Вы не относитесь к категории молодой семьи для совместного использования льготного кредита и одноразовой безвозмездной субсидии на строительство (реконструкцию) или приоб... Подробнее
auklinik :: 10.12.2007 в 15:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Добрый день, подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос: мы (я и брат) с отцом проживаем в служебной квартире, получал служебное жилье отец в 1984 г., отработал в соответствующей структуре только 8 лет, после увольнения никто нас не выселял, и живем мы в этой квартире до сих пор. Имеем ли мы право расслужебить на данный момент эту квартиру и приватизировать (в связи с тем, что в течение 3-х лет после увольнения нас никто не выселил? срок исковой давности прошел) или нет? Если не имеем, какова дальнейшая судьба этой квартиры и наша после 2008 г.? Заранее спасибо. Раднёнок Виктория :: Минск
|
| Ответов: 1 |
На мой взгляд, с однозначной уверенностью ответить на Ваш вопрос нельзя, так как не выработалась судебная практика его решения. Формулировка п.8.3. Указа от 19.03.2007 № 128 расплывчата. Если толковать ее буквально, то Вы имеете право на приватизацию. Если толковать системно, то под "случаями, предусмотренными законодательными актами" понимаются акты жилищного законодательства, в которых прямо указывается перечень лиц, не подлежащих выселению из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения. К такой категории лиц Вы не относитесь. Чтобы определенно сказать, что будет после 2008 года, нужно иметь к-л юридический акт (решение гос.органа, суда), на основании которого можно было бы судить, относитесь ли Вы к категории лиц, указанных в п.8 Указа. Мартынюк Александр Иванович :: 19.11.2007 в 12:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.11.2007 в 09:33
|
 |
| |
Но ведь в указе Президента №128 говорится также о "не подлежащих выселению" гражданах. Т.е. всем, кто не подлежит выселению из служебных квартир в соответствии с законодательными актами разрешается их приватизация. Подпадает ли мой отец под "не подлежащего выселению" в соответствии с законодательным актом - ст.197 ГК - срок исковой давности (отработал в соответствующей структуре только 8 лет, но уволился более 3-х лет назад (даже более 10), и до сих пор проживает в это квартире)? Заранее спасибо. Виктория Раднёнок :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Виктория, служебное жилье могут приватизировать только те граждане, которые "не подлежат выселению", согласно Указа 128. В эту категорию входят граждане, которые проработали в организации, от которой получали жилье, не менее 10 лет. Если Ваша семья в эту категорию не входит, то Вы не сможете приватизировать жилье. Скорее всего, Вам могут отказать в приватизации, так как отец проработал только 8 лет. Сроки исковой давности здесь не причем. После 1 января 2008 года с Вами будет заключен договор найма сроком не более 10 лет. Ладыга Иван Антонович :: 20.11.2007 в 15:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вы обращались с заявлением о приватизации? Мартынюк Александр Иванович :: 20.11.2007 в 17:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 21.11.2007 в 10:03
|
|
| |
С заявлением о приватизации не обращались, но обращались по поводу "расслужебивания" для того, чтобы потом приватизировать. Но когда в ЖРЭО услышали, что отец не проработал 10 лет, даже слушать не стали. Скажите, пожалуйста, обязаны ли в ЖРЭО принять заявление (и на "расслужебивание" и на приватизацию), а уже откажут или разрешат, это будет заверено официально, ведь на словах можно все, что хочешь, сказать? И вообще в Указе 128 есть пункт "12.Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях государственного жилищного фонда, предоставленных им до вступления в силу настоящего Указа, сохраняют права и обязанности, определенные договором найма служебного жилого помещения". У нас в договоре найма право на приватизацию указано. Может я что-то неправильно понимаю, но согласно этому пункту мы имеем право на приватизацию. Неужели закон у нас такой противоречивый? Виктория Раднёнок :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Вы имеете право на приватизацию только в том случае, если начали процедуру приватизации до издания Указа 128, то есть подали заявление на приватизацию. Если такого заявления не было, администрация заявление отклонит. При ссылке на п. 12 Указа она будет ссылаться на то, что в этом же указе есть закрытый перечень случаев предоставленія жилого помещения в собственность. auklinik :: 21.11.2007 в 11:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Жилые помещения включаются в фонд служебного жилья и исключаются из него по решению местного исполнительного органа (ст.91 Жилищного кодекса), но никак не ЖРЭО. Если Вы не обратитесь с заявлением о приватизации сейчас, то потом, предполагаю, такой возможности у Вас уже не будет. Мартынюк Александр Иванович :: 21.11.2007 в 11:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 21.11.2007 в 11:36
|
|
| |
Большое спасибо всем юристам, которые принимали участие в разрешении моего вопроса. И у меня ещё один вопрос: после 01.01.2008 с нами договор заключат на 3 года, как сказали в ЖРЭО, или все-таки на 10 лет (как было сказано выше)? Виктория Раднёнок :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Предлагаю такую схему: Вы обращаетесь с заявлением о приватизации. Администрация Вам отказывает. Вы обжалуете это решение в судебном порядке. Если Ваши требования нигде не удовлетворят, следовательно, можно смело утверждать, что Вы не относитесь к категории нанимателей, указанных в п.8 Указа. А если Вы не относитесь к ним, то и никаких договоров с Вами заключатся не будет. А из служебного жилья Вас выселить не могут, так как истек срок исковой давности. Мартынюк Александр Иванович :: 21.11.2007 в 11:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Согласно п.11 Указа №128 могут заключить на срок до 10 лет, но могут и на 3. Будем надеяться, что этот "Драконовский" Указ будет отменен или в него будут внесены изменения. Ладыга Иван Антонович :: 21.11.2007 в 22:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
378 пользователей на сайте 
