Можно ли прийти в ЖЭС с не типовым договором найма жилого помещеня частного жилого фонда?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста я хозяин 1 комнатной квартиры, хочу сдать её на длительный срок. В ЖЭСе мне сказали, что можно заключить, только типовой договор найма жилого помещеня частного жилого фонда граждан, изменений в договор вносить нельзя, а я хочу внести измениния "п.9 Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороны существенных условий договора (невнесения платы более двух раз подряд за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, использование жилого помещения не по назначению) и в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь" изменить на слова - невнесения платы более двух раз за пользование жилым помещением или коммунальные услуги, использование жилого помещения не по назначению. И "п.10 При расторжении настоящего договора по требованию одной из сторон другой стороне за три месяца направляется соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора" я хочу изменить - за один месяц. Подскажите как правильно внести эти изменения в договор и можно ли мне прийти со своим не типовым договором.

Орловский Денис Викторович :: Минск

Как внести изменения или дополнения в типовой договор?

Орловский Денис Викторович :: Минск

Как выписать из приватизированной квартиры жену сына?

Я собственник жилья (приватизированная квартира), у меня есть сын, который женился. Жену (иногороднюю) прописал вместе с сыном (от другого брака, сейчас - совершеннолетний). За время совместной жизни у них родилось ещё двое детей (на данный момент - несовершеннолетние). Сын стал на очередь на улучшение (вместе со своей семьёй, уже 4 года). Сейчас вместе не живут (не разведены), жена отказывается давать развод - якобы потеряет очередь на квартиру. На квартире в принципе и не проживали -снимали другую.Сын сейчас прописывается в другом месте. Подскажите, могу ли я и, если да, то как выписать жену сына вместе с детьми, в том числе с её сыном от другого брака? И какие права на моё имущество есть у них вообще?

Олег :: Минск

Спасибо за ответ, вы очень помогли, но хотел бы уточнить, а что насчёт выписать её совершеннолетнего сына от другого брака? И что, если я соберу акты с ЖЭСа, что они в квартире не проживают более 6 месяцев и свидельства от соседей, с учётом того, что у неё есть мать (в другом городе) со своей квартирой? И, что значит право проживания?-у меня две комнаты, оно даётся по метрам, или по моему желанию?Заранее благодарю.С уважением, Олег Евгеньевич.

Олег :: Минск

Добрый день Дмитрий , подскажите пожалуйста , ситуация немного иного рода , в квартире 4-х.к , с основными жильцами ,проживала молодая семья, на данный момент молодая семья покупает 2-х комнатную квартиру (уже купила) туда , в эту квартиру (пока государственную , не приват-ную тд. собственником этой 2-х комнатной квартиры пока не явл.) вписывается супруг , но его супругавыписываться из квартиры где она проживала не желает , то есть прописываться к мужу , детей у молодой семьи нет .Каким образом выписать ее из квартиры в семье которой она проживала ?по месту прописки мужа (в свежее купленной квартире) , жилплощади достаточно , примет ли это в зачет суд ?квартира была куплена на аукционе , с выселением старых жильцов (деревня-дом), по решению мингорисполкома (одним словом бомжатник , квартплату не платили , пьянки тд)какие изменения будут со вступлением нового жилищного кодекса , может ли он чем то помочь ?Если у них появятся дети где они будут прописаны ? в 2-х.к гос. квартире где прописан муж , или в квартирегде прописана жена ?

Попов Сергей :: Минск

Большое спасибо за ответы Дмитрий . если можно пару уточнений , дело в том что пациенты пока еще проживают с нами (в 4-х.к квартире) , в своей двушке на данный момент доделывают ремонт и вот уже в ближайшее время , 1-2 месяца , должны съехать в новое жилье . По этому вариант при котором пациенты не платят за коммунальные услуги увы , пока , не актуален .Самое важное что его супруга уже забеременела (1-2месяца) и уже в следующем 2011 году возможно должна родить . Имеет ли важное значение то что , квартира в которую они съезжают , государственная ? в данном случае ее супруг пока не собственник . Может ли супруг данной семьи прописать субквартирантов на данную жил площадь ? на сколько мне известно при наличии двух субквартирантов он таким образом вообще не пропишет свою жену к себе на жилплощадь .. тем самым отсечет возможность прописать ее к себе по решению суда . Предположим что наихудшее сбылось , она родила , и они прописали ребенка в нашей 4х.к квартире , мы , не долго думая начали предпринимать действия , первоначально конечно выписать через суть пациента - мать , а ребенка после положительного результата вслед за матерью , так как ребенок не может быть прописан там где не прописаны его родители ? то есть его автоматически вписывают на жилплощадь родителей ?Дмитрий , прошу прощение за большой объем вопросов , не могли бы вы дать информацию где можно посмотреть судебную практику , в интернете , с положительным исходом подобного рода судебных дел ?

Попов Сергей :: Минск

Имею ли я право стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий как молодой специалист?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий как молодой специалист в следующей ситуации? В 2010 г. окончила университет за счет государственного бюджета в Минске. Прописана у тети в Минске (постоянная прописка). Распределена в Минский областной исполком (г. Минск), но не пошла работать по распределению в связи с потуплением в магистратуру на очную форму обучения. Кроме того, с августа 2010 г. работаю на кафедре университета на 0.5 ставки. Если это невозможно, могу ли я как-то переоформиться, чтобы работа в университете включалачь в срок отработки по распределению?Заранее благодарю Вас!

Волина Лилия :: г. Минск

Скажите, пожалуйста, работая после магистратуры по распределению я смогу стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?Заранее спасибо!

Волина Лилия :: Минск

Не могли бы Вы прокомментировать еще одно обстоятельство? Распределение было в июне 2010, а регистрация у меня с 18 августа 2010.

Волина Лилия :: Минск

Возможно ли вернуть прописку?

Здравствуйте.Девушка 22 года была прописана в частном доме с рождения. В 22 года выписалась, так как хотела прописаться за пределами страны. Но планы поменялись, и она решила остаться в Беларуси. Однако ее отец не желает прописывать ее назад в дом. Сейчас девушка вообще нигде не прописана.Какие права имеет девушка в рамках сложившейся ситуации? Возможно ли повлиять на отца правовыми методами? Что делать в такой ситуации?

Кит Владимир :: Полоцк

Имею ли я право оформить квартиру на своё имя.

7-лет назад я купила квартиру для своих двух несовершеннолетних внуков (также являлась их опекуном). Договор купли продажи оформили на внуков ( по ½ на каждого). Имею ли я право признать тот договор не действительным и оформить квартиру на своё имя. Внуки уже совершеннолетние.

Зайцева Мария :: г. Могилёв