|
|
|
|
Коммунальная квартира, в которой 2 собственника. Один хочет сдать свою комнату в наем. Как работает в этом случае ст.117 ЖК, а также ст.249, 250 Гражданского Кодекса? Маша Иванова :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Для этого не нужно согласия другого собственника, так как в пользовании участника долевой собственности есть изолированная жилая комната площадью, пропорциональной доле собственности. Мартынюк Александр Иванович :: 09.09.2007 в 00:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.09.2007 в 12:40
|
 |
| |
Меня интересует, как работают в этой ситуации ст.117 ЖК и ст.249, 250 ГК. В коммунальной квартире, кроме изолированных комнат, находящихся в частной собственности, имеются места общего пользования, которые в долевой собственности. Как осуществляется пользование ими, как совместным имуществом? Маша Иванова :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Ст.117 ЖК регулирует право пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. В Вашей ситуации жилые помещения (комнаты) не находятся в долевой собственности. Ст. 249 ГК регулирует распоряжение имуществом, ноходящимся в долевой собственности. В Вашей ситуации распоряжения имуществом находящимся в долевой собственности нет (т.к. в пользование передается комната, находящася в собственности у одного лица). Ст.250 ГК регулирует владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности. Однако поскольку право пользования подсобными помещениями является производным от права собственности на жилое помещение, то считаю, что согласие второго собственника на передачу в пользование комнаты не требуется. При условии, что целевое назначение этих помещений будет сохранено (для проживания). На практике возможно и другое решение вопроса. Шумак Вадим :: 12.09.2007 в 15:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.12.2007 в 16:11
|
|
| |
Прочитала ваши ответы и диву далась - вы вводите человека в заблуждение! В газете Недвижимость Белоруссии Евгения Масловская недавно четко дает ответ, что если квартира находится в собственности нескольких человек, необходимо получить согласие их всех - вселение третьих лиц в квартиру является распоряжением общим имуществом. А распоряжение общей собственностью по ГК РБ осуществляется только по соглашению всех ее участников (ст.256) и ЖК РБ (ст.85). Галина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Уважаемая Галина, прежде чем упрекать юристов в некомпетентном ответе, для начала имейте высшее юридическое образование. Мои коллеги дали Вам грамотный и исчерпывающий ответ.Евгения Масловская давала консультацию исходя из положений об общей долевой собственности, в которой не произведен раздел, и каждому субъекту не выделена в пользование отдельная изолированная жилая комната. Если же речь идет о коммунальной квартире, где за каждым собственником закреплено свое жилое помещение, то действуют положения, описанные ранее моими коллегами... В следующий раз советую Вам взвешенно давать свои комментарии, и не вводить в заблуждение посетителей сайта. Воложина Янина :: 20.12.2007 в 20:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
В ноябре мы с мужем и маленьким ребенком приобрели 2-х комнатную квартиру (продав свою 1 комнатную + банковский кредит), собственником которой являлась Андрусенко А.А. Она приобрела 4-х комнатную квартиру (в Соколе). 11 декабря она получила документы на новую квартиру, а 12 декабря попала в больницу. 22 декабря она выписывается из больницы. Потом она заявляет, что ей необходимо пройти 2-х недельный курс в поликлинике (по прописке в 2-х комнатной квартире) и вообще ей тяжело делать ремонт. У них тоже прописан несовершеннолетний (разрешение исполкома имеется с октября 2007). Вопрос: Каким образом мы можем выселить (выписать) бывшего собственника Андрусенко А.А. с ее членами семьи? А главное сколько это занимает времени в связи с тем, что через 2 месяца ждем рождение 2-го ребенка, а на улице оказаться не хочется (так как 1 однокомнатную квартиру тоже необходимо освободить)? Виршило Татьяна :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.12.2007 в 10:32
|
|
| |
Документы на 2-х комнатную квартиру из БРТИ мы получили 13 декабря Виршило Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В таком случае Вы имеете право вселиться в свою собственную квартиру. Институт прописки здесь не при чем. Сложности у Вас сейчас исключительно будут с выпиской и пропиской. В договоре купли-продажи, как правило, указывается дата, до которой бывшие собственники должны выписаться из этого жилого помещения. В крайнем случае вы можете обратиться за защитой своих прав в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением. Его удовлетворят несомненно. С момента подачи иска и до рассмотрения пройдет от 1 до 2 месяцев. Воложина Янина :: 27.12.2007 в 17:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Подскажите, пожалуйста, на каких условиях можно приватизировать комнату в квартире коммунального типа в рассрочку? Котляренко Анна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Необходимообратиться в соотв. администрацию района. 10% надо внести сразу, а оставшуюся сумму в течении 40 лет. Проценты не остаток не начисляются. Стоик :: 23.12.2007 в 16:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Мне мама хочет купить (телевизор, холодильник, кухню, спальню). Как правильно оформить все перечисленное документально (я состою в браке), чтобы в случае развода мамины покупки остались за мной? И можно ли в одном документе перечислить все вещи, что она купит мне? И какие документы нужны для оформления?Спасибо Ирина :: Орша
|
| |
|
|
Проживаю с семьей 4 чел. в общежитии ОАО, где работаю уже 18 лет. Считается ли комната в общежитии служебным жильем, и можем ли мы ее приватизировать? Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Комнаты в общежитиях выделены в отдельную группу жилого фонда, отличную от служебного жилья. Согласно Положению об общежитиях, утв. Постановлением Совмина от 15.09.1999 N 1437, жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитии не подлежат приватизации, обмену, разделу и сдаче по договору поднайма. Клим Анна :: 19.12.2007 в 08:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
100 пользователей на сайте 
