|
 |
| Вопрос № 71063
|
Опубликовано 15.02.2010 в 02:15
|
 |
| |
Правомерна ли продажа одной из комнат?
Здравствуйте!Помогите разобраться с возникшей ситуацией. Три года назад я вышла замуж и переехала жить к мужу. Муж в тот момент проживал в двухкомнатной государственной квартире со своим отцом и сестрой. Примерно два года назад из-за разногласий по оплате коммунальных платежей через суд мы с мужем с одной стороны и его отец с сетрой с другой, разделили лицевые счета. Таким образом, одна комната осталась за нами, вторая - за родственниками мужа. Спустя еще полгода, отец мужа без нашего согласия приватизировал свою комнату и около года назад продал ее постороннему человеку, также без нашего согласия. При этом, отец мужа в устной форме предлагал нам купить эту комнату за 35 000 у.е., а посторонним людям продал ее за 25 000 у.е. не называя нам этой суммы и не давая времени на сбор денег, так как мы естественно тоже хотели купить его комнату, но для сбора нужной суммы нам нужно было время. При этом, на тот момент мы были и до настоящего времени остаемся нуждающимися в улучшении жилищных условий. В настоящее время, в одной из комнат, неприватизированной, проживаем мы с мужем, в другой, приватизированной, проживает собственник, посторонний для нас человек. Вопрос:1) Мог ли отец мужа продать свою комнату, не предложив ее нам за реальную цену и не дав времени на поиск и сбор денег? Если да, то можем ли мы аннулировать данную сделку через суд и сами выкупить комнату, сколько у нас на это времени2) Если сделка, совершенная отцом мужа полностью правомерна, то есть ли у нас преимущественное право покупки второй комнаты в том случае если нынешний жилец решит ее продать? Как это можно проконтролировать и купить комнату по реальной, а не завышенной цене?3) В настоящее время с нынешним жильцом второй комнаты существуют разногласия по оплате электричества - проще говоря, он за электричество не платит. Что можно сделать в этой ситуаци?Заранее благодарю. Журова Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Увы, Татьяна, преимущественное право покупки имеет сособственник - то есть Горисполком, а вы лишь наниматель. Так что ни отец мужа, ни новыи собственник приватизированои комнаты не обязаны вам предлагать её купить. Зато обязаны предложить Горисполкому как собственнику вашеи неприватизированнои комнаты. Вот если вы её приватизируете, другое дело. Приватизировать можно и в рассрочку, с уплатои вначале 10% стоимости, а всё остальное на 40 лет. Тогда у вас появятся те права, кторых вы желаете. По электроэнергии установите отдельные счётчики. Кричко Светлана :: 15.02.2010 в 08:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 71045
|
Опубликовано 14.02.2010 в 21:42
|
 |
| |
Имеет ли муж право на часть квартиры?
В 1999 году, в браке была приватизирована квартира , которая осталась мне от родителей. Есть дочь 1995 года рождения. Какие права имеет супруг на квартиру (прописан он всегда был в приватизированной квартире своих родителей)? Если он имеет право на часть жилплощади, то на какую? Может ли он свою часть подарить дочери? И что можно юридически предпринять чтобы он не мог претендовать на квартиру? Совместно мы не проживаем 4 года. Лариса :: Витебск
|
| Ответов: 4 |
Если Вы приватизировали квартиру во время брака, то она является совместно нажитым имуществом, а не лично Вашей собственностью. И не важно где муж зарегистрирован. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 14.02.2010 в 22:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ваш муж вправе претендовать ориентировочно на 48-49/100 долей квартиры (если в приватизации принимала участие Ваша дочь). Если по каким-то причинам дочь не участвовала в приватизации (что мало вероятно), то доля вашего мужа 1/2. В порядке, установленном законодательством Ваш муж вправе совершать сделки со своей долей, в том числе и подарить дочери. Адвокат Сущенок (г.Речица,29-319-50-11) :: 14.02.2010 в 22:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Лариса, комментировать высказывания Вашего мужа и доказывать Вам, что он не прав, здесь никто не будет. Ответ на свой вопрос Вы получили. Дальше действуйте по своему усмотрению. Удачи!!! Адвокат Сущенок (г.Речица,29-319-50-11) :: 15.02.2010 в 00:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если вы не разведены ещё, то можете составить брачныи контракт, по которому квартира переходит полностью в вашу собственность. Кричко Светлана :: 15.02.2010 в 09:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 71030
|
Опубликовано 14.02.2010 в 18:48
|
 |
| |
"Могут ли меня прописать в квартиру бабушка и дедушка?"
