|
|
|
|
Здравствуйте. Я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры. За январь месяц 2008 года квартплата составила 150 тысяч белорусских рублей. В квартире прописано три человека, стоят счетчики учета расхода воды, нет сильных морозов. Куда мне обратиться, чтобы узнать откуда берется эта сумма, в ЖЭСе никакого вразумительного ответа не дают.Спасибо. Лях Вера :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Обычно в "жировке" идет подробная распечатка. Сообщаете ли данные по расходу воды в ЖЭС? С 1 января повысились расценки на коммунальные услуги и газ (если он у вас есть). Можете подойти в рассчетно-кассовый узел и потребовать, чтобы вам объяснили, за что вам насчитали такую сумму. Подобед Юрий, г.Минск :: 18.02.2008 в 17:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.02.2008 в 12:40
|
 |
| |
Оплата за газ составила 11 тысяч БР, просто интересно, откуда берется остальная сумма, в расчетно-кассовом центре говорят, что все начисления выполняет ЖЭС. Может быть есть вышестоящая организация, которая может проконтролировать начисления ЖЭСа? Лях Вера :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Так вам дают распечатку начислений или нет?А вышестоящая организация- это ЖРЭО того района.Если вам не дают распечатку, то подойдите в ЖЭС и напишите в книге замечаний и предложений об этом и выскажите свою просьбу о разъяснении суммы платежа.Только укажите свои данные, т.к. анонимные обращения не рассматриваются.Еще один вариант: найдите единомышленников и составте коллективное письмо. Подобед Юрий, г.Минск :: 19.02.2008 в 13:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.02.2008 в 13:42
|
|
| |
Распечатки мы получаем регулярно, в них все расписано и в итоге получаются такие суммы. В ЖРЭО говорят, что все начисления производит ЖЭС. Вроде все верно, но на мой взгляд сумма большая. Лях Вера :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Уважаемая Вера! В соответствии с Постановлением Министерства Жилищно-Коммунального Хозяйства Республики Беларусь от 24 мая 2004 г. N 13 «Об Утверждении Инструкции о Порядке Оплаты Населением Жилищно-Коммунальных Услуг», пунктом 5, «Плата за пользование жилыми помещениями, техническое обслуживание жилого дома, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, электрическую и тепловую энергию, газоснабжение, пользование лифтами, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов, отчисления на капитальный ремонт жилого дома (далее - плата за жилищно-коммунальные услуги) производятся в порядке и сроки, установленные законодательством и договорами на участие в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, заключаемыми потребителями жилищно-коммунальных услуг с подрядными организациями и поставщиками коммунальных услуг».Установлены следующие тарифы на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению, действующие с 1 января 2008 года Техническое обслуживание - 240,3 руб. с 1 м2 общей ... Подробнее
auklinik :: 13.03.2008 в 19:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
В браке была построена квартира (ЖСК). Все долги по кредитам выплачены, квартира оформлена в БРТИ на мужа, и получен техпаспорт. Мною подано заявление на развод, который состоится в конце марта. Можем ли мы уже сейчас разделить лицевые счета, чтобы заняться разделом квартиры? Существует обоюдная договоренность об обмене его части квартиры на 1-комнатную квартиру моей мамы, которая переедет жить ко мне. Подскажите оптимальный и верный путь прохождения этой процедуры. Заранее Вам благодарна. Буторина Марина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Раздел лицевого счета с целью раздела имущества допускается между членом кооператива и его супругом в случае расторжения брака между ними по обоюдному согласию (Пункт 51 Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.11.1984 г. №400 (ред., от 27.11.1995 г) «Об утверждении примерного устава жилищно-строительного кооператива»).Супруг с письменного согласия проживающих с ним членов семьи и с разрешения исполкома может произвести обмен жилой площади, приходящуюся на его долю (размер доли определяется в соответствии со ст. 255 ГК Республики Беларусь от 7.12.98 г. № 218-3) в занимаемом помещении, с другим лицом. При этом, въезжающий вселяется в качестве члена семьи граждан, оставшихся проживать в этом помещении, в данном случае с Вашей матерью (Абзац 4 пункта 42 Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.11.1984 г. №400 (ред., от 27.11.1995 г) « Об утверждении примерного устава Жилищно-строительного кооператива»). auklinik :: 13.02.2008 в 16:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.02.2008 в 11:41
