|
|
| Вопрос № 54479
|
Опубликовано 07.09.2009 в 01:43
|
 |
| |
Продажа квартиры, построенной в кредит.
Скажите, пожалуйста, каким образом можно продать квартиру, построенную с привлечением льготного кредита (3%, 40 лет)? Сколько лет после сдачи дома и после выплаты кредита должно пройти? Можно ли хозяевам выписываться из этой квартиры в связи с переездом в другой город? Екатерина :: Ошмяны
|
| Ответов: 1 |
продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные с привлечением льготного кредита до полного его погашения не допускается.В течение года со дня погашения этого кредита продажа может осуществляться соответствующему районному исполкому.При отказе соответствующего районного исполнительного и распорядительного органа в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение года со дня погашения кредита осуществляется с разрешения данного исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (например, переезд в другую местность) Андрей Павлович :: 07.09.2009 в 13:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.09.2009 в 00:32
|
|
| |
Значит, законодательство изменилось: теперь ограничения действуют только год? И все-таки, можно ли выписываться из этой квартиры, пока не выплачен кредит, и прописывать туда, например, родителей?За какую цену может купить исполком эту квартиру - за государственную или коммерческую?СПАСИБО заранее. Екатерина :: Ошмяны
|
| Ответов: 1 |
да, законодательство изменилось. Теперь только год. Цена покупки испокломом определяется Вами. По поовду выписки прочитайте еще раз договор о кредитовании. Если там нет ограничений или штрафов по выписке, то спокойно выписывайтесь и прописывайте туда родителей. Андрей Павлович :: 08.09.2009 в 11:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 54335
|
Опубликовано 04.09.2009 в 16:38
|
|
| |
Может ли гражданин РФ приобрести квартиру в Минске?
Может ли гражданин РФ приобрести квартиру в г.Минске на тех же правах что и гражданин РБ? Или есть какие-то ограничения? Какие нормативные правовые акты существуют по этому вопросу в законодательстве РБ? Ирина :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Ирина, может. на тех же условиях и правах.ДОГОВОР МЕЖДУ РЕСПУБЛИКОЙ БЕЛАРУСЬИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИЕЙ О РАВНЫХ ПРАВАХ ГРАЖДАНСтатья 6. Договаривающиеся Стороны обеспечивают равное право их граждан на приобретение, владение, пользование и распоряжение имуществом на своих территориях. просто адвокат :: 04.09.2009 в 16:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Можете, но если захотите потом продать, гражданину РФ придётся прежде заплатить налог - 15% от стоимости. Кричко Светлана :: 04.09.2009 в 22:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.09.2009 в 12:13
|
|
| |
Может ли гражданин РФ, не проживающий на территории РБ приобрести квартиру в Минске по договору купли-продажи? Или только по международному договору? Что это за договор? И какие есть ограничения при покупке квартиры? Везде все так запутанно... Заранее спасибо. Ирина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Ирина, международный договор о равенстве прав граждан обоих государств РБ и РФ. все сделки на основании гражданских договоров - купля-продажа, мена, дарение. На Ваш вопрос - может. просто адвокат :: 07.09.2009 в 12:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.09.2009 в 14:24
|
|
| |
Я читала, что при рассмотрении одного из дел, касающихся законности приобретения иностранным гражданином квартиры в Республике Беларусь, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Беларусь указала, что условие о наличии у приобретателя квартиры гражданства Республики Беларусь и постоянного места жительства в Беларуси являются обязательными для заключения договора купли-продажи квартиры. Запрета на участие в долевом строительстве жилья с последующим оформлением его на праве собственности действующее законодательство не содержит.А меня гр-на РФ интересует, могу ли я приобрести квартиру на вторичном рынке жилья? Ирина :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Иностранные граждане постоянно проживающие в Республике Беларусь и занимающиеся на законных основаниях трудовой, хозяйственной или иной деятельностью, вправе приобретать квартиры (дома) по договорам купли-продажи в любых населенных пунктах Республики Беларусь. Но тут же есть исключение - Иностранные гражданене проживающие на территории Республики Беларусь, вправе приобретать квартиры (дома) в Республике Беларусь в соответствии с международными договорами. Андрей Павлович :: 07.09.2009 в 14:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Это было раньше по Временному положению...Сеичас гр-ну РФ нужна только регистрация на территории РБ для покупки квартиры. Кричко Светлана :: 07.09.2009 в 14:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.09.2009 в 16:01