Добрый день!У меня следующий вопрос.Мои бабушка и дедушка по линии отца (умер в 2000 г.) проживают в двухкомнатной квартире (общая площадь чуть более 55 кв.м., жилая площадь 31,2 кв.м.). Квартира является жилым помещением государственного жилищного фонда, не приватизирована. Могут ли они меня прописать в эту квартиру, если я выпишусь из квартиры, в которой в данный момент проживаю?Сам я прописан и проживаю в приватизированной квартире, собственником которой является другая моя бабушка по линии матери. Помимо меня и бабушки в этой квартире проживает еще моя мать. Кушнир Дмитрий :: Минск
|
| Ответов: 4 |
с согласия бабушки и дедушки вы можете туда прописаться. ограничения по метрам не распространяются в случае прописки внуков к деду и бабке. Андрей Павлович :: 14.02.2010 в 18:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В Минске не пропишут, не хватает метров (норма общей площади - 20 м2 на человека). Из прежней квартиры вы не выпишетесь т.к. выписки нет с 1.01.2008 г. Дмитрий :: 14.02.2010 в 18:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Коллега, еще раз перечитайте Указ ПРБ № 413, в Минске внуки к бабкам и наоборот на "ноль" не регистрирутся. Дмитрий :: 14.02.2010 в 18:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
коллега, перечитайте вопрос, из него не видно, что квартира бабушки и дедушки находится в Минске))). Но если это так - то Минск, конечно, это исключение из правила. Андрей Павлович :: 14.02.2010 в 20:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 71005
|
Опубликовано 14.02.2010 в 12:42
|
 |
| |
Что даёт право на внеочередное льготное кредитование?
Здравствуйте!Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: я трудоспособный инвалид с детства 2 группы стою в очереди на улучшении жилья (в очереди стоять ещё очень долго). Не так давно я узнала, что имею право на внеочередное получение льготного кредита. Скажите, пожалуйста, значит ли это, что я могу взять кредит и начать строиться, не дожидаясь подхода очереди?Буду Вам очень благодарна за ссылку на документ регламентирующий право на внеочередное льготное кредитование и всё что с ним связано.СПАСИБО!!! Зорина :: Карина
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.02.2010 в 14:34
|
 |
| |
Спасибо большое за ответ!!!Скажите, пожалуйста, а что даёт мне право внеочередного кредитования? Могу ли я взять кредит не дожидаясь очереди на жильё? Зорина :: Карина
|
| |
| Вопрос № 71006
|
Опубликовано 14.02.2010 в 12:45
|
 |
| |
По поводу строительства жилья в Минске иногороднему
Добрый день! Я проживаю в районном центре. Не женат. Хочу построить квартиру в Минске, но не знаю, как это лучше сделать. Подскажите, какие для этого существуют способы? Вариант постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске отпадает - нужно, насколько мне известно, прожить в Минске 3 года, прежде чем меня смогут поставить на очередь. Слышал, что есть долевое строительство жилья. Подскажите, какой оптимальный вариант построить недорогое жилье в Минске именно иногороднему? Петренко Андрей :: Новополоцк
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.02.2010 в 13:44
|
 |
| |
Спасибо, но хотелось бы услышать, какой, на ваш взгляд, оптимальный вариант строительства жилья в Минске иногороднему с небольшим бюджетом? Петренко Андрей :: Новополоцк
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|