|
|
| Вопрос № 124284
|
Опубликовано 10.08.2011 в 23:13
|
 |
| |
Выселение
Я вдова, за год до смерти муж подарил квартиру дочери от первого брака. Я с детьми(несовершеннолетние) прописана в этой квартире, квартира была приобретена до брака. Имеет ли право его дочь нас выселить? В Минске я жилья не имею, близких родственников тоже. Вероника :: Минск
|
| Ответов: 1 |
если в договоре дарения вы не указаны, как сохранившие право пользования данной квартирой, то согл. ст.123 ЖК РБ можете быть выселены новым собственником без предоставления. подарить эту квартиру без вашего согласия и согласия органа опеки не удалось бы. раз подарена, надо понимать, такое согласие было. Сергей Иванович :: 10.08.2011 в 23:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.08.2011 в 01:47
|
|
| |
А если составлено завещание, на которое не требуется согласие остальных прописанных в квартире людей, то сможет ли новый собственник выселить из родительской квартиры бывшую жену брата и его совершеннолетних детей? Спасибо. мария :: иваново
|
| Ответов: 2 |
Во-первых, если есть завещание, но был договор дарения на один и тот же объек, соответственно, завещание действовать уже не будет. Во=вторых, в завещании не указывается право пользования квартирой при смене собственника. В-третьих, по ныне действующему кодексу ЖК, выселить в настоящее время новый собственник не сможет, а по новому кодексу, если он вступит в силу в том виде, в котором он сейчас есть в проекте - сможет! Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 11.08.2011 в 08:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Про выселение написано при условии, что речь идет о завещании. ТО есть наследник не сможет выписать лиц, прописанных в квартире после смерти наследодателя. Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 11.08.2011 в 10:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.08.2011 в 20:59
|
|
| |
Ситуация такова, в марте мы зарегистрировали брак, в мае он подарил квартиру дочери, я об этом не знала, паспортист в ЖЭКе тоже, т.к. дочь не переоформляла лицевой счет. Мы с детьми прописаны были в июне, поэтому никакого согласия я не давала на договор дарения так как ничего не знала. Что будет в нашей ситуации? Вероника :: минск
|
| Ответов: 1 |
ах вот как? конечно, никакого согласия тогда было не нужно! а в вашей ситуации ничего не будет. пока будете проживать, сохраните право пользования квартирой и вас не выселят. вопросы надо формулировать так, чтобы не вводить консультантов в заблуждение. Сергей Иванович :: 11.08.2011 в 21:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.08.2011 в 22:28
|
|
| |
если ли у меня шансы встать на очередь на улучшение жилищных условий, со всеми указами я знакома, но может всетаки есть какие либо исключения для многодетных вдов, хотя в моем случае наверное удача отвернулась навсегда, я не прожила в минске 10 лет... вероника :: минск
|
| Ответов: 1 |
я не знаю, насколько вы многодетная, об этом вы по традиции тоже скромно умалчиваете, равно, как и обеспеченность по месту вашего проживания общей жилплощадью на члена семьи. а коль вы владеете законодательной базой по жилищному праву, то доп. вопрос считаю риторическим. удачи. Сергей Иванович :: 11.08.2011 в 22:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.08.2011 в 19:16
|
|
| |
извините, если я вас чем-то обидела. у меня трое детей, один 14 лет и двойняшки по 4 года. квартира однокомнатная 34 кв м, прописаны 4 человека, дочь мужа пока не регистрировалась. спасибо заранее, может что-то подскажете. вероника :: минск
|
| Ответов: 1 |
возможно, у вас, как у многодетной (если ей такой статус присвоен официально) семьи есть льготы при постановке на учет в качестве нуждающихся. независимо от поправок в указе 346. Сергей Иванович :: 14.08.2011 в 11:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 124391
|
Опубликовано 12.08.2011 в 18:01
|
|
| |
Продажа квартиры
Добрый день. Подскажите пожалуйста какие есть варианты оформления жилого помещения (квартиры) в собственность при отсутствии в данный момент документов на квартиру у продавца. Я сестра собвственника квартиры, который является гражданином Германии и проживает там же. Он просит продать квартиру, но документы на нее он может мне выслать только через пол года, т.к. он пожилой человек, однако сейчас мне очень необходимо 10 000 долларов США, могу ли я каким-либо образом срочно продать квартиру, например заключив договор аренды помещения с последующим выкупом.Заранее благодарю за помощь. Царюк Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Без документов, Вы не оформите сделку купили-продажи квартиры. Я не думаю, что покупатель согласиться передать Вам $10 000 в виде задатка или аванса, без надлежащего оформления документов у нотариуса. А что мешает Вашему брату выслать документы Вам на квартиру почтой DHL. Из Германии такая почта в Минск идет одни, максимум двое суток. Ладыга Иван Антонович :: 12.08.2011 в 22:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.08.2011 в 00:55
|
|
| |
Но в указе президента номер 346 прописано исключение для инвалидов , сирот и молодых специалистов. , что им не нужно быть прописанным 10 лет Карытко Инна :: Минск
|
| |
| Вопрос № 124372
|
Опубликовано 11.08.2011 в 23:40
|
|
| |
Имеют ли право отказать в общежитии?