|
|
| |
Да, я это все понимаю. Но меня интересует, гражданин РФ, который проживает в РФ, не имеет регистрацию в РБ и не проживает в РБ, может приобрести квартиру на вторичном рынке или нет? Ирина :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Может очень просто. Приезжает в Минск, регистрируется в гостинице (надо снять номер хотя бы на сутки) и покупает, предоставляя нотариусу эту регистрацию. Кричко Светлана :: 07.09.2009 в 16:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
граждане государств РФ и РБ НЕ подлежат регистрации, если период их пребывания в стране составляет 30 и менее дней.А ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 31 августа 1993 г. N 589 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИР (ДОМОВ)----ДЕЙСТВУЮЩЕЕ. См. п. 7 Положения, утвержденного данным постановлением. Регистрации вообще не требуется. Андрей Павлович :: 07.09.2009 в 18:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.09.2009 в 18:36
|
|
| |
Я совсем запуталась. Нужна или нет регистрация в РБ для покупки квартиры в Минске гражданину РФ, не проживающему на территории РБ. И может ли гр-н РФ купить квартиру на общих основаниях. Что значит в соответствии с международными договорами. Ответьте пожалуста простым языком. Спасибо Ирина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Ирина, приезжаете в РБ, останавливаетесь в гостинице, регистрируетесь, покупаете квартиру, выписываетесь из гостиницы, про внешние взаимоотношения РБ с другими государствами не думаете. удачной покупки. просто адвокат :: 07.09.2009 в 19:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.09.2009 в 19:54
|
|
| |
А зачем регистрация, если на территории РБ можно находиться без регистрации 30 дней? Может можно купить и без регистрации? Ирина :: Минск
|
| |
|
|
Хочу прописаться к мужу. Квартира принадлежит его матери и куплена около 25 лет назад. Свекровь согласна меня прописать только без права собственности на жилплощадь. Кроме мужа, там еще на данный момент прописаны еще 4 человека. Площади не хватает. В ЖЭСе ответили, что при нехватке площади меня можно прописать только с правом на жилплощадь. Как можно прописаться в данном случае без прав на жилплощадь? Заранее спасибо. Юлия :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Законодательство не содержит понятий "прописка с правом на жилплощадь" или "прописка без права на жилплощадь". При прописке (вселении) в квартиру своей своей свекрови у Вас будет право пользования данной квартирой, право собственности у Вас может возникнуть только в случае совершения соответствующей сделки между собственником и Вами (дарения, купли-продажи, приватизации). Поэтому обратитесь в паспортно-визовую службу РОВД для получения разъяснения по Вашему вопросу. Шумак Вадим :: 16.02.2007 в 17:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Видимо под словами "с правом на жилплощадь" имеется регистрация в качестве члена семьи, а "без права на жилплощадь" - в качестве субквартиранта. Член семьи имеет право проживания, и после развода тоже, а субквартирант (поднаниматель) - нет. Кричко Светлана :: 08.09.2009 в 09:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.02.2007 в 18:34
|
|
| |
Смогу ли я претендовать на часть данной квартиры в случае, например, развода с супругом? Юлия :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Как уже разъяснил Вам Шумак Вадим, если вы просто пропишетесь и приобретете право пользования квартирой, тогда - нет. При возникновении права собственности у Вас в случае совершения соответствующей сделки между собственником и Вами (дарения, купли-продажи, приватизации) - сможете претендовать. Мельникова Алла :: 17.02.2007 в 03:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.09.2009 в 19:37
|
|
| |
