|
|
|
|
Здравствуйте. У нас такая ситуация. Покупаем дом. Документы на дом пока не оформлены (так как оформляется земля, это затянется ещё месяца на 2). Продавец не является собственником дома, он действует по доверенности, настоящий владелец живет в России и является гражданином РФ. По этой доверенности продавец может оформлять все документы за владельца, но расписываться под договором купли-продажи может только владелец. И сейчас, пока документы не готовы, продавец хочет, чтобы мы отдали ему деньги за дом, заключив между собой договор. Имеет ли место и силу такой договор? И что можно заключить и заверить нотариально сейчас, без документов на дом, чтобы в дальнейшем избавить себя от неожиданностей? Лилия Лагуткова :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
Сомнительные предложения со стороны доверенного лица продавца. Деньги передаются после подписания договора. Можно также заключить предварительный договор, но он также должен быть нотариально заверен или зарегистрирован в УП "МГА РиК", а поскольку доверенное лицо не имеет право подписи, то это в Вашем случае исключено. Не рискуйте, этот риск не оправдан. Воложина Янина :: 19.08.2008 в 00:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Я проживаю вместе с родителями и совершеннолетней сестрой в трехкомнатной квартире (я в ней прописана с рождения). Собственником жилого помещения является отец. У меня конфликт с матерью, вследствие этого она отказывается впускать меня в жилое помещение и все мои личные вещи вынесла в общий коридор. Собственного жилья в г. Минске у меня нет. Какие меры воздействия можно применить, чтобы привлечь ее к ответственности за нарушение Жилищного кодекса, и в какие инстанции необходимо обращаться, чтобы выделить свою долю в жилом помещении с разделом лицевого счета? Шевелева Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
А у Вас разве есть доля в праве собственности на жилое помещение? Может Вы принимали участие в приватизации квартиры своими жилищными квотами? Поясните этот момент, чтобы была возможность дачи объективной консультации. В настоящее же время, исходя из того, что Вы прописаны в квартире, Вы в любом случае можете обратиться в суд с иском о вселении. Этот иск беспроигрышный, и решение сможет поставить Вашу мать на место. Если мать будет игнорировать решение суда, то на нее может быть наложен штраф в размере до 40 базовых величин, т.е. до 1 400 000 рублей. Воложина Янина :: 19.08.2008 в 00:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Мы с мужем проживаем с его родителями в частном доме, который под снос. В доме прописаны муж, свекровь и свекор. В тоже время стоим на очереди по улучшению жилищных условий как молодая семья. Имеем ли мы с мужем право на получение отдельной квартиры при сносе дома? Церлюкевич Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
При сносе одноквартирного (блокированного) жилого дома, строений и сооружений при нем, принадлежавших или принадлежащих на момент сноса гражданину на праве собственности, в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд этому гражданину, в случае выбора им права на получение в собственность благоустроенной квартиры в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь, предоставляется квартира, которая по общей площади должна соответствовать требованиям законодательства (от 15 до 20 кв.м. на каждого гражданина) с учетом самого собственника и каждого гражданина, постоянно проживающего в жилом доме, подлежащем сносу. При этом при определении размера общей площади предоставляемого жилого помещения не учитываются наниматели, а также граждане, вселившиеся в жилой дом после принятия решения о его сносе (кроме собственника, его несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей, супруги (супруга), а также несовершеннолетних и совершеннолетн... Подробнее
Андрей З. :: 18.08.2008 в 19:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Подскажите, могу ли я сдать под юр. адрес помещение по тех. паспорту "цех сушки", в котором помимо основных помещений имеются вспомогательные 110 м2, они разбиты на комнаты с указанием номера и площади? Александр :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Если Вы собственник указанного помещения, право оформлено и зарегистрировано в "БТИ", то я не вижу никаких ограничений сдать в аренду указанные помещения. Цель укажите в договоре аренды. Если Вы юр.лицо, то деятельность (сдача в наем собственного имущества) должна быть в уставе, если нет то необходимо уведомить местный исполком и налоговую о начале осуществления вида деятельности. Если срок аренды не менее одного года - необходима государственная регистрация договора. Андрей З. :: 18.08.2008 в 19:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Добрый день! Подскажите, могут ли мне подарить гараж, который не оформлен в собственность (нет техпаспорта, не числится в БРТИ), просто Дарящий является членом кооператива? Ольга Лютова :: г.МИнск
|
| Ответов: 1 |
Согласно ст. 10 Закона "О госрегистрации недвижимого имущества" сделка и переход права на объект недвижимости не может регистрироваться ранее создания соответствующего объекта. Поскольку на гараж правоустанавливающие документы отсутствуют, подарить его невозможно. Нотариус (или регистратор) просто откажут Вам в удостоверении договора дарения. Евгений Добродомов :: 18.08.2008 в 23:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
330 пользователей на сайте 