|
|
| |
Благодарю, мне понятна юридическая обоснованность предполагаемых действий. Будьте добры, уточните свой ответ. Раздел лицевого счета с целью раздела имущества осуществляется где? Куда нам нужно обратиться первоначально? Какая организация осуществляет раздел счетов по обоюдному согласию, а также обмен жилой площади? Заранее Вам благодарна. Буторина Марина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Для раздела лицевых счетов необходимо оьратиться в ЖРЭО по месту нахождения жилья, с заявлением (образец заявления там же и дадут). раздел лицевых счетов в то же время не является основанием для раздела имущества: при разделе счетов вы всего лишь определяете порядок и условия оплаты коммунальных услуг и технического обслужиания жилья. Государственную регистрацию квартир, прав на них и сделок с ними осуществляет РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» http://mga.by/?38_2 auklinik :: 20.02.2008 в 12:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте! Какими нормативными правовыми актами регулируется выделение реальных долей в жилом помещении при наличии общей долевой собственности? Какие могут быть основания у Минского агенства по Госрегистрации и земельному кадастру отказать в проведении регистрации реальных долей, выделенных по мирному соглашению между всеми долевыми собственниками (все выделенные доли представляют собой изолированные помещения)? Спасибо Константин :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Статья 255 Гражданского кодекса РБ устанавливает общие начала раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. Статья 119 Жилищного кодекса РБ регулирует общие положения раздела жилого помещения. Основанием для отказа в регистрации долей по соглашению о разделе может быть отсутствие разрешения местной администрации на перепланировку жилого помещения (если таковая нужна) или несоответствие отдельных изолированных помещений (в жилом доме!!) понятию квартиры. Воложина Янина :: 11.02.2008 в 11:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.02.2008 в 16:20
|
|
| |
Спасибо за ответ. Речь в данном случае идет об одноквартирном жилом доме. Вы говорите, что отказом в регистрации может явится несоответствие отдельных изолированных помещений понятию квартиры. Какими нормативными правовыми актами подкрепляется данное требование агенств по Гос. регистрации? Статья 119 ЖК указывает на возможность выделения реальной доли в форме изолированной жилой комнаты, с подсобными помещениями остающимися в общей совместной собственности. Константин :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Если Вы производите раздел в соответствии с ч. 2 ст. 119 ЖК РБ с выделением каждому собственнику отдельной жилой комнаты и оставлением в общей собственности туалета, кухни и других подсобных помещений, то проблем не возникнет. Проблемы подобного рода возникают, когда раздел производится в соответствии с ч. 1 ст. 119 ЖК РБ, т.е. с образованием двух и более отдельных жилых помещений (именно помещений!!). В этом случае каждое жилое помещение в обязательном порядке должно иметь отдельный вход и кухню (т.е. соответствовать своему понятию). Я столкнулась с такими проблемами на практике при разрешении споров о разделе жилых домов на практике. Если Вас интересует этот вопрос, то оставляйте адрес своей электронной почты, я Вам вышлю официальные разъяснения Агентства на этот счет. Воложина Янина :: 12.02.2008 в 10:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.02.2008 в 12:21
|
|
| |
Спасибо. Мы попытались произвести раздел именно в соответствии с ч. 2 ст. 119 ЖК РБ. На что от Агенства был получен отказ, мотивированный тем, что для проведения раздела необходимо, чтобы каждое выделяемое помещение имело отдельный вход и кухню. Я подал заявление на имя директора агенства о том, что считаю отказ неправомерным и попросил их дать ссылки на НПА по которым произведен отказ. Сейчас жду от них ответ. Было бы интересно взглянуть на разъяснение, которое Агенство дало вам. Пожалуйста, пришлите на constantine@tut.by Константин :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.02.2008 в 00:28
|
|
| |
К сожалению, Ваше разъяснение не получил. Возможно, Вы неверно набрали мой адрес электронной почты. Получил ответ из Агенства. Суть его такова, что «объектом недвижимого имущества, подлежащим гос. Регистрации …может быть только квартира». При этом не дано ссылок на конкретные статьи НПА, предоставить которые я потребовал в своем заявлении. В качестве подтверждения данного требования указаны лишь строительные нормы «Жилые здания» и СТБ «Жилище. Основные положения».В телефонном разговоре регистратор, готовивший отказ заявил, что ч.2 ст.119 ЖК, ст.255 ГК, а также ст.51 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества,прав на него и сделок с ним» не являются достаточным основанием для проведения ими данного регистрационного действия. Было заявлено, что данный раздел может быть произведен только в судебном порядке на основании ст.35 Постановления Пленума Верховного Суда от 30 марта 2000 г. N 3 «О некоторых вопросах применения судами жилищного законодательства». Выходит, чтобы выделить реальные доли из общей долевой собственности по мирному соглашению сторон, необходимо подавать иск в суд. Звучит, как нонсенс. Что бы Вы посоветовали в данной ситуации? Константин :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Я бы в данной ситуации посоветовала Вам обратиться с жалобой на неправомерный отказ в регистрации в суд. Это недорого и я уверена, что Ваша жалоба будет удовлетворена. Жалобу подавайте в течение одного месяца со дня получения письменного отказа в совершении регистрации. Воложина Янина :: 19.02.2008 в 17:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Следующая ситуация: квартира неприватизирована, прописано 3 человек, никто в данный момент не проживает по причине работы за пределами РБ. Квартира оплачивается, кроме счётчиков. Расхода по счётчикам (газ,вода,свет,телефон) нет. Может ли ЖЭУ (или вышестоящая организация) применить к проживающим какие-либо санкции по причине их отсутствия в квартире? И какой самый правильный выход при сложившихся обстоятельствах (лучше приватизировать жильё)? Можно ли сдать жильё? Заранее благодарю за ответ. Виктория :: Могилёв
|
| Ответов: 1 |
В вашей ситуации - это "временный выезд нанимателя и членов его семьи". Никаких санкций к вам применить не смогут, пока вы оплачиваете счета. Но телефон отключить могут, если вы не платите абонентскую плату. В Жилищном кодексе указано, что вы можете сдавать жилое помещение, вот эти статьи: Статья 85. Договор поднайма жилого помещения. Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи и наймодателя сдавать жилое помещение другим гражданам по договору поднайма.Нанимателем могут быть сданы по договору поднайма часть занимаемого им жилого помещения в виде отдельной комнаты, а при временном выезде нанимателя и членов его семьи - все жилое помещение. Ответственным по договору найма в данном случае остается наниматель.Для сдачи жилого помещения по договору поднайма в квартире, в которой проживает несколько нанимателей, требуются взаимное согласие нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также согласие ост... Подробнее
Подобед Юрий, г.Минск :: 19.02.2008 в 10:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Подскажите, пожалуйста, как можно выписать из своей приватизированной квартиры сына и внучку, которые уже несколько лет тут не живут и жить не будут? Мы не общаемся и я не знаю его местонахождения, а плачу только за него коммунальные услуги? Уже года два ходят милициянты, спрашивают его, какое-то дело заведено. Помогите, чтоб оставили меня все в покое. Фёдор :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
Уважаемый Федор, разрешая споры о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит доказыванию и исследованию не только факт его отсутствия по месту регистрации, но и факт выбытия ответчика на постоянное жительство в другое жилое помещение.Доказательствами выбытия ответчика на постоянное место жительства в другое жилое помещение могут быть, в частности, сведения: о приобретении им этого жилого помещения на праве собственности и проживании в нем; о выписке из жилого помещения, о котором возник спор; об увольнении с работы и трудоустройстве по новому месту жительства в другом населенном пункте; о предоставлении жилого помещения по новому месту работы; о регистрации брака и проживании в другой семье, имеющей жилье; об уклонении от выполнения обязанностей по договору найма жилого помещения, в том числе по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (В соответствии с п.п.6,7 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 28 ию... Подробнее
auklinik :: 13.03.2008 в 19:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
147 пользователей на сайте 