Здравствуйте! У меня аналогичный вопрос вопросу 3986, только хотела бы уточнить одну деталь. У моей свекрови квартира приватизирована. Я в приватизации не участвовала. Если она меня туда пропишет, в случае развода с мужем буду ли я иметь права на жилплощадь в этой квартире?При продаже или обмене квартиры будет ли этот вопрос (обмена/продажи) зависеть от моего согласия или нет? И какими НПА этот вопрос регламентируется?Заранее спасибо.С уважением Новикова Наталья Олеговна. Новикова Наталья Олеговна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Жилищный кодекс РБ: Статья 29. Члены семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиковК членам семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков относятся его супруг (супруга), их дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. Иные граждане, проживающие не менее пяти лет совместно с нанимателем, собственником жилого помещения, членом организации граждан-застройщиков и ведущие с ним общее хозяйство, могут быть признаны в судебном порядке членами семьи этого нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков.Статья 30. Права и обязанности членов семьи нанимателяЧлены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним и вселенные в установленном настоящим Кодексом порядке, пользуются наравне с нани... Подробнее
Кричко Светлана :: 07.09.2009 в 23:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 54451
|
Опубликовано 06.09.2009 в 15:10
|
|
| |
Как будеьт делиться недвижимость при разводе
Мы с мужем построили 1-комнатную квартиру, взяв льготный кредит, как молодая семья в 2004 году. В 2007 году родился сын. Мы стали на расширение. В 2009 году мы получили участок земли на строительство дома от государства. Сейчас мы разводимся. Я в декрете и не работаю. Скажите пожалуйста как будет делиться имущество. не останусь ли я с сыном на улице? Шеремет Анна :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
Всё приобретенное во время брака делится в равных долях. Учтите, что право собственности на недвижимость наступает в момент её регистрации в БТИ (РУП "Агентство по регистрации недвижимости"). Кричко Светлана :: 07.09.2009 в 16:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.09.2009 в 17:17
|
|
| |
Я хотела бы уточнить. Если я не работаю. Могут ли на меня переоформить кредит за квартиру и саму и квартиру. И еще вопрос- имею ли я льготу, так как в декрете, при подаче заявления на раздел имущества. я слышала, что это огромная сумма-10 или 15% от стоимости имущества.Спасибо Шеремет Анна :: Гомель
|
| Ответов: 2 |
с разделом имущества поравну, делятся и обязательства по кредиту поравну. Госпошлина на раздел имущества - 5% от цены иска (от стоимости имущества). Вы впраев обратиться к судье об осовобождении вас от уплаты гос. пошлины. Это на усмотрение судьи. Андрей Павлович :: 07.09.2009 в 17:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Банк не пропустит. Даже если вы сделаете до развода брачныи контракт, по которому квартира должна быть зарегистрирована на ваше имя, то возникают проблемы с регистрациеи таких брачных контрактов в БТИ. Из-за позиции банков. Кричко Светлана :: 07.09.2009 в 19:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 54440
|
Опубликовано 06.09.2009 в 12:34
|
|
| |
право преимущественной покупки для несовершеннолетнего.
Здравствуйте! Помогите мне ,пожалуйста, разобраться в следующем вопросе: я через суд выделил комнату в 3-х комнатной квартире для продажи. Сособственниками являются еще 3 человека: сестра с несовершеннолетним ребенком(12 лет) и отец. В нотариальной конторе мне сказали, что право преимущественной покупки также должно отсылаться в органы опеки. Правомерно ли это, если его законным опекуном является мать? Андрей :: Гомель
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.09.2009 в 16:44
|
|
| |
Скажите,пожалуйста:1.могут ли органы опеки не дать согласие на продажу моей выделенной через суд комнаты?2.чем они могут мотивировать свой отказ? 3.Могу ли я здать свою комнату (не нужно ли согласие органов опеки),т.к.там вот уже пол года проживает ребенок сестры,а я за нее плачу. Юрист,представлявший мои интересы в суде,сказал,что несовершеннолетний ребенок никакого отношения к моей комнате иметь не будет,т.е. я могу ее здать,продать,подарить. (спасибо за предыдущий ответ) Андрей :: Гомель
|
| Ответов: 2 |
они могут не дать согласие на продажу, только в случае, если эта продажа ущемляет интересы ребенка. Но здесь нет ущемлений его интересов. Поэтому согласие органов опеки должно быть. Сдать комнату вы впраев с согласия других проживающих в данной квартире (собственников). Андрей Павлович :: 07.09.2009 в 18:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Закон не требует их согласия на продажу вами комнаты. Закон требует от вас спросить у них: не желают ли они купить комнату, воспользовавшись своим первоочередным правом покупки. В этом интересы ребёнка представляет не только мать, а и орган опеки. Это формальность, ведь денег на покупку они еи не выделят, и заставить мать купить не могут, если у нее просто нет денег на покупку. Так что вам опасаться нечего, просто ещё один документ в дело. Кричко Светлана :: 07.09.2009 в 20:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
440 пользователей на сайте 