Здравствуйте.Я учусь в БНТУ на дневном отделении на бюджете,закончил первый курс.Учусь хорошо, успешно сдаю сессии,член БРСМ,профкома. Я очень нуждаюсь в общежитии.Я писал заявление ,но безрезультатно.У меня многодетная семья(все уже совершеннолетние),я предоставлял свидетельство. Подскажите, пожалуйста, как мне получить место в общежитии и к кому мне обращаться. Лесневский Денис :: Слуцк
|
| |
| Вопрос № 124234
|
Опубликовано 09.08.2011 в 20:31
|
|
| |
Как правильно написать распику на аванс-задаток
Здравствуйте. Я (продавец квариры) и покупатель хотим закрепить наши намерения в виде расписки (в свободной форме) по задатку-авансу. Дело в том, что мне надо ещё подыскать себе вариант, куда я буду переезжать. Подскажите, пожалуйста, как правильно сформулировать текст расписки, чтобы мне не быть виновницей срыва нашей договоренности? То есть мне надо чтобы я, получив 2000$, могла до 1 сентября искать вариант, а при неудаче в поисках вернуть 2000$ без штрафов и пересоставить новую расписку до 1 октября. И подскажите, пожалуйста, на что расписка будет составляться: на задаток или на аванс, какая между ними будет разница? Сокол Алина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вам следует заключить у нотариуса предварительный договор о намерении продажи квартиры, на основании ст.399 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в котором оговорить внесение задатка. Распиской задаток или аванс не оформляется. Ладыга Иван Антонович :: 09.08.2011 в 23:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.08.2011 в 00:11
|
|
| |
Так а как правильно мою ситуацию описать, чтобы не попасть под штраф с задатком? Насколько я почитала, то задаток жестко оговаривает что я до такого-то числа должна выполнить условие или платить штраф. А аванс подразумевает что я могу без последствий не вписываться в окончательную дату поиска и возвращать тлько этот самый аванс, без штрафов. Или я не права? Сокол Алина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Статья 351 Гражданского кодекса (ГК) требует, чтобы соглашение о задатке между сторонами независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Поэтому Вам без нотариуса не обойтись. При этом Вы должны знать, что в соответствии с ч.2 ст.352 ГК если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Аванс отличается от задатка тем, что он не выступает в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и не удостоверяет заключение договора. Аванс не является мерой имущественной ответственности за неисполнение обязательства, по которому он выдан. Аванс не влечет для виновной стороны тех неблагоприятных последствий, которые присущи задатку. Поэтому сторона, получившая аванс, в случае неисполнения договора возвращает его уплатившей стороне. Ладыга Иван Антонович :: 11.08.2011 в 00:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.08.2011 в 22:28
|
|
| |
Иван Антонович, так как же написать-то правильно? Нотариус должен разъяснить что составлять - задаток или аванс? Покупатель постоянно упоминает именно задаток, а не аванс. Можно ли составить текст договора с задатком так, чтобы не отвечать в случае если я не смогу подобрать вариант в срок? Или же как мне тогда склонить покупателя оформлять именно аванс, а не задаток? Сокол Алина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Варианты заключения соглашений (договоров): 1) заключаете предварительный договор о своих намерениях купли-продажи квартиры, где оговариваете вопросы уплаты задатка; 2) заключаете отдельное соглашение о задатке и берете его у покупателя; 3) заключаете соглашение об авансе. В таком случае Вы берете деньги в виде аванса. Образцы соглашений (договоров) Вы можете найти в Интернете и заключить сами, либо обратиться к нотариусу и он Вам их напишет и удостоверит. Вам решать. Один из образцов соглашений об авансе Вы можете использовать, посмотрев здесь - http://dom.ru/static/agreement-advance . Ладыга Иван Антонович :: 12.08.2011 в 00:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
428 пользователей на сайте 
