|
|
| Вопрос № 79228
|
Опубликовано 27.04.2010 в 19:45
|
 |
| |
Как юридически оформить построение 4-х квартирного дома для 4-х семей в деревне?
Как юридически оформить построение 4-х квартирного дома в деревне?Нас 4-е человека. Получили участки земли (рядом) в деревне. (Узденский район). Целевое использование - для строительства и обслуживания жилого дома. Хотим построить один дом. Нас многие уже пытались отговорить, но нам надо так.Решили что юридически надо оформлять кооператив (верно?), но как это сделать и возможно ли для этого использовать эти участки? Если нет, то как их переоформить? (что должно быть написано в целевом использовании?) Можно ли на основании одного участка сделать кооператив и дом строить на одном участке?На самом деле очень много предположений как сделать но не одно не выглядит правильно. Подскажите пожалуйста, в каком направлении действовать? К сожалению внятной консультации в Райсполкоме нам не дали, для них это вообще первый случай оформления негосударственного ЖСК. Логвиненко Сергей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
В Вашей ситуации, если не отступать от плана создания кооператива, Вам необходимо от всего отказаться и начать всё наново. Насколько мне известно в Гомельском районе есть пара таких кооперативов, но они организованы до указа по ЖСК. И скорее всего проще будет и значительно дешевле просто строить дома "впритык". Ведь только на земельный участок для кооператива Вы официально потратите около 5 млн.руб. (а ведь еще и могут отказать в выделении, так как запрашивать будет юрлицо а не организация).Организовать всё, что Вы задумали без помощи исполкома и знающего юриста практически не реально. бондаренко андрей :: 27.04.2010 в 23:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
уточню - запрашивать будет юрлицо а не гражданин. бондаренко андрей :: 27.04.2010 в 23:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 79202
|
Опубликовано 27.04.2010 в 17:19
|
|
| |
очередь на жилье
Как молодой специалист распределенный и работающий в городе Минске может стать на очередь на жилье. Минской прописки нет. Прописка в Гродненской области Евгений Костенко :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 27.04.2010 в 17:53
|
|
| |
а каким образом молодой специалист не получивший жилье по месту распределения может иметь прописку? За деньги? Евгений Костенко :: Минск
|
| Ответов: 1 |
А с чего Вы взяли, что молодому специалисту ОБЯЗАНЫ предоставлять жилье по месту распределения??? Ему обязаны только предоставить работу и за эту работу платить заработную плату. Регистрация- это головная боль молодого специалиста, к сожалению. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 27.04.2010 в 18:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 79190
|
Опубликовано 27.04.2010 в 16:09
|
|
| |
Можно ли вписать в договор сумму больше чем действительно уплачено?
Здравствуйте уважаемые юристы! Ответьте мне пожалуйста, мы буквально завтра собираемся продать нашу квартиру ( продаём свою трёхкомнатную и покупаем двухкомнатную у одного и того же человека т.е. он въезжает в нашу мы в его и он ещё нам выплачивает несколько десятков тысяч у.е.), но он (покупатель) попросил вписать в договор купли-продажи нашей квартиры сумму на порядок большую той чем он действительно нам уплатит, мотивируя это тем, что он хочет взять кредит в банке на большую сумму чем требуется для покупки нашей квартиры, а излишек потратить на другие нужды. Сделка купли-продажи совершается через риэлторскую контору.Скажите пожалуйста то, что мы укажем в договоре сумму больше той чем он нам уплатит, не как не отразится на нас? Может ли он потом потребовать расторжение сделки и уплаты суммы денег той, которую мы указали в договоре? Как нам себя обезопасить? Или за всё это отвечает риэлтор? Степанцов Сергей :: г. Гомель
|
| Ответов: 1 |
Нет, за это риэлтер отвечать не может, так как имеется сговор сторон сделки...и другие лица тут ни при чём. Сделка может быть расторгнута только по веским основаниям (недееспособность стороны, совершение под влияним заблуждения, принуждения или обмана), однако наверно лучше не рисковать. Риэлте должен проверить историю квартиры, чтобы не оказалось через несколько лет претендентов в виде несовершеннолетних, незаконно выписаных, или лиц находящихся в местах лишени свободы. Вы договор с риэлтерами заключали только на подбор варианта или на полное сопровождение сделки? От этого зависит, за что отвечают риэлтеры. Кричко Светлана :: 27.04.2010 в 16:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 27.04.2010 в 17:20
