|
|
| Вопрос № 88257
|
Опубликовано 04.08.2010 в 13:06
|
 |
| |
договор найма жилого помещения
Добрый день! Не могли бы разъяснить сложившуюся ситуацию! При найме жилого помещения Наниматель хочет заключить договор. Причина заключения договора: найм жилого помещение будет осуществляться на длительный срок, жилое помещение нуждается в ремонте. Чтоб в дальнейшем не возникла ситуация, что после ремонта Наймодатель попросит освободить квартиру. Ремонт будет оплачиваться из средств за нанимаемое жилое помещение. Наймодатель согласен заключить договор найма жилого помещения при условии, что он не будет регистрироваться в ЖКХ, налоговой. Вопрос: Будет ли иметь юридическую силу договор найма жилого помещения между физ. лицами без регистрации в этих органах? Как прописать в договоре внесенную сумму предоплаты? Дима :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.08.2010 в 17:35
|
|
| |
Тогда каким договорам или соглашением можно оформить сложившуюся ситуацию? Дима :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В сложившейся ситуации я бы поискал другого наймодателя. Физические лица, для которых осуществляемая в соответствии с законодательством деятельность по сдаче другим физическим лицам в наем (поднаем) жилых, не является предпринимательской, обязаны до установленного в договоре найма (поднайма) жилого помещений срока фактического предоставления таких помещений в наем (поднаем) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или (для договоров поднайма жилых помещений государственного жилищного фонда) в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда. Учитывая, что договор вступает в силу с момента такой регистрации, то без регистрации это не договор, а бумажка не имеющая юридической силы. Дмитрий :: 04.08.2010 в 18:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.08.2010 в 12:04
|
|
| |
Правильно я вас понял Дмитрий, что если физ. лицо будет сдавать в найм помещение при этом, зарегистрировав договор найма в местном исполнительном и распорядительном органе, физ. лицо не будет уплачивать налог, т.к. это не будет считаться предпринимательской деятельностью. Все упирается в нежелании наймодателя оплачивать налог! Дима :: Минск
|
| |
| Вопрос № 88372
|
Опубликовано 04.08.2010 в 23:12
|
|
| |
Поменять собственника квартиры.
Подскажите, пожалуйста. За квартиру, построенную с привлечением льготного кредита, кредит выплачен досрочно. На данный момент собственником оформлен муж, куда нужно обратиться (в нотариус, БТИ...), чтобы квартиру переоформить на меня, брак не растроргнут, просто необходимо поменять собственника. Как это можно сделать - дарение или еще что-то? Наталия :: Кобрин
|
| Ответов: 1 |
Вне зависимости от того, на кого оформлена квартира, если она приобретена во время брака, является общей совместной собственностью супругов (кроеме случаев, когда она была приобретена на личные средства одного из супругов).Если еще год не прошел с момента полного погашения льготного кредита, то квартиру продать можно только исполкому. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 05.08.2010 в 00:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 88358
|
Опубликовано 04.08.2010 в 22:20
|
|
| |
Является ли это основание для снятия с очереди на жильё?
Я потеряла прописку в г.Минске и прописалась у родителей в другом городе, собственник квартиры - моя мама.Является ли это основание для снятия с очереди на жильё?Какие существуют основания для снятия с очереди на жильё в г.Минске? Лопаева Ирина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ29 ноября 2005 г. N 565О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙГраждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:31.1. улучшения жилищных условий в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, если в результате этого отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае добровольного волеизъявления на улучшение жилищных условий в другом населенном пункте производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение, а также заключения договора найма, аренды, безвозмездного пользования в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства;(пп. 31.1 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.11.2009 N 543)(см. текст в предыдущей редакции)31.2. выезда на место жительства в иной населенный пункт, за ... Подробнее
Павел Игоревич :: 04.08.2010 в 22:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.08.2010 в 21:18
|
|
| |
заявление на предприятии? а какие документы? а прописка играет роль? Щербинин Максим Сергеевич :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Ну, естественно, если желаете стать на учет на предприятии, где работаете, туда и пишете (обычно создаеся жилищно-бытовая комиссия). Если б прочли п.12 указанного Положения, то увидели бы какие документы. Место регистрации роли не играет. Важно иметь основания для постановки Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 04.08.2010 в 21:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.08.2010 в 21:36
|
|
| |
Виктор , вы извините конечно за вопрос. а какие могут быть основания ? Щербинин Максим Сергеевич :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.08.2010 в 21:41
|
|
| |
Виктор, и еще вопрос такого плана- а как быть если я снимаю комнату, но не по договору? Щербинин Максим Сергеевич :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.08.2010 в 21:21
|
|
| |
заявление на предприятии? а какие документы? а прописка играет роль? Щербинин Максим Сергеевич :: Минск
|
| |
| Вопрос № 88328
|
Опубликовано 04.08.2010 в 18:26
|
|
| |
Отказ на ремонт соседей по квартире
Проживаю в коммунальной квартире, две комнаты из трех мои. Санузлы и кухня в квартире требуют ремонта. Хозяйка комнаты не хочет войти в долю на ремонт. Что можно сделать? Иванова Виктория :: Минск
|
| Ответов: 1 |
ПРАВИЛАПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЫХ ИВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМАВ РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ...граждане должны соблюдать следующие требования: 6.5. производить за счет собственных средств самостоятельно или силами ЖЭО либо других организаций ремонт занимаемого жилого помещения (штукатурка, побелка, покраска и оклейка обоями стен, потолков, дверей, полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, вставка стекол, замена полов, окон и дверей и их утепление), ремонт и замену изношенного и вышедшего из строя внутриквартирного оборудования и подводку к нему: санитарно-технического (ванна, унитаз, смывной бачок, смеситель мойки и ванны, мойка, умывальник, приборы учета холодной и горячей воды, тепловой энергии), газового (плита, котел, водонагреватель, приборы учета), электрического (приборы учета, плита, проводка, вытяжной электровентилятор) и иного оборудования.Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных эле... Подробнее
Сергей Иванович :: 04.08.2010 в 18:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
190 пользователей на сайте 
