Как разделить совместное имущество без суда?

В период брака нами с мужем были приобретены две квартиры, одна из которых была куплена на деньги от продажи квартиры, полученной мужем по завещанию его матери. В настоящий момент мы разводимся, и устно пришли к соглашению, что моя доля - это 1/2 часть квартиры , а доля мужа - квартира и половина второй квартиры. Я предлагаю продать квартиру, деньги от которой будем делить пополам. Муж настаивает на оформлении у нотариуса до развода соглашения (он не может сказать, какой именно это будет документ) о том, что после развода мне принадлежит 1/2 квартиры, а ему - 1,5. В данной ситуации я не застрахована от того, что муж изменит своё решение по поводу продажи квартиры, и в результате у меня будет просто доля, а не деньги. Он же, в свою очередь, боится продавать, думая, что я после развода буду претендовать на часть второй квартиры. Возможно ли сделать так, чтобы у меня были какие-то гарантии, если я до развода подпишу это соглашение о разделе?

Елена :: Минск

Мне принципиально важно продать одну квартиру и поделить деньги. В брачном договоре я указываю именно это условие? Продажа квартиры? Будет ли иметь силу такая формулировка? По-моему, продать имущество никто никого обязать не может.

Елена :: Минск

Вы не совсем верно меня поняли , либо я плохо объяснила. Мне не нужна доля "на бумаге". Мне важно продать эту квартиру целой, а деньги разделить пополам. Я опасаюсь того, что муж не захочет продавать свою долю, и мы будем жить в этой квартире ещё очень долго, потому что его это устраивает.Я не хочу жить с ним в одной квартире, а хочу её продать , доложить денег и купить себе своё отдельное жилье.

Елена :: Минск

Но долю в квартире продавать невыгодно. Кто её купит? Продать выгодно целую квартиру. У нас долю комнатами не обозначишь. Две комнаты разного метража.

Елена :: Минск

Так вот поэтому мне невыгодно заключать брачный договор. Потому что поделив квартиру на доли, я могу только невыгодно продать долю и всё. Поэтому я и настаиваю на продаже целой квартиры и разделе именно денег. Но, как я поняла, гарантий у меня на это никаких, если я подпишу брачный договор. А муж боится (как он говорит),что я могу после развода претендовать ещё и на часть второй квартиры. Т.е. эта будет продана, деньги поделены, а вторая квартира тоже в период брака куплена.Получается, что кто-то из нас должен рисковать, соглашаясь с условиями другого. А этого никто делать не хочет. Вот и получается, что я боюсь, что после подписания брачного договора муж откажется продавать квартиру, а муж боится, что после продажи квартиры я буду претендовать ещё и на часть второй. Есть ли выход из этой ситуации, устраивающий обоих?

Елена :: Минск

Ну то, что моя доля будет у меня, это я уже уяснила. Я уже писала, что мне важно не это, а продажа целой квартиры. А муж может быть против продажи своей доли. Просто потому что его устраивает жизнь в этой квартире. Во второй квартире живет его сын с семьей, мужу некуда выезжать. Он может так жить сколько угодно!

Елена :: Минск

В том-то и дело, что он может меня обмануть. Сейчас он говорит, что якобы продадим квартиру, только давай сначала брачный договор заключим. А как только мы его заключим, его решение может сразу поменяться, и продавать он не захочет. Я не знаю, как мне поступить в данной ситуации. Получается, что это замкнутый круг?

Елена :: Минск

Гражданин сергеев, вот теперь я лишний раз убедилась, что гарантий у меня заставить продать мужа его долю - никаких. Как только я подписываю брачный договор, он может мной манипулировать. То хотеть продать (на словах), то не хотеть. Т.е. как ему надо, так и делать. Деньги от продажи спорной квартиры он не заберет, потому что продаем мы её вдвоем и половина денег сразу отдается тому, у кого я буду покупать квартиру в присутствии нотариуса.Я думаю, риска у меня в этом смысле нет. А вторая квартира не такая уж и бесспорная, т.к. от квартиры в наследство от матери у мужа его родная сестра в свое время отсудила 1/4 часть. Ту квартиру пришлось продать, мужу досталось 3/4, мы вместе с ним доложили деньги и купили квартиру лучше, чем была та. Так что если уж совсем честно, то во второй квартире моя доля тоже есть, хоть и маленькая.Кстати, а какие доказательства могут быть у мужа, что вторая квартира была куплена на деньги от наследства? Просто интересно узнать.

Елена :: Минск

Зачем говорить о том, что к делу не относится? Я не претендую на вторую квартиру, но у меня есть возможность сделать так, как надо мне, а не так, как хотел бы муж. Ещё раз повторюсь, что он может жить в такой обстановке, как сейчас, очень долго. Я же этого не хочу. Вот я у вас и спросила в самом начале разговора: как сделать так, чтобы всем было хорошо? Какие есть варианты? Вы писали только про брачный договор. Этот вариант мне не подходит. Других Вы не предложили. И о женской сути хочется сказать, раз уж Вы заговорили...Мы, женщины, по сути своей - ангелы,но если нам обломать крылья, то мы летаем на метле)))))))

Елена :: Минск

Большое спасибо!

Елена :: Минск

Может ли беременная женщина получить кредит на строительство квартиры?

Может ли беременная женщина получить кредит на строительство квартиры?

П :: Минск

До какого месяца беременности женщина может взять кредит на строительство квартиры?

Пилипчук Вадим :: Минск

Имеет ли право банк отказать в отсрочке выплат по кредиту

Уважаемые юристы!Я выплачиваю кредит,взятый на покупку квартиры.Скоро ухожу в декретный отпуск.Как быть?И ещё-мы стоим на очереди по улучшению жилищных условий как молодая семья(даже после покупки квартиры).Слышала о том,что при рождении 2-го ребёнка банк погашает 20% от суммы кредита.И как быть,если в разных филиалах одного банка (беларусбанк) мне предоставляют разную информацию.Где мне самой найти достоверный источник информации?

Отцецкая Татьяна :: Минск

Расписка

Имеет ли юридическую силу для суда расписка,написанная моим уже бывшим мужем,когда я прописывала его на свою площадь в государственную квартиру.В ней он обязался выписаться в случае развода.Может ли она рассматриваться судом, как письменное,предварительное соглашение по статье 30 ЖК РБ?

Илова Анна :: Минск

А могу я купить ему комнату в коммуналке в черте города,общей площади не меньше положенной на одного человека?Будет ли суд учитывать его нежелание выселяться в эту комнату?

Илова Анна :: Минск

Могу ли я включится в льготную очередь на строительство?

Дедушка моей девушки включает её в свою льготную очередь вместе с её 2-мя несовершеннолетними детьми.В ближайшее время мы собираемся женится.могу ли я тоже быть включен в эту очередь как её муж?

Пилипчук Вадим :: Минск