|
|
| |
Договор с риелтороми мы заключили на полное сопровождение сделки.Покупатель может ещё потребовать возрата уплачиной суммы при не соответсвии качесва товара (квартиры).А спустя какое время после заключения договора он может это сделать и где вообще фиксируется, что он согласен с качеством квартиры. И вообще нормально ли это, что покупатель просит указать в договоре сумму большую чем на самом деле,для того что бы банк дал ему кредит больше, много ли таких прецедентов? Или больше случаев когда это делается с уелью обмануть продавца? Что нам делать? Указывать сумму больше или нет? Но тогда покупатель может отказаться от сделки. Степанцов Сергей :: г. Гомель
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 27.04.2010 в 17:52
|
|
| |
А--у Светлана или кто нибудь ещё, ответьте мне пожалуйста! Часто ли бывают такие случаи когда покупатель просит указать завышенную сумму, большую чем на самом деле, в договоре купли продажи жилья и чем это может грозить продавцу? Степанцов Сергей :: г. Гомель
|
| Ответов: 2 |
сплошь и рядом такое: кто-то просит завысить, кто-то занизить. Продавцу это моет лишь грозить тем, что, например, при расторжении договора купли-продажи (при обнаружениии скрытых недостатков) или при признании сделки недействительной, при возврате денег покупатель может требовать именно ту сумму, которая указана в договоре. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 27.04.2010 в 18:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Он тоже рискует, так как кредит банк наверняка не на руки ему выдаст, а на Ваш счет переведет. Следовательно, у Вас должна быть еще и договоренность, что Вы деньги которые "свыше"указаны ему возвратите. В таком случае, возможно, перед тем, как возвратить ему часть излишних денег, внесите в договор изменения в части оплаты. Т.е. после подписания и регистрации договора, а также перевода денег на Ваше имя, опять идите в нотконтору и вносите изменения в договор. Укажите фактическую оплату и возьмите с него расписку, что часть денег ему возвращена. Может я, конечно, слишком нафантазировала... посмотрим мнения других. Адвокат Сущенок (г.Речица,29-319-50-11) :: 27.04.2010 в 23:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 79180
|
Опубликовано 27.04.2010 в 15:16
|
|
| |
Выписка не проживающего в квартире родственника
Здравствуйте! Я прописана в квартире в г. Минске, при этом по месту прописки фактически не проживаю (имеется разрешение на работу в другой стране, где я фактически профиваю и работаю). Может ли муж меня выписать без моего ведома? Людмила :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Выписать вас муж мжет только через суд, доказав, что у вас есть другое постоянное место жительства. При этом вас должны известить о дае судебного заседания. Извещение посылается по прописке и по фактическому месту жительства (если таковое указывает в исковом истец). Поэтому примите меры к тому, чтобы получать почту, идущую вам на адрес этои квартиры. Так же следует оплачивать свою долю коммунальных услуг, чтобы у мужа не было основании требовать вашеи выписки (если вы не сдержите квартиру). Как я понимаю, квартира не приобреталась в браке и в неи нет вашеи доли собственности? Если же квартира является совместно нажитым имуществом и у вас есть доля собственности в неи, тогда вас не выпишут никак. Кричко Светлана :: 27.04.2010 в 16:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 79179
|
Опубликовано 27.04.2010 в 15:14
|
|
| |
Имеем ли мы право на расширение жилой площади в общежитии?
Проживаем в общежитии блочного типа в комнате 17 кв.метров (жилая) вчетвером (жена, я и двое дошкольников). Жена в положении (двойня). Имеем ли мы право на соседнюю маленькую комнату или другой целый блок?Я понимаю, что после рождения детей возможно льготное кредитование и строительство жилья, но до этих пор нужно прожить в более или менее подходящих условиях.Если есть возможность потребовать маленькую комнату, расскажите пожалуйста на оновании каких нормативных документов.С уважением к Вам, Сергей. И заранее спасибо. Жаров Серж :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Потребовать можно, получить - это вопрос и решается он чаще по возможности предприятия. Если Ваша семья станет многодетной, будет проще построить жилье. бондаренко андрей :: 27.04.2010 в 23:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
202 пользователя на сайте 